❶ 准备买房，保定在售的楼盘有哪些呢最好还有价格。谢谢了！
目 录
一、 土地市场
二、 市场观察
三、 政策导读
四、 汇丰行观点
一、 土地市场
继2011年2月18日保定市国土资源局12宗住宅用地成交之后，进入3月份以来，保定市住宅用地成交1宗。该地块位于天威西路南、生力街西侧，成交面积8.6014公顷，成交价格12880万元，折合单价99.73万/亩。
二、 市场观察
（一） 市场综述
1、 市场变化：
现阶段市场没有出现大的波动，市场没有明显的转冷的迹象；但是市场上确实存在着一些销售较差的项目，这种情况与2010年8、9月份之前所有的项目都销售火爆的情况，形成一定的差别；从3月中旬以后，大部分售楼部的客户到访量相对2月份和3月初均有不同程度的下降，这种情况可以认为是市场转冷初露端倪。形成目前此种状况的原因有一下几个方面的：一是市场供应量大增，在市区的各个区域都有几个项目可供选择，客户的选择面大范围放宽，使得一些基础条件较差的项目开始受到冷遇；二是政府的调控措施确实从购买能力上有效阻止了部分购房者入市；三是调控政策的频繁出台影响了部分购房者对于市场走势的判断，加重了其持币观望的心理。
二手房交易情况：近期市场二手房成交量不高，部分门店一周零来访；二手房源从去年下半年开始呈现新盘期房房源大幅增多，保定市场投机客户增长迅速，由此可以得出部分一手新盘的成交存在一定的泡沫成分。
大多数大项目价格在3月进行了上调，但较之1、2月的价格上调幅度呈现出差异化的趋势。价格小幅上调的项目：房源较充足、或3月有新推房源，小幅上调可以被看作是开发商谨慎地乐观，试探性地上调。价格上调幅度大的项目：例如国宅上调500元、水榭花城上调400元、鑫欣文雅苑上调500元、鑫达城上调400元，这些项目的大幅上调的背景大多是项目已经回笼大量资金，回款压力较小，同时前期项目入市价位和开发商预期利润有一定差距，开发商亟需提高利润率。
不同楼盘的销售情况差异化较大，部分楼盘新推盘后销售较火，但有些项目销售不理想。销售较火的：华创公馆27日新开一个单元的公寓约200套，当天成交60%；销售稳定的：PARK湾3月份成交90多套，近三个月月成交量稳定在60套以上，3月份略有增长。销售差的项目：佳远水源湾3月份新推盘售卡很一般，仅售出VIP卡十来张；西湖庄园（新民居）在开盘两周后开始降价促销，比原开盘均价降低300元。
2、3月份新上市预热项目
楼盘名称 位置 预热价格 预计开盘时间
瑞祥华府 莲池南大街南八里庄 无预热价格 4月~5月
瑞腾紫晶城 北关村 无预热价格 4月中旬
华峰缘郡 长城北大街车管所北行路西 3800 4月中旬
长春藤水岸国际 三丰东路，府河安置区B区南侧 4500 4月中旬
红山庄园 保满路与西二环交叉口西北角 无预热价格 5.1开盘
天籁新城 新一代C区北侧 无预热价格 5月底
华瑞科技苑 天鹅中路花倾城东侧 无预热价格 待定
3、3月份保定市新上市项目开盘的总计三个
楼盘名称 位置 概况 价格 成交情况
西湖庄园 蛮子营村 新民居，多层 2800元/平 开盘销售20套
西湖华府 郄庄 新民居，多层 2500元/平 开盘销售100余套
东凰城 裕华东路客运中心西行200米路南 商品房，小高层 5300元/平 内部认购60余套
（二）保定市3月份各区域代表性楼盘价格、房源、成交统计
区域 楼盘名称 价格变化 房源变化 成交均价（元/平） 成交情况
北部城区 华中国宅 3月份涨价500元/平 无新房源 6700 成交20套左右
京南一品 无变化 无房源 6100 0成交
亢龙骏景 3月份小高层涨价200元/平 无新房源 高层5450；小高层6150 成交6套
北城枫景 较2月份上涨200元/平 前期剩余房源 5550 成交13套
绿都皇城 3月份价格上涨100元/平 无新房源 高层5700 成交30套左右
维多利亚夏郡 较2月份价格上涨300元/平 3.16新开房源18号楼均价5300（两个单元、总高32层、一梯3户、90.5剩3.4层和18层以上。 5200 成交20套左右
东湖区域 东湖壹号 较2月份涨价100元/平 高层4750；小高层5500；多层7100 成交28套
