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据有关消息称，年内通车的7号线、8号线二期、9号线二期、11号线北段一期四条新线目前进入最后冲刺，意味着到明年世博会举办前，上海将有9条轨道交通新线路投入运营。一些楼盘，主要是内、中环楼盘也由于毗邻两条甚至多条已运营或在建轨交，成为了新兴的“多轨交”楼盘。临近多条轨交 楼盘出行“左右逢源”
长宁新华路——紫勋风雅苑
紫勋风雅苑目前在售为4栋8-13层高的小高层房源，包括76平方米一房、118平方米二房和125-174平方米三、四房。报价22000-35000元/平方米。该案周边有3、4、10、11号线四条轨交路线。南黄埔——黄埔新苑
黄埔新苑房源面积97-163平方米，主力户型为110平方米二房、150-160平方米三房，均价30000元/平方米。楼盘周边有双轨道交通辐射，最近的站点是步行5分钟距离的8号线陆家浜站。普陀武宁——泰欣嘉园
泰欣嘉园在售为1、8号楼，1号楼为83-135平方米二、三房，而楼王8号楼主打160-170平方米大三房，目前最高报价达到35000元/平方米。该案距离3、4号线站点步行5分钟左右，周边还有在建7号线。徐汇中心——丝庐花语苑
丝庐花语苑目前在售为最后一批房源，可售房源较多的是81平方米左右二房，均价在29000元/平方米左右。该案周边交通非常方便，分布着4、7、9号线站点，其中距离4号线大木桥路站最近。
最新房源青浦新城 富力桃园
新推房源：220平方米别墅
预计售价：未定
位于青浦新城的富力桃园目前在售为220平方米联排别墅，总价250-285万元。该案4月将再推一批新房，面积不变，价格预计上涨。嘉定主城区 保利海上五月花
新推房源：56-90平方米各房型
预计售价：8300元/平方米（公寓）
保利海上五月花目前在售为56-148平方米各户型及200平方米别墅，其中公寓售价8300-9200元/平方米。28日该案推一批56-90平方米一房二房，均价8300元/平方米。闵行浦江 浦江华侨城
新推房源:78-230平方米各户型
预计售价：14000元/平方米起
浦江华侨城为新浦江城二期，在28日上市，推出170-230平方米的复式公寓，并赠送100平方米的阳光地下室。另外还推出78-92平方米的景观小高层公寓，小户型预计为14000元/平方米。 下周主题预览
《四月新盘》三月楼盘销量较前期有明显上涨，除了楼盘继续保持低价策略外，供应量的集中上市也是增量的主要原因。在四月，楼市或将加快推盘速度，一些全新楼盘也有望闪亮登场。
想要了解任何您关注的楼盘，或对下周主题有任何看法，请留言至（Email：[email protected]），也可直接拨打读者热线62775231告诉我们。商品住宅新增供应量46.21万平方米，环比增加了22.66万平方米，增幅 96.22%
全市商品房市场成交情况总表
成交面积单位m2 成交均价单位元/m2
(3月16日-3月22日)
区域 成交套数 成交面积 成交均价 成交量涨跌
宝山 1076 103771 8251 28.67%
长宁 117 13376 26014 -13.55%
崇明 446 38212 2335 -11.22%
奉贤 348 29413 6483 15.39%
虹口 25 2301 18914 -35.69%
黄浦 42 4500 26882 175.44%
嘉定 539 48209 7634 -2.64%
金山 296 35265 4039 36.86%
静安 32 3285 29854 62.99%
卢湾 5 576 31543 -42.02%
闵行 728 60049 8309 17.93%
南汇 696 66208 6235 29.47%
浦东 705 68955 15036 15.71%
普陀 212 21571 113711 -27.84%
青浦 171 18948 10076 -20.16%
松江 691 72386 9707 38.08%
