⑴ 沈阳现在的房价都是多少啊
2008年沈阳商品房销售均价
区域 均价
沈河区 5010元/平方米
和平区 4600元/平方米
皇姑区 3498元/平方米
东陵区 3508元/平方米
大东区 3633元/平方米
铁西区 3670元/平方米
浑南 3601元/平方米
于洪区 3277元/平方米
沈北新区 2459元/平方米
985.56万平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。
根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。
在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。
沈河区房子均价最高沈北最低
从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。
其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。
房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。
新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。
如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。
浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。
皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。
“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”
144平方米以上房子多卖了2728套
26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。
根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。
从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。
中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。
与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。
地产数字显示沈阳需求仍较旺盛
根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。
这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。
另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。
另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。
⑵ 沈阳市皇姑区 比较大的新楼盘有那些 均价多少
东方尚城
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新干线花园
物业类型：住宅公园地产 地铁沿线
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保利溪湖林语
物业类型：住宅水景地产 宜居生态地产
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哥本哈根一期
物业类型：住宅地铁沿线 经济住宅
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丽江苑
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上新阶
物业类型：住宅复合地产
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亿海阳光
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中海寰宇天下
物业类型：住宅复合地产
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瑞赛居圣苑
物业类型：住宅宜居生态地产
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价格待定
大学经典
物业类型：住宅教育地产
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沈铁学府雅居
物业类型：住宅教育地产
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均价 6200 元/平方米
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物业类型：住宅景观居所
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金钻铭邸
物业类型：住宅地铁沿线
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广厦摩卡公馆
物业类型：住宅经济住宅
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书香人家
物业类型：住宅景观居所 教育地产
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均价 6800 元/平方米
西堤国际
物业类型：住宅景观居所
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阳光上品
物业类型：住宅经济住宅
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沈阳天地
物业类型：住宅地铁沿线
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均价 13000 元/平方米
新汉城锦都
物业类型：住宅创意地产 宜居生态地产
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城建北尚
物业类型：住宅宜居生态地产 景观居所
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均价 5500 元/平方米
锦联经典名座
物业类型：住宅经济住宅
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均价 8800 元/平方米
⑶ 沈阳房价多少钱一平
2011年沈阳市房产局的新抄政策，沈阳市本地户口贷款买房最低首付30%，外地户口贷款买房最低首付50%。根据楼主的情况，打算买总价40万，首付2成，大概有8－10万购房资金。但是目前只能购买总价30万左右的房产，面积在50－70平米之间，均价在6000元左右。这个价位新楼盘可选择楼盘基本都在二环附近。 回答补充： 根据楼主的情况沈阳浑南地区是首选！ 1、沈阳要在2013年举办全国十二届运动会，在大浑南地区建设全运村。 2、沈阳市政府也规划搬迁到浑南，开发建设整个大浑南地区。 3、地铁2号线在2012年底完成通车，地铁经济会带动整个大浑南地区。 4、沈阳浑南地区正在规划建设沈阳新南站，迎接高铁时代的到来。 综合以上因素，先在浑南地区买房，等到2013年左右，周边配套设施也将基本完善，升值潜力巨大。万科、保利、恒大、中海、新湖、华润等是比较大的开发商，楼盘质量相对较好。 建议在地铁2号线以及规划地铁线路附近选择比较大的开发商开发的楼盘。比如地铁2号线与地铁10号线交汇处的浑南市民广场附近地段非常不错。
⑷ 沈阳的房价多少
不同区，价格不一样。。
1.长白：普遍都在6000以上。。。远洋7千以上，万科1.1万以上。。反回正好点的是没有低于6000的了答。。。
2.浑南：6，7千吧。。。1万的也有。。
这两个区位都不错，有升值空间。。。楼盘区位，质量，品牌不同，价格肯定也不一样。。。
3.沈北新区：这破地，房子挺便宜的。。但是你买了，就别想轻易卖出去。。有价无市。。升值比牛都慢。。。
4.市内5区：不错的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是8，9千一平了。。。所以说房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。
⑸ 在沈阳10万的首付能买到新房吗 位置在哪 一居室也行 单价是多少 是期房还是现房
您想买哪个区的？我建议您去房屋中介看看 铁西现在大约每平米5000左右 和平大约得7000 大约都是期房 一个新开发的楼盘多多少少会有剩余现房 希望您早日买到称心如意的房子
⑹ 沈阳铁西有哪些新楼盘价格不超过七千元的呀
不超过7000的呗。。。看着阿~~~~
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较 弘泽锦城
物业类型：住宅教育地产
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较 奥玛丽都
物业类型：住宅经济住宅
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丽都新城
物业类型：住宅地铁沿线
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物业类型：住宅低密居所
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物业类型：住宅地铁沿线
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物业类型：住宅宜居生态地产
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物业类型：住宅地铁沿线
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较 铁西万达广场
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均价 7000 元/平方米
⑺ 沈阳沈北新区房价多少
目前沈北房价基本在4000--10000元/平米
黄河北大街、道义大街沿线，因为有地铁，价格基本在回5000以上，华强城、太湖国答际等
蒲河路沿线的名盘比较多，沿河的贵一些，5000左右，其他大概在4500，碧桂园、中铁、亚太城、龙湖等
蒲河新城的房价也比较高，更远，如果不是在那边工作，就不推荐了
位置不太好的楼盘，期房，一般在4000一下还能拿下，但是都偏远了
还有些带温泉的，要6000多；还有亚太城的一楼送两层同平地下室，要10000左右；另外一楼送院子的，贵一些。
⑻ 沈阳20平米左右的新住房要多钱
你问的是租还是买啊
要是租就便宜了，300左右吧，要是装修的现代化一点的，就要版500左右了，
但是你要是想权买的话，就不太好说了，因为你想买现房还是期房，价格会差10%左右呢，要是现房的话，地段也会差很多的，总的来说，现在的新房子，像你要的这么小的到是不多，一般我估计15万吧，应该都下能下来的（我说是包括手续费的）
答案满意不？
⑼ 现在沈阳房价是多少
沈阳8月二自手房均价 8780 元/m²
沈阳7月二手房均价 8597 元/m²
环比上月上涨 2.13% ，同比去年同期上涨 15.95% 。
和平8月二手房均价 11772 元/m²
沈河8月二手房均价 8434 元/m²
大东8月二手房均价 8281 元/m²
铁西8月二手房均价 8505 元/m²
皇姑8月二手房均价 8617 元/m²
浑南8月二手房均价 9900 元/m²