东湖印象 价格无变化 新推多层1层带院141~200平米 高层5600；多层8000 成交60套左右
东湖天地 价格无变化 无新房源 5400 成交100余套
PARK湾 3月份价格上涨150元/平 无新房源 高层5050；多层6700 成交90套左右
西部城区 丽景溪城 较2月份上涨450元/平 3月新开房源2#17层小高层东单元一层6户,42㎡、130㎡，11#东单元单元一层3户 5250 成交50套左右
万和城 价格无变化 3.27 二期8号楼开盘共推出160套，两居 4550 成交60套左右
水榭花城 较2月份部分房源上涨400元/平 3月12日推出房源：9号楼楼王位置东单元共18层、6号楼东、西单元共27层、14号楼为小高层，19号楼东单元和18号楼东单元。 6150 成交20余套
佳远水园湾 较2月份上涨100元/平 推出2#东单元两居93平、四居164平 4900 3月份销售选房卡十来张左右。
南部城区 秀兰城市美地 较2月份价格上涨220元/平 3月7日：新开5、6、7# 和2#的一个单元，33层 4000 3月7日开盘后25天共成交约300套。
嘉森理想城 较2月份价格上涨200元/平，3月份价格上涨100元/平。 3月19日开盘9#，两居90平米 4600 成交50余套。
东凰城 2月份预热价格5600/平；3月份内部认购价格降低300元/平。 3月9日：内部认购1#，两居78和81平米。一梯四户。 5300 成交约60套。
长春藤水岸国际 预热价格4500
三、 政策导读、
1、关于商品房销售明码标价的政策解读
国家发改委3月22日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，二手房也被纳入了执行范围。要求开发商一次性公开全部房源，销售时可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。对于违规不执行的经营者将实施最高20万元的罚款。
汇丰行观点：发改委的目的是通过加强价格监管让开发商有所忌惮，不要有价格欺诈和随意涨价行为，并由此加强对房地产市场价格的控制。如果这一政策得以贯彻实施，房价的调整将在更大程度上取决于地方政府的意愿。但在现今地方政府调控房价的暖昧态度下，此规定不会对房价起到根本性的抑制作用。从保定房地产市场现状来看，多数上市楼盘处于期房无证销售的状态，此规定如何落地实施以及会对市场产生何种影响有待进一步观察。
2、各地政策调控一览表
截至3月29日，已有上海、深圳、郑州、太原、西安、银川、贵阳等70个县市公布了2011年的新建住房价格控制目标。
城市 控制目标
北京 今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降
上海 新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长
广州 新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅
深圳 新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度
兰州 新建商品住房价格涨幅不超过9%
西安 新建住房价格控制目标为涨幅不得高于15%
济南 新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平
太原 新建商品住房年度价格涨幅不超过13%
海口 新建住房价格涨幅要低于城镇居民人均可支配收入增长水平
昆明 新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度GDP和人均可支配收入增长水平
合肥 新建住房年度价格涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度
银川 新建商品住房价格上涨幅度控制在城镇居民人均可支配收入增长幅度内
沈阳 新建住房价格指数同比增幅低于12%
丹东 新建住房价格控制目标是同比涨幅控制在9%以下
佛山 新建住房价格涨幅不高于GDP增长速度12%
