㈠ 我在售楼部做财务收银工作,这个月底我们开盘,到时候肯定会有很多人交钱,请问我需要做些什么或者开盘我的
买个验钞机和收讫的章。
平时用的办公用品准备好。
㈡ 楼盘开盘需要注意哪些事项
1.明确楼盘的定位，有些楼盘是住宅楼，而有些是商务写字楼，有些楼盘是综合性的，那么专由于楼属盘性质或者楼盘定位的不同，楼盘的目标客户也不同，他们的需求也不同，这就会导致活动的重点不同，所以要首先明确楼盘的定位，做哈珀目标客户分析。
2.活动现场的布置，在第一点中已经讲过，楼盘目标客户定位的不同，会导致活动的其他方面事宜也会不同，所以在活动现场的布置方面也要不同，如果是商务性的写字楼，那么一般客户都是商人，商界人士，所以这个时候要注意现场活动布置要偏向商业化，偏向经济效益。而如果是住宅楼的话那么就要偏向实用性，方便性，各项设施的齐全性等方面进行设计。
3.关于活动人员素质，活动人员素质这里主要是销售人员的素质，要对销售人员进行相关培训，熟悉业务，熟悉有关楼盘的各项数据，这样才能有效地满足客户的需求，同时还要注意礼貌，因为楼盘开盘也是展示开发商形象的机会，是树立品牌的机会，所以这一点也要做好。
另外，郑州开工开盘公司提醒，任何活动都要注意细节，举办开盘仪式也要注意一些细节问题，这样才能做一个完美的活动。
㈢ 楼盘开盘购买者要做些什么
楼盘开盘购买者要做这些：
1、带好身份证，个人征信报告等相关材料和证件。
2、之前有认筹的客户还需要带上认筹单及收据。
3、带上定金。
4.、提前联系置业顾问，早点入场排号选房。
㈣ 我做庆典怎么谈楼盘开盘活动
是你来组织活动吗？
你是组织活动的还是你是开发商？
你指的客户是版开发商还是购房客户？权
一般情况下，要阻止开盘活动，需要做一下一些事
前期，活动前的宣传，在媒体、户外广告上刊登些宣传，把开盘的具体时间，活动地点说清楚。邀请开发商主要负责人出席，通知媒体记者到场拍摄，通知前期蓄水客户，一般前期来访客户售楼处都有电话记录，可以发短信通知。邀请相关银行到场，邀请一些文艺表演，民族乐器或者西洋乐器，古筝或者小提琴最好。
开盘当天，关键是客户接待流程：从电话短信确认开始，客户停车，到活动点指引，到活动点后签到处登记，进去后拿资料处，沙盘解说，样板房参观，销控表选房，洽谈，交定金签约等一系列流程是开盘工作的重中之重，一定要明晰，不能客户进去后没人接待，不知道该干嘛。
客户参观过程中售楼处做好茶水点心供应，在相关人物发言后可以安排些文艺表演。把售楼处的指引做好，注意细节，不能让客户走错卫生间。
祝你好运，去看看其他楼盘开盘是怎么做的就行了
㈤ 新楼盘开盘如何吸引人到项目现场
你怕人不够可以用一下办法！这个年份 只要是新盘，有一点优势 开盘都能人气爆满
可以做活动！只要进售楼大厅都有抽奖机会！然后带客户来再次抽奖！这样房产经纪人，和客户都有机会抽奖！设置现金红包 ！ 望参考
㈥ 请问专业策划的房地产策划人员在开盘现场做些什么工作呢
应该说开盘前、当天及开盘后的所有流程处理都需要策划人员拟定和协助操作。
开盘前蓄水期的文件、票据是如何处理，客户信息如何对应票据信息，开盘当日是否要按照票据序号来制定客户序号，以及蓄水期的宣传物料；
看盘当日如何选盘，如何控制，如何跑单，如何控制内场外场，如何控制销控表/销控板，客户滞留如何处理，客户解筹如何处理，客户午间是否用餐，客户如何等候等等问题；
开盘后期如何处理客户解筹或者放弃认购，如何处理相应单据。
基本上策划需要模拟整个开盘的过程，保证开盘万无一失。其实除了房价不需要过问之外，其余的都需要策划人员拟定和参与。
㈦ 房产开盘流程是什么房产开盘流程要注意什么
买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。
第一步：买房前的准备工作
中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a、 房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖，具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。b、 新房贷款较方便。新房一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。c、 新房在前期可能存在物业管理不到位等问题，但多数新房物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高。
买房要做好哪些心理准备？
1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。
在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少，根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。根据房价及交通需求也可以大概规划好自己的选房区域。
(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。同时，由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为，因此，在购置新房前最好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内，主要为：如果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。
2、经济能力的测算
买新房是一件高兴的事情，也是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前的资金准备非常重要。从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。
第二步：选房看房
挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。
到现场去看看房子
1、 首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。
到底是哪五证，又是哪两书呢?详情请参考：商品房销售应具备哪“五证”?
2、 考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所：有没有医院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。
3、 如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理售房，则应对代理的实力情况进行了解)。
4、 如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。
第三步：认购签约
在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。
㈧ 请给我一份楼盘开盘活动方案及现场布置
1介绍小区环境和周边环境、价位、折扣、最好有些什么人入住！再来开盘时间，前几名可享受什么折扣？等等！还有在活动现场签约可有什么优惠！
㈨ 我们公司是房产中介 接了一个现场销售项目 要我去现场带客户，我是新人 去现场带客户这样的销售就是跟
我觉得可以去，因为你本来就是打算做几个月的。那么刚刚好一般的楼盘销售也是几个月，时间上刚好吻合。而且你到现场去的话可以很快得到锻炼，因为每天都有很多的人来看房，你可以接触到形形色色的人，这样对你的提升是最快的
㈩ 楼盘开盘要做些什么
就是开始卖房期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。专
去看房应首先看其有无“五证”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证属》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任