⑴ 是投资哈尔滨江北奥体中心的房子好呢还是群力西区的房子呢
首先题目是投资，不是居住，而且仅限奥体中心和群力西区。那咱们就别拿什么哈西呀，群力东和松北别的地方说事。
先说优点，两个地块都是黄金地段，是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔，一个阳明滩10分钟的事。
再说说共同的缺点，俩地方都没地铁，现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了，不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好，交通是永远的硬伤。
好了，两者相同的优缺点都说了，我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种，一种是居住，一种是商用。住宅就不必说了，商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言，我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善，居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多，西区离市区近，出行要比奥体中心那边方便点，离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊，客运站都不远。而且居住环境没得说，看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商，楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。
⑵ 在松北买房子，是公积金贷款，哪个楼盘能贷
申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
⑶ 哈尔滨呼兰区和江北区的房子哪个性价比高些
当然是在松北买房子了，松北离市区还近一些，而且交通票价在一元钱以内，呼兰区做公汽要3元/位，我家周边正在开发，听说是五千多一米，你可以去看看，就在省农机大市场后身，现在二期开始盖了，可以过去看看，属于中档的小区，高档的江北也都在一万左右了。
⑷ 有没有什么适合投资的楼盘
对于您投资房产的建议
房产投资主要考虑五大方面
一、政府政策规划
政府重视区域经济建设土地板块规划，区域的定位得到升级，未来发展周期可以预见。
二、交通
所谓的“要想富先修路”，在当代意味的不仅是产品运输更是人员的载量，在一线城市，发达的区域交通必须要负载起发达的人流量。
三、企业
企业的迁移和建立会带来固定的就业人口，带动的是周边的消费生活等，慢慢从就业人口演变从生活人口，带动的整个衣食住行的循环经济。
四、配套
商业配套，教育配套，医疗配套，越是完善优质的配套越能吸引人口，人来了，人气旺了，发展自然而然在进行。
五、开发商拿地价
开发商拿地的价格决定了将来房子的入市价格，入市价格=拿地价+税费+建安成本+人力成本+利润+其他。开发商需要入市价成为拿地价的1.8-2倍才能有利润可言，随着周边的拿地价越高，手头的房产自然具备了升值的资本。
综上所述给您建议：
①如果您广州户口在限购的九个区域内没有买满两套住宅，建议您投资黄埔区域的，知识城板块的万科幸福誉和区府板块的保利罗兰国际两个楼盘。
②如果您在限购九区内已经满两套房产，没关系，在增城从化，广州户口可以买多少住宅都没问题。建议您投资实地蔷薇国际和富士康对面的保利i立方两个楼盘。
⑸ 买房投资什么样的楼盘比较适合
买房投资的话，首先要考虑区域选择，区域选择上优先选择有规划配套建设的区域，其次考虑地段，地段要选择在有土拍价格较高的楼盘附近，最后，投资优先选择毛坯小户型住宅，因为装修贬值的最快，小户型容易出手。
⑹ 本人想在哈尔滨松北区买一套房子，哪位朋友能介绍几个好的楼盘，价钱便宜点的。
到哈尔滨百姓网上找一下，那儿上的房源挺多！！
⑺ 哈尔滨松北区房子怎么样
我在市政府那边住，环境很好。所谓什么下沉什么的都是谣言，我同学在市政府上班，刚在世贸滨江买的房子。
发不发展咱不知道，最好是别发展了，现在非常好。
⑻ 哪个区域哪个楼盘比较适合投资呢
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
一、市内六区介绍
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
二．环城四区介绍
1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。
3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。
4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。