榆树 房价控制目标则要求低于2010年新建住房价格增幅50.5%
岳阳 新建住房价格增幅控制在10%
贵阳 新建住房价格增幅控制在17%
保定 2011年市区新建住房价格同比增幅低于当年居民人均可支配收入和经济增长幅度。同时，进一步加大保障性住房供应数量，提高居民住房保障水平。
2010年保定市城镇居民家庭人均可支配收入增幅为11%，地区生产总值增幅为14%，全年CPI涨幅为3.2%；预计2011年城镇居民家庭人均可支配收入增幅10%，地区生产总值增幅11%，全年CPI涨幅4%。
汇丰行认为：各地地方政府房价调控目标的出台似乎是在为此轮房地产调控结局提前做一个结论，除北京之外，基本都可以用一个“涨”字来概括。按中国指数研究院副院长陈晟的观点，“地方政府调控目标的出台，肯定是地方政府揣摩了中央意图后，结合地方实际情况得出的。这应该是一个中央默许的增速，是能够容忍的。中央从来没有说过房价要降，中央向来的表述都只是‘遏制房价过快上涨’，所以不能说地方现在是 ‘顶风作案’。” 企盼房价下降的“刚需族”，盼到的或许又是一次失望。
四、 汇丰行观点
目前的住宅市场，一方面是城市化进程带来的刚性需求，加之通胀预期下的提前消费，另一方面是政府上升到保障民生高度的强力调控，可谓是需求与抑制需求的深度博弈。
保定房地产市场在全国宏观市场背景下，有着自身的独特性。保定市做为全国人口最多的地级城市，有着庞大的住宅市场消费群体，虽然近年来住宅价格经历了大幅度的上涨，但在全省仍处于一个中等水平，因此市场价格走势继续上扬是多数业内人士的看法。在这样的预期下，从08年经济危机市场低谷走出的保定房地产市场价格一路上扬，近两年一直保持了的量价齐升的增长态势。在此过程中，供给与主力需求大量入市，供给与需求都有所透支，从现阶段的统计数据来看，市场供应量已经超出以前所有的时期，在前期市场需求已经大量释放的情况下，市场竞争的压力将会增大。如果政府后期继续对房地产调控加码，那么在市场上性价比低、竞争力差的项目将会首先感觉到市场转冷的信号。
❷ 河北省保定市安国升级工程买房多少钱
现在的价格是2017元每平米。如果购买没有院子的两间，大概是215平米。如果要大的，肯定贵了。
❸ 如何看待河北保定安国市现在发展
安国隶属河北省，由保定市代管的县级市，中心位置为北纬38°42’48″，东经115°33’30″，位于河北省中部、保定市南部，地处华北平原腹地，京、津、石三角中心地带，处于环京津和环渤海经济圈中。东北与博野县为邻。西与定州相连，西北与望都县、清苑区交界，西南与深泽县相连，东南与安平县接壤。北距北京250千米、保定54千米，南距石家庄110千米，东北距天津240千米，西距京深高速公路、京广公路、京广铁路30千米。安国市是中国最大的中药材集散地和中药文化发祥地之一，素以“药都”和“天下第一药市”享誉海内外。享有“草到安国方成药，药经祁州始生香”的美誉。安国药市被列入首批国家非物质文化遗产名录，域内拥有全国重点文物保护单位——药王庙和安国中药文化博物馆等。2018年10月22日，入选2018年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。
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❹ 购房首付问题（河北保定安国）
1、按揭
例如，房子万，但是你没有那么多钱，怎么办呢，那么，银行可以贷给你70万，剩下的30万，需要你自己在签合同的时候凑齐，而那70万，就需要你在今后20年甚至更长的时间来还给银行了，除了70万本金，人银行贷款给你，你是需要付利息的（利息系数银行会给你算出来），如果是还20年，这就是所谓的7成20年按揭，如果你还15年，就变成了7成15年按揭，同样有，7成10年按揭，7成5年按揭，随你自己选，你选多少按揭，银行都会给你算出来你每年、每个月应付本金和利息共是多少，这叫做月供，这就是所谓的按揭了。
2、首付
