A. 怎样介绍楼盘特点
如果属于善意取得，普票，你方在汇算清缴前被税局发票，不能税前扣除，但可以找对方换票，真实的才可以税前扣，与税局沟通的好，可以不被罚款。专票，抵扣的进项要调出来，重新取得发票也不能再抵扣，对方的责任比你方大得多，特别是专票。很可能协查对方单位！税务机关打击假发票检查处理过程中涉及的相关处理（一）对于用票单位的处理情况1.如果是虚构经济业务，并在成本费用中列支，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条“在账簿中多列支出”认定偷税。2.如果是真实的经济业务，而取得不符合规定的发票，责令限期换取符合规定的发票。如在规定期限内取得了符合规定的发票，允许其在企业所得税前扣除。没有取得的不允许列支，并按规定补税，加收滞纳金。上述两项均应按照《发票管理法》第三十五条责令限期改正，并可以进行处罚。依据《发票管理法》第三十五条，有行为之一的即可处罚（未按规定领购、取得、开具、使用）3.对于多次取得不符合规定的发票的处理，按未按规定取得发票一次性进行处理。（二）对于开票单位的处理1.如有证据表明，利用假发票取得的收入没记账的。造成少缴不缴税款后果的可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条认定开票单位的法律责任。2.如果证据表明是个人行为，私刻公章、财务专用章，签订合同，开具假发票，结算价款。应以个人确定为增值税、营业税和个人所得税的纳税义务人，补征税款，加收滞纳金，并按《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款规定进行处罚。个人所得税应比照个体工商户生产经营所得进行征收。可查实，也可按照应税所得率核定征收。还书应面通知其申报：仍拒不申报的可认定偷税
B. 怎样向客户介绍楼盘也就是说介绍楼盘需要包括哪些方面呢
看你客户买房的动机是什么，是投资，是自住，是换房，是第一买房
然后就是环境，击边配套设施，以及将来的整个规划是什么，交通，户型，风水，楼层
关键是看你的实战经验。
C. 楼盘怎样介绍才最能打动客户
1、所谓交朋友贵在交心，这里的交心主要指有共同语言。也就是你说的话客户感兴趣，愿意和你交流，最好觉得和你谈话胜读十年书。这就需要我们熟悉客户所在行业领域的专业知识，能在客户领域聊聊客户的专业知识。因为这一点最容易做突破，所以我们在确定拜访某个客户时，要提前准备好客户行业的知识。当然随着与客户接触时间的加长，我们可以获得客户对什么感兴趣，比如：足球、孩子教育、音乐、时事政治等。然后有针对性的掌握这方面的知识。想想能和你聊的来的人，是不是关系比较亲近呢！
2、常来常往。举个简单的例子，男生追女神，很多时候是靠软磨硬泡，随时创造见面接触的机会，时间长了，感情也就建立起来了。谈客户也是如此。小编曾见过很多供货商只要有时间就和甲方的采购老板坐在一起。如果你都很少和客户联系，客户怎么会在众多销售中记住你呢。3、不走平常路。和客户交往，包括为客户提供的产品及服务，要超出客户的预期。我们要清楚大家都是怎么做的，我们只需把他做的更好。其实客户是很容易满足的，所以也就很容易被感动。比如：你卖橱柜，在客户订购后，绝大部分商家，能做到按时按质安装，客户已经很满意了。
这时你在生产制作到安装过程中，及时和客户沟通，通报进展，核对尺寸，达到了让客户知情、放心的程度，就超出了客户的预期。如果安装好，你还在柜子里放了一些米面油，表达对客户的庆祝，那么客户会不会对你感动呢？