在楼房升值的背景下,差价很少
在楼市下跌的时候,差价很大
期房是你借公司款让他盖房的性质
现房是公司出钱进行所有投资后实体出让
差价在20%
Ⅱ 期房能比现房便宜多少买期房有哪些弊端
期房比现房便宜大概10%-30%左右，这个数据不太好说，买期房最怕开发房实力不足，资金不足会直接导致不按期交房，拖个一二年。所以，买期房要买“五证”齐全、开发商信誉高的楼盘
Ⅲ 楼盘预售会便宜吗便宜的话能便宜多少
预售便宜是因为楼盘的价值还没出来，开发商不晓得的买房的人多不，如果买的人多，二期都会涨价！房交会买房更便宜！国家好多税费都会减免。
Ⅳ 买房子是买现房好，还是买预售房好
各有各的好处
现房贵一点，但是买来就可以住，省房租，而且买的时候楼房户型一目了然，看了相中了再买，买了不会有什么风险。图个心理踏实。
期房便宜一点，但是有时候给的户型图和实际有很大的反差，而且还要继续租房，更有可能到时候不能按时交房或者有房屋质量问题出现。当然这个跟开发商有很大关系。
如果不介意的话，其实二手房也是一个选择，还省了装修，简单弄一下就能住。
根据个人情况选择吧
Ⅳ 一个楼盘的房子，期房和现房价格上差异多少
期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。
Ⅵ 期房和现房有多大差价
期房就是画在图纸上的房子，开放商还没建完就开始卖的房子，目前一手房基专本都是这样的。属。买来之后，交房一般要等一年，甚至更久。。
现房就是开发商已经建好的新楼盘，还没卖完的。买来直接可以交房住人。
现房比期房贵，但不会贵太多，除非这一年房价涨了很多。。
Ⅶ 预售和现房有何区别
期房和现房的区别如下：
购买期房优势：
（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
（2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
（3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
（4） 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
购买现房优势
（1） 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
（2） 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-
（3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。
期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
Ⅷ 期房真的比现房便宜吗政府对每个楼盘的定价从开盘到交房一直是不能变更的，那么期房怎么就比现房便宜呢
这个房价是可以按定价的一个规定比例上下浮动的，也可以通过一些促销返现去调些价位啊