A. 有谁了解广东博罗石湾哪个楼盘房子好
每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层版楼中的位权置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
B. 请问~~~什么是小复式楼盘
按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，版中间权挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
C. 石湾哪个楼盘比较好
选择楼盘，不应该道听途说，必须自己多处楼盘跑去比较，得出最好的答案。楼盘好与坏的选择判断：
首先要考虑外在的环境格局与楼房之间的关系。
其一是楼房与当地山及湖泊河流，还有周围楼房的关系。
其二是楼房内楼和房间的采光及空间关系。
其三是每套房子门窗的关系。
全面的关系都和谐主人住着才会有好运。
例外住宅风水是否好坏要看这栋楼周围的环境状况，湖泊河流，道路，以及其他建筑的情况。
1、要先看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
2、建筑以及山的的形体，后面有较高达的建筑或或圆润的山体做后为吉利。后面有低矮或者凌乱空缺，或者山体太高过于逼压都为不吉利。前面如果有尖的形状建筑不吉。前面开阔，景色秀美，平坦为吉利，左边建筑高右边为吉，右边高则不吉。特别是形状奇怪皆为不吉。
3、看楼房有没有在山顶或者水体上，下有水流，包括在山脉上和悬崖都不好。
4、周围不能有庙宇，以及坟地，公墓或者监狱这些建筑，因该远离。
总体来看，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的冲煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就是风水宝地。
D. 想了解下惠州博罗石湾的楼价那个小区好谢谢！
石湾均价在4000左右，新怡豪门，一品中央，金叶华府等都可以了解下的
E. 惠州石湾兆利丰盛世丰华，欺骗消费者宣传虚假，把房价抬高，还额外收取部分人团购费，黑心开发商还血汗钱
惠州无良开发商，虚假宣传，致300多户家庭血本无归
文/芝士就是力量
导读：近日，有市民向我们平台反映，位于广东省惠州市博罗县石湾镇盛世丰华楼盘有虚假宣传，诱导消费者购买，并收取诚意金的现象。300多户家庭因购买了这个楼盘的房子，陪得血本无归，寝食不安。目前，业主们正在积极地组织维权。
无良开发商，虚假宣传，误导消费者
据爆料业主反映，当初他们在购买盛世丰华楼盘的房子时，楼盘的工作人员都宣称，楼盘后续肯定会进行二期的开发，届时会有篮球场、游泳池等相关配套。楼盘售楼处的沙盘，开发商的宣传资料也是这样宣传的。
然而，当业主们在买了房子后，才发现开发商迟迟未进行二期的开发，不少业主出于担心，便去跟开发商进行了咨询，以及自己进行了调查，结果发现其中果然有猫腻。
开发商一直强调的二期、篮球场、游泳池等配套设施其实都是虚假宣传，都是他们用来诱导消费者进行购买的手段。真实的情况是，开发商口口声声对外宣称的二期，他们根本就没有资格进行开发，因为在二期所标注的地都不是他们的。
地都不是开发商的，他们在销售的时候还敢说有二期，这纯属就是欺诈，而且是非常严重的欺诈。
300多户家庭在知道自己被骗了后都非常生气，有不少业主更是因为房子的问题寝食难安，以泪洗脸。因为当初大家之所以会选择在这里买房，就是看中他们所宣传的配套设施，如今这些都没有了。
而更让业主们气愤的是，开发商在得知业主要进行维权后，没有经过业主的同意，为了消灭之前的虚假宣传证据，竟然私自修改了沙盘。不仅，他们还收买了个别业主，企图破坏大家的维权活动。
开发商丧尽天良，各种恶劣手段层出不穷
另外据悉，楼盘在刚开始对外销售的时候，开发商还要求对买主收取4-6万不等的诚意金，不交诚意金的没有购房资格，而且这笔诚意金不接受转账，只收现金。大部分业主都交了这笔费用。
有业主反映说，当初是看了开发商的宣传材料，觉得会有相关配套才花这笔诚意金去购房的，如果是知道了这个楼盘没有二期，再便宜都不会买。
开发商靠虚假宣传推高了楼盘价格。
爆料业主说，他们去年买的时候是9000多一平，另外加诚意金，如果没有二期，这个楼盘是不值这个价格的。
与此同时，在还有两个多月就要收楼的情况下，业主发现房子的质量也是令人堪忧。
墙面大堆的脱落，绿化几乎没有。
开发商为了掩人耳目，还把一楼的大门都关了，不让业主上去看房。
目前这个号称是花园式洋房的盛世丰华就只剩下三栋孤零零的单体楼，没有小区，也没有绿化，更加没有任何的配套设施。
请记住这个开发商，不能让他们再继续害人
据惠州博罗县房管局公开网站资料显示，盛世丰华楼盘开发商是惠州兆利丰实业有限公司，营业执照编号是：91441322071886195P，法人代表是：范里浪。
这是一家当地的房地产开发公司，除了盛世丰华，他们还有一个楼盘在销售。据了解，开发商在这两个楼盘销售上使用的手段都是一样的，都是虚假销售，诱导消费进行购买。目前这两个楼盘的业主都在进行维权。
这样一家丧尽天良的公司，如果大家不去抵制，有关部门不去处理，那他们肯定会去残害更多的家庭。
爆料业主反映，这家开发商在知道业主要进行维权后，采用了各种各样的手段去掩饰之前犯下的罪行，比如私自修改沙盘。还有就是，收买了一些业主，让这些业主去破坏大家的维权行动。
买房本来是一件非常开心的事，但如今盛世丰华300多户家庭却被开发商搞得血本无归，夜夜无眠，这真的是一件非常悲惨的事。
很多人都是奋斗了大半生才凑够了首付，才买得起房子的，买个房子也是想让老人和小孩有个更好点的安身之处，但盛世丰华的开发商却用这种非法的手段欺骗了这300多户的家庭，如果他们的行为再得不到惩罚，那绝对会有更多的人栽在他们手上。
希望有关部门可以尽快处理好这件事，毕竟这是事关100多万的房子，是这300多户家庭奋斗了半生才实现的梦想，他们不应该就这样被开发商欺骗。
听说有些业主知道自己被骗了，情绪都非常激动，吃不下、睡不好。
在这里小编也恳请各位朋友帮忙转发这篇文章，让更多的人知道这家开发商的行为，以免更多人上当。
也希望有更多的人可以关注这次的盛世丰华维权事件，给这300多户家庭更多的建议和帮助。
F. 石湾丽湾时代江景二期和皇龙湾哪个楼盘好
事实是石湾丽湾时代江景二期和皇龙湾楼盘都挺好。
G. 复式楼盘有什么不好
复式抄楼也叫复式住宅袭
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是：
（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；
（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
H. 增城哪个楼盘是卖复式的
目前复增城有复式项目有：制
1保利中航城：该项目位于增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均价两万4起。
2保利I立方：该项目位于增城区永宁街永宁大道旁，目前剩下少量103方户型房源在售，均价两万4，售完就会清盘。
3万科春风十里：该项目位于增城朱村大道东，靠近21号线象岭站700米左右，目前在售99平、102平、119平复式四房，均价在两万3到两万4之间。
4中海联睿品：该项目位于增城民营大道东路（新塘客运站南300米），目前在售96方的复式，单价在两万7。
I. 新区目前小户型复式公寓有哪些楼盘在售
目前新区在狮山核心区目前在售的新创玉山广场有64平的5.98米复式公寓，现房毛坯，位于玉山路，单专价属在2.1万左右。 在新区横塘滨河路在售的星悦湾商务广场在售42-60平复式带装修公寓，均价在1.7万左右。