2017陆丰楼盘哪个好

❶ 汕尾陆丰碧桂园陆城壹号怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：汕尾陆丰碧桂园陆城壹号

城市：汕尾

楼盘位置：东海镇东海大道旁（市政版府北侧）权

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

规划信息：其占地面积为82706平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❷ 小楼盘和多期开发的大楼盘 你选哪个

买房时，有的小区体量比较大，分多期开发，自带的商业配套比较齐全；有的小区规模不大，面积也小，几栋楼，短小精悍，小区人口少，邻里关系简单，进出小区也比较方便。那么，买房时，购房者会对小区楼盘的“大”与“小”如何选择？仅仅看面积大小吗？

一、大小社区的定义

小社区一般指10万平方米以下的社区；大社区指20万～30万平方米的社区；超大规模社区指50万平方米以上的社区。这里的10万平方米一般指小区的建筑面积。

二、大小社区的优缺点

1、配套

大社区由于社区居住的人口多，因此，自带的商业等各方面的配套会比较齐全。

小社区由于建筑规模小，自带的商业配套有限，主要是依靠周边的商业、生活配套。

2、户型

大社区的户型比较丰富，面积大小、户型样式均比较多，可以选择的范围广。

小社区的户型面积、户型样式，相对比较单一。

3、人口及管理方面

大社区的人口多，不利于管理。

小社区人口少，保安甚至会认全住在小区的业主，能更好的管理。

4、地段

大社区占地面积比较大，因此，一般分布在土地使用相对不那么紧张的郊区。

小社区的地段一般都比较好。

5、竣工时间

大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3－5年甚至更长时间，才能完全竣工。很多时候一期交房了，三期、四期可能还在建，来来往往的大货车、渣土车比较多，会有住在工地附近的感觉。

小社区的建造工期比较短，大概在2－2．5年内即可全部竣工，一次性交房、装修入住。

6、交通出行

大社区由于地段不是很好，出行相对不方便，且社区面积大，从家里到小区门口，步行时间长。

（以上回答发布于2017-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 买房干货：选择买哪个楼盘时需注意的五问题

买房是一个繁琐的过程，这个过程包含选房、看房、签合同、收房验房等程序，其中又有很多地方需要注意。本篇文章购房指南主要给大家讲一下购房时需要注意的5个基本问题。

问题1：查看开发商五证

开发商一定要有“五证“才有售房资质，才可以讲楼盘在市场上正常销售。否则属于违规销售，对购房者而言，存在极大的风险。

五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。另外，有的开发商会直接把五证放在售楼部显眼的位置，购房者要注意查看。

问题2：定金、订金要看清

很多开发商都会打出“交多少抵多少”的优惠活动，比如“交3000抵一万”。购房者要参加这种活动就需要先缴纳一定数额的定金，有些开发商定金确实是会退的，但有的则会在退的时候找诸多理由来拒绝退款。

所以如果买房是要交定金，必须仔细看定金合同！中国文字博大精深，“定金”和“订金”听着很像，但是差别很大，所以一定要区分清楚。

定金和订金的区别：

定金：它是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（≤总房款的20％），预付对方当事人的金钱或其代替物。

定金有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金。也就是说，违约的一方需要承担责任，并赔偿与“定金”等额的金额给另一方。

订金：它并不是法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力则取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，收受方违约应如数退还。

问题3：避免抢房圈套

开发商总会制造一些抢房的氛围，以此来制造“一房难求”的假象，促使购房者缩短决策周期。此种手段包含但不限于：让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房、售楼部现场找房托演戏等。

这样一来，很多人为了抢到好房号，就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以购房者一定要计算好价格之后再决定是否下手，否则很容易进入促销圈套。

问题4：仔细核对房屋面积

购房指南以前整理过有的楼盘装修样板间时，会使用迷你家具，使房间看上去比较宽敞，而市面上的家具都是正规尺寸，自家装修的时候才会发现房间里很挤。

所以购房者看房的时候，一定要仔细看户型图上标注的尺寸，然后对照家具的常规尺寸进行衡量（比如主卧床一般要2米宽，次卧或者其他则一般是1.5米宽等）。

如果购房者买的是毛坯房的话，在看房的时候，可以自己带上测量工具，实地测量各个房间的尺寸，与开发商承诺的进行对照，防止出现“货不对版”的情况。

问题5：开发商口碑好不好很重要

开发商的口碑好不好由开发商是否对业主负责决定，一个好的开发商会秉着社会责任和良心为每一位业主提供优质的服务。了解开发商的口碑有以下两个途径：

一个是在网络上搜索相关信息，了解该开发商该项目是否曾经出现过烂尾或维权事件；另一个途径则是询问该项目的老业主或其他业主，他们是和开发商对接最频繁最密切、且最具代表性的一群人，最能代表购房者的心声，所以这些人说的话，一般都是发自内心、有真实体验的评价。

（以上回答发布于2017-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 陆丰市东海镇哪座楼盘好

综合各方面，以下楼盘按名次排行：
第一，中海豪园
第二，江景华府
第三，凤凰城
第四，华辉新都
第五，陆城华庭
第六，其他楼盘

❺ 汕尾陆丰碧桂园天玺湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：