㈠ 2017年成都房价为什么暴涨
如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存回，这也给全答国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨
㈡ 为什么成都房价比重庆房价涨得多
这个主要还是看当地的购买能力了！如果有钱人更看好成都的房价，那么可版能会在成都形成权更激烈的抢购现象。如果有钱人不看好重庆的房价，那么可能会在重庆形成更惨淡的滞销现象。大家都在抢房子的时候，房价就会涨；抢的人越多，涨的就越凶；抢的人越少，涨的就越慢；没人抢的话，房价可能就会跌，至少不会涨了。
㈢ 成都房价怎么涨这么多
如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存专，这也给全国房属地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨
㈣ 天府新区房价为什么上涨幅度这么大
上涨理由1
利好政策史无前例，刺激市场疾速复苏
2015年以来，从中央部委到地方政府，一系列重磅政策轮番出台。
楼市刺激政策涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也史无前例作出调整放松，强劲地推动楼市复苏进程。
当前成都楼市主城区首套房首付2.5成，郊县首付2成。
在杭州、厦门、南京、武汉等城市纷纷收紧调控政策，成都楼市政策依然宽松，未作较大调整。
上涨理由2
房贷利息历史新低，购房成本下降刺激入市
从2014年开始，央行连续降息，房贷利息下降至近10年来历史新低。
并且，各大银行还有8.5折、9折优惠不等，购房成本下降房贷压力减轻
上涨理由3
地王行情持续上演，地价纪录接连刷新
前8月50大城市卖地1.5万亿，全国出现161宗地王。
这股全国范围内的地王热潮维持了大约有半年之久，并呈现由中心热点城市不断向周围地区蔓延之势。
截止目前，成都今年共诞生7宗区域地王，地王的频繁出现，间接助涨房价，刺激置业者入市。
上涨理由4
改善需求爆发，助涨楼市提升购买力
2015年二套房政策开始宽松，改善需求开始释放，而2016年无疑是成都楼市改善型住宅唱主旋律的一年，各大开发商纷纷推出改善型产品。
其中“别墅+高层的高低配”住宅项目在今年扎堆入市。
改善需求的入市一方面增加了市场需求对价格的承受力也较强，对楼市量价的上涨起了积极作用。
㈤ 为什么成都房价涨大神们帮帮忙
不但原有的人口密度高，还不断有大量的新人涌入。 其实人都有钱，人来了，代表钱也来了。 所以，只要不断的有人带着钱进入一个城市，这个城市的房价就不会下跌。 光谷就是太多的新人进入，才导致了房价的大幅度增长。 光谷就是人口增加的速度比其他地区快，房价增长的才快。 杭州的房价是因为有钱人都想选择一个风景优美的地方买房子，不管为了什么，就是有这种想法，所以那里的房价才高。 北京是首都，那些有钱有权的人都太想到那里去了，一个是办大事方便，一个是皇帝住的地方，有机会愿意的人多了。 上海，东方的曼哈顿，中国经济最发达的地方，也是老外最多的地方。外国朋友做中国市场，大多数都是从上海开始。房价能不高吗？外国朋友进来，尤其是那些有钱的，能不把安全放在第一吗？所以那些高档楼盘才有市场。 香港，世界自由贸易的中心。就那么点地方，人和钱都到那里去了，能不贵吗？ 深圳，是占了香港的光，香港住不下了，就住到深圳了。从深圳到香港，太方便了。而且价格只有香港的几分之一，买房节省的钱不用说二奶，7，8，9奶都不是问题啊。 什么地方的房价高啊？看人的喜好了。 风景优美的好比杭州，粘贵气的比方说北京，还有就是全国的交通枢纽。 全国刚确立了四大交通枢纽城市：北京，上海，广州，武汉。 武汉是新加的，06年的事情，资金过来也要时间，估计2010年应该差不多到位。