这个是不一定的，具体是需要和开发商谈的，具体要看楼盘的地理位置、小区物业、周边环境等因素，弹性较大，你可以根据你收到的报价再谈，当然也是需要自己的判断的（满意望采纳）
⑵ 做房地产销售代理，佣金的比例一般是多少
北京市09年时3%现在全款购买时2%贷款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服务好的话就不要跟他们谈打着，因为中介的业务服务是不会给你打折扣的
⑶ 求：房地产销售代理商与开发商一般总提成为多少点2%个点高不高
好卖的楼盘两个点也可以，提成，业务员两个点的百分之20到30，主管分所带团队的纯利润的百分之十或总业绩的百分之五。经理纯利润的百分之六或总业绩的百分之三
⑷ 房地产代理商怎么赚钱
赚佣金，就是按销售额提成或者介绍客户，成交一套给固定的佣金。
⑸ 房地产销售人员一般是拿多少的提成
一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅回的销售提成比例不高，答在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
⑹ 我想问房产销售一般提成是多少的
一、要看提抄成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
⑺ 房产销售，卖出一套房应该得多少提成
一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万(项目部抽80%)，现金点你可以拿60%，额外点则直接是自己的，总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。
购房者买房注意事项
1、房子周边配套：
1)交通：交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。
2)商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。
3)医院：医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。
4)教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。建议购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。
5)环境：小区周边的环境如何也是影响房子未来升值潜力的重要因素之一，买房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。
6)生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离最近的商场、农贸市场有多远等等。
2、小区实际情况：
1)开发商：买房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。
2)物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。
3)景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。
4)户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户最舒服也最贵，中间户比较便宜。
5)楼层：楼下有商铺的房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。
6)容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。
7)外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以;石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。
3、其他注意事项：
1、红线内不利因素：其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。
2、样板间：样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以买房子千万不要以样板间为理想型。
3、个税：非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。
4、竞品楼盘：市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，买房不要着急，晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在房产市场火热的时段。
5、凭证：购房凭证是自己买房维权的利器，所以购房后你最好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。
⑻ 房地产代理公司接到一个楼盘，转介给别家公司代理销售，提成大概是多少，有没有什么流程手续或其他内容
你这种行为可以视同为经纪公司的合作行为你作为中间人，那么你可以参考内我上次的回答一容般商品房代理的公司计费方式有两种，一种是季度或年度结清，也就是一次性委托销售楼盘，设定一个销售额度，卖多的算经纪公司的钱，这种状态在最初的几年代理公司中存在，中间人收取经纪公司销售款额利润的3%。后来因为经常起纠纷，很多公司实行了比较保守而又能短期收益的办法，就是按套数月结，也就是每个月结算，卖出去多少套，按照1-2%提成，也有大项目提的稍微多些的，中介人可以吃去经纪公司利润的0.8%左右，你可以看看你适合怎么走，可以跟你所委托的企业谈谈，最重要是一定要写一份协议，你知道搞房地产的脑子都很快，有的心也不是善良的，所以你最好把所有的都写上，免得日后起纠纷
⑼ 房地产代理公司好赚钱吗
没有接触过这一行，对于您来说，我想是一个挺有挑战性的哦，对于好不好赚钱，那就要看你是不是真的做得很专业，很有诚信了，竞争力，那是不用想的，现在这个社会做哪一行没有竞争力呢，对不......
⑽ 问一个关于楼盘代理销售的问题
我靠。。兄弟，你是打算做楼盘代理业务吗，可啥都不知道的话最好先请个策划经理请个销售经理来的稳妥。 一般现在合作是采取提成加溢价分配。细节这个看你接触的开发商成熟到什么地步，有些县城的开发商恼火到连政府和银行关系都不打理就开始拿自己手上的土地作开发，这样的开发商是最恼火的。理想的状态下，代理公司只需要将楼盘推盘节奏与工期进度相结合。保障开发商资金链，保障推盘能达到理论的利益最大化，保障品牌效果。就OK了。
当然有些楼盘前期还需要提案的，就要求你手下的人市调和分析能力尽可能的强大咯。呵呵。
哎，我来继续回答你的疑问吧。
内部认购是指在楼盘销售前让特定的人群以部分现金支付的方式占有选定房源，并且双方协商好该套房源的成交价格。随后在具备五证后与其签订正式购房合同的行为。 或者你也可以签订个合同，到时候转成网签合同也可以。手段可以随便组合。。。
然后你举例的那个问题，客户应该是在之前就和你们协商好了优惠，才达成认购过程的。如果是收钱，然后没有谈论过房屋成交价就承诺给优惠，那么有可能造成开盘时价格与客户心理价位不一致而造成客户流失。
至于优惠，优惠产生于代理公司与开发单位签订的销售协议。房屋的单价是有基数的，例如与开发商签订的协议要保证房屋销售价格达到6000，那么你们定价可以销售到7500.高于6000的部分从理论上来说都是让利空间。
而你们能赚多少，假设还是6000底价，假定你们和开发商签订是3%的提成比例，那么你们的赚取金额就是6000*3%。加上溢价1500元的分成。如果溢价部分是46开，那么你们的全部赚取金额是6000*3%加上1500*40%。。
大概就是这么个意思。。。。