同样上面的例子，房子100万，银行只贷款给你70万，那么剩下30万，就是你的首付了，注意，银行可提供最多7成，即70万的贷款给你，如果职业良好，有的城市可以贷款到8成，既80万，你自己就只需要付20万的首付了；另外，银行只贷款的到千位，如，你的房价是个非整数，987654元，987654*0.7=691357.8元，但是银行只能贷款到千位，既只能贷款到69.1万，那么剩下的357.8元，就只能加在你的首付里头，由你自己付了。
给你一个完整的算式：
房屋价格987654元，银行7成20年贷款：
987654*0.7=691357.8
987654-691000=296654元（首付）
69.1万元既银行给你的贷款
69.1万*（银行贷款240个月的系数）=你的月供
3、买房的方式
买房有三种方式：1、全款；2、按揭；3、分期付款。重点说明第三种，分期付款既买房签合同式付一个比例，中途房屋修到百分之几时或合同中规定的某一日期付一个比例，交房时付剩下的比例，这个比例开发商会在合同中与你约定。但是现在很多开发商都没有采取第三种方式，因为这样对他们来说来钱太慢。
4、买房注意事项
基本上买房没有什么注意事项，到目前为止，房屋买卖还是属于卖方市场，只是你自己多考虑一下比如朝向、楼层、一梯几户等这些对你今后实际入住后的影响，但是交房的时候要注意看楼板是否空鼓，这是一个普遍存在的问题，非优质开发商会较多存在这个问题，而一旦空鼓，就算是你装好了房子，铺了地砖或者地板，墙上涂了涂料或者贴了墙纸，随着时间的推移，三五年后房屋会出现裂缝、地板凹陷等现象，非常不理想，另外就是防盗门，有些开发商为了节约成本，购买了劣质防盗门，外观跟其他防盗门无异，但内容物却全是由纸板填充，这样的门能起到保家安宅的效果么，可想而知！至于窗户能不能关上，厨卫是否有漏水问题这些都是显而易见的，房屋交付时，认真查验就能看出来。
祝你购房愉快！
❺ 安国楼盘锦绣现在房价多少
喜欢我，就‘做朋友’
❻ 保定市安国市禾悦,国悦府楼盘开工了吗
大爷也爱你
❼ 安国房地产万豪翰府楼价多少首付多少
这边的房子听说10月份要涨价了，现在一平3400左右，我姨在那买的，说是地段还可以，挨着学校近，就是工期稍微慢点，不过也一直在动工，现在买就是图个便宜，图个好楼层
❽ 保定安国订婚和彩礼都大概多少钱啊😱
给你介绍我QQ空间里的一篇文章，可能对你有所帮助，请你参考！
《 彩礼的本意和多寡》
一、彩礼的本意：
结婚的时候 男方需要给女方礼金，多寡不一。其含义不一而论。早期，是定情礼物，手帕、贴身物件等表示两厢情愿、终身已定。进入私有制社会后，婚姻变成了买卖，彩礼变成了定金，女子变成了物资。在买卖婚姻中，彩礼表示女子的身价，有的地区和民族直称为身价礼。解放后，婚姻法明文废止了买卖婚姻，但是有些地方，仍然延续下来，并且赋予了新的内容。即送彩礼之后，婚约正式缔结，一般不得反悔。若女方反悔，彩礼要退还男方的，若男方反悔，则彩礼一般不退。彩礼的多少，要由女方家的要求和男方家的经济状况协商而定。
二、 彩礼多寡不一：也包括金银首饰、汽车、婚房等实物。
这与地域没有多大关系。城乡差别也不大。开始图个吉利
【百里桃一】，101元；大兴其道；接着越变越大，越攀越厉害。
【千里挑一】，1001元；
【万里挑一】，10001元；
【万紫千红】，万紫（50元）一万张，计50万，千红（百元）一千张，计10万；共计六十万。【一动一不动】，一动-----豪车，一不动------房产；
【三斤六两】，百元大钞上称称三斤六两。
三、天价彩礼是不是啃老、伤老？
现在的彩礼何止天价？何止是啃老？细算一下就知道，不说彩礼，就一套婚房（两室一厅80㎡）少说百万左右。就一般工人家庭需要多少年？女孩家也可以自己算算，自家现有多少存款？在说父母年纪越来越大，还要赡养爷爷奶奶，说句不好听的，砸碎骨头熬成油能卖几个钱？不是啃老而是嚼老。养儿防老从何谈起？！
四、振臂疾呼：
近年来，随着攀比现象的不断发酵，彩礼也在不顾一切的攀升！这也不单单怨女方，也在男方炫富，大搞排场，有的男的不争气，恐怕找不到媳妇，千方百计凑钱。但是，也有男方不花钱，真心相爱，因陋就简，喜事新办的。更有甚者，女方陪送豪车、婚房的！这就看是真爱？还是真爱钱！？呼吁全社会共同抵制这种【变相卖卖婚姻】的陋习！
❾ 河北省安国市的房价!
观音堂 盛景华庭 2300元/米
孟庄 仁和家园 2200元/米
现在大部分都是两千三四了