有了资金，武汉的基础建设将会加快。当它真正成为全国的交通枢纽城市的时候，武汉的房价将成为全国一线的价格。 原因很简单，交通枢纽代表着平均物流成本低，就是公司赚钱。中国太大了，做中国的生意仅有一个两个点是不行的，必须先在关键的点上成立工厂，通过物流把商品分散到各地。 目前，在武汉城市圈建厂成本并不高，如果中央真正想把武汉作为全国的交通枢纽城市来抓，相信谁都知道在华中地区将取得很好的竞争优势，那就是成本相对较低。 因为交通，大公司将积极进入武汉。有条件在武汉买房的不会租房。越来越多的人和资金涌入，只可能把武汉的房价推到一个有一个高价。国家的政策会推出经济房来安抚百姓，但是对商业房将会放开，让他们经受市场经济的考验。 我喜欢买房，但我不专业，所以我就学习任达华，买市中心的。虽然有很多缺点，可是方便。等老了，卖掉在郊区买套，选个山清水秀的地方，空气又好，噪音又小，养养花，种种草，方便养老。
㈥ 为什么成都房价，距离很近的楼盘价格却相差这么多
这种现象有多种情况：
1、同地段不同品牌，品牌开发商楼盘，后期的物回业服务和小区品答质等可能优于非品牌楼盘，价格也有差异；
2、同地段不同性质，即使在同一个地段，一个是刚需盘，小区规划、环境、舒适度、物业等都比改善型楼盘差，那么价格也会便宜很多；
3、同地段不同附加值，即使相隔一条街，有可能存在一个楼盘是学区房，另外一个楼盘非学区房的情况，这样两者的房价也会有一定差距，学区房的升值空间也会大得多；
㈦ 为什么现在成都房价上涨这么快
1.购房需求：城市人口、购房需求不断增长
①成都人口净流入，常住人版口突破1600万
近几年，成都权常住人口不断增加，2017年成都常住人口突破1600万
②.人才强市，吸引大量人才落户成都
在成都市统计局公布的数据当中，17年成都的落户人数高达36.4万人。
去年以来，各大二线城市纷纷展开了抢人大战，从结果来看，西安落户了25.74万人，武汉落户了19.81万人，杭州落户了17.9万人。
而成都的落户人数比西安多了10.65万，比武汉多了16.59万，比杭州多了18.5万，甚至达到了杭州的2倍。
2.供应：商品住宅供应减少，商办供销面积大幅上涨
【现象1】中心城区商品住宅供应面积下降超三成，成交价涨幅明显
㈧ 成都最近听说好多楼盘都涨价了，那现在还该不该买房子喃
关于这个问题，首先要了解上涨原因。
近期的确有部分楼盘有收回优惠或单价上涨等动作，这些楼盘主要集中在主城区中心位置或是天府新区未来发展新区，导致其上涨主要有几个原因：
1、房地产政策达到历史最宽松，刺激一系列成交上扬；
2、主城区稀缺土地及新区的发展潜力促使部分楼盘涨价；
3、改善类需求和供应增大，致使房价有一定的上升。
可见，房价上涨是个别区域，像近郊或非重点发展区域房价还是比较平稳的。
从数据显示，随着房价上涨，成都市区认购套数近3个月其实处于下滑的趋势，近期受个别楼盘集中开盘影响有一定的回升。从存量上看，市区的存量消化周期大约3年，近郊大约6年，这些数据都告诉我们，稀缺土地资源和未来发展新区因为本身的优势会有一定的上涨空间，但大部分区域房价仍较平稳。
因此，如果是购买稀缺土地资源楼盘或政府重点打造新区楼盘，随着资源的逐渐减少和新区的逐渐呈现，价格还是会有上涨空间。而其他区域楼盘，价格变化则不大，需要根据该区域、品牌、配套、规划等多方面因素考虑购买。
最后有一个小小的建议啦，如果是刚需的话，那其实涨不涨都会买。如果是改善或者投资，就要看看市场趋势了。
㈨ 成都市高新区为什么房价涨这么快
高新区目前房价要1w左右，这几年炒的比较凶，但相比主城区，它的升值潜力还回是弱了点。
比如顺城大答街的富力公馆，属于城市综合体类的楼盘，升值会非常快，价钱已经从从去年的1w2涨到现在2w左右了，毕竟交通和地段都是优势，早买早赚。
㈩ 为·什么成都的房价限购了反而还涨价了
成都这城市挺好的，反正很好啊 经济好买房人自然多！