徐汇 356 35912 16984 104.68%
杨浦 143 14744 15281 31.77%
闸北 193 20828 9426 102.78%
总计 6821 658510 9787 18.68%(数据来源：易居房地产研究院，统计数据包括动拆迁房) 商品住宅成交量增22.37%
供应量
上周商品房新增供应量68.21万平方米，环比增加了43.13万平方米，增幅171.97%；商品住宅上周新增供应量46.21万平方米，环比增加了 22.66万平方米，增幅96.22%。
成交量
上周商品房成交量65.85万平方米，环比增加了10.36万平方米，增幅18.68%；商品住宅成交量39.62万平方米，增加了7.24万平方米，增幅22.37%；商办类物业上周成交面积6.85万平方米，环比增加了11.37%。
成交均价
上周商品房成交均价9787元/平方米，环比下跌了240元/平方米，跌幅2.39%；上周商品住宅成交均价 12334元/平方米，环比下跌了173元/平方米，跌幅1.39%。 东上海一周住宅行情
2009年3月21日-3月27日区域 成交套数 成交面积 参考价格
浦东 421套 47207m2 9500-140000元/m2
南汇 555套 57776m2 5500-12000元/m2
奉贤 111套 13145m2 5500-9000元/m2
崇明 187套 16947m2 4000-6000元/m2一个月不到成交173套，或许这在楼市不景气的时候已算得上热销。但如果这又是一个单价超过三万，以大户型为主的楼盘，不禁会让人感到惊讶。放眼上海，符合这样条件的，也只有仁恒河滨城了。近期，该盘又有一批新房源即将上市，无独有偶，数量和户型与3月初的那批几乎一模一样。3月回笼超6亿 “联洋之王”欲炮制热销130套新房源摆上台面
户型面积几乎“克隆”
记者近日获悉，地处浦东联洋板块的仁恒河滨城三期将有一批新房源上市，目前已取得预售许可证。该批房源总共130套，位于2号楼与9号楼，户型面积和房源数量几乎和3月7日那批一模一样，而上批房源目前已去化大半，仁恒河滨大有趁热打铁、炮制热销之势。据网上房地产显示，该项目3月至今已售出173套房源，成交主力即是上批房源。由于任恒河滨城多以中大户型为主，且单价基本在3万元以上，预计该项目3月回笼资金已超6亿，如此销售额在整个上海恐怕也无人能望其项背。一栋小户型、一栋大户型
“穷的，富的”两手抓
记者了解到，仁恒河滨城这次的推盘手法几乎和上批相同，一栋是191-228平方米的宽景大户型，两梯两户；另一栋为87-136平方米的中小二房、三房，两梯三户，全部为精装修。销售人员告诉记者，那栋大户型主要是满足高端客户群体，总价大多在500万以上，最高的达1000万出头。而另一栋小户型则面向更为广泛的中高端群体，其中87平方米和112平方米的二房颇受欢迎。据悉，从3月7日那批房源的去化程度来看，中小户型比大户型卖得更好，其中二房已经所剩无几，相信这也是楼盘加紧推出下批新房源的原因。单价差8000元/平方米
一次性付款优惠1%
仁恒河滨城总建筑面积约72万平方米，是联洋板块比较罕见的大盘，共分三期开发。一、二期已于前几年销售完毕，目前在售的为仁恒河滨城三期北岸。销售人员告诉记者，这两栋楼的不同定位不仅在户型上做了区分，还体现在价格上。据介绍，大户型的2号楼参考均价38500元/平方米，中小户型的9号楼参考均价30500元/平方米，单价差8000元/平方米，总价更是差了好几百万。“基本上这两栋楼的客户群是完全不一样的。”该销售如是说。另外，目前该盘有一次性付款优惠1%的活动，仁恒河滨城的优惠一向不多，关注该盘的购房人可稍作留意。
最新成交分析走在回暖的道路上 东区成交再破千东区上周在整体回暖的大势下，成交再次小幅上升，而这次南汇唱了主角，其成交大幅上扬后已超过浦东，达555套。另外，浦东销量虽原地踏步，但其后续供应的房源值得关注。
东上海三区成交1087套
上周东上海三区成交突破千套，达1087套，同比上升16%。近期上海楼市的主旋律是“回暖”，东上海的成交状况也充分印证了回暖。一些地段成熟配套齐全的楼盘均获得不错的销售成绩，从成交分布来看，受当下刚性需求青睐的仍是性价比较高的中小户型房源。比如南汇周康的印象春城，浦东三林的金地湾流域，都有不俗的销量。值得注意的是，近期一些热销的楼盘纷纷预谋提价，但幅度不大。对此，业内专家大多给出质疑，认为目前的回暖只是阶段性的，涨价并不明智。
浦东原地踏步
大盘趁热打铁推后续房源
浦东上周成交421套，同比上扬1%，只比前一周多了4套，基本保持原地踏步。目前浦东的成交量已从3月初的集中井喷，缓缓步入稳定期，交投活跃的板块仍然是自住客最为集中的三林和高行，六号线的开通使得这两个区域的居住条件进一步提升。后续供应方面，高行的中冶尚城已经把开盘日期推迟到4月份，价格预计在12000元/平方米；三林的金地湾流域近期推出的一批90平米精装修小高层获得热销后，将于4月中旬加推一批大户型房源。据悉，28套大平层毛坯价格在16000元/平方米。
南汇涨35% 销量首超浦东
上周南汇区更上一层楼，不仅整体带动了东上海的成交，更是一举超过浦东，成为东区成交大户。南汇上周成交555套，同比上扬35%。其区域的热销要归功于周康板块，该板块内的多个楼盘均有不俗的销量，印象春城、和居水岸、万达广场等都分别拥有各自的优势，持续热销。相对浦东各板块万元以上的起价，周康板块的新盘价格基本都在万元以下，性价比优势明显。奉贤区上周仍然变化不大，111套的销量只比前一周多了5套。值得关注的是，以品质自诩的招商南桥1号将于4月份公开入市，价格预计会略高于周边在售价。 新推房源
招商南桥1号4月首次公开
地处奉贤南桥板块的招商南桥1号将于4月份开盘，目前样板房还在装修中，预计将于2010年上半年交房。项目价格目前尚未确定，周边楼盘二手房多在9000-10000元/平方米，该盘的品质在南桥较高，预计价格可能会略高于区域价。
点评：招商南桥1号为招商地产进驻奉贤区的首个项目，由11幢14-18层的小高层和高层公寓组成，有小户型两房，面积在80-90平方米，三房面积在144-151平方米左右，合拼面积在180平方米左右。
阳光花城三期小高层
预计4、5月份开盘
地处张江板块的阳光花城三期预计将于4、5月推出小高层房源，总高18层，户型为98-113平方米的两房，134-142平方米的三房和166平方米的四房，今年年底交房。目前新房源价格未定，前期的均价为13000元/平方米。
点评:阳光花城坐落于浦东张江，东临申江路，南靠紫薇路，西接广兰路，北抵祖冲之路。总占地面积约13万平方米，总建筑面积约23万平方米，绿化率约37%。整个小区由高层住宅与低密度低层住宅组成，共计总户数约1327户。项目位于张江最繁华的区域，周边生活配套齐全，离张江中心商业区（配套有大型超市、商业步行街等）咫尺之遥。
热销楼盘
丽水湾上周热销53套
地处奉贤南桥板块的丽水湾上周销售顺利，成交53套。据悉，丽水湾二期3月7日开盘，主推两房两厅74-91平方米，均价4300元/平方米，总价30多万，首付6万起，月供1260元起，比较适合初次置业的年轻人。
点评:丽水湾占地约30万平方米，建筑面积约22万平方米，容积率0.8，全部为4层的多层建筑，绿化率40.7％。该项目位于南亭公路快速干道，莲庄线起点站，10分钟/班的公交直达莲花南路地铁站；小区门口可乘坐南金线、南张线、浦卫线、南青线、南松线等多路公交；轻轨5号线延伸段（在建中）至南桥后，小区距5号线南桥新城站约4公里。读者来电
方小姐：请问浦东北蔡有什么楼盘值得推荐的楼盘吗？上海楼市周刊：目前北蔡板块的在售楼盘只有大华锦绣华城，该盘二期公园纪新推的花园洋房以大户型为主，有100-113平方米两房和145-153平方米三房，共86套，价格15000-19000元/平方米。另外锦绣路沿线
Ⅱ 卖多少亿的楼盘算得上厉害
如果是楼盘的话，建议你买适合自己经济的标准的楼盘，这样背负的压力会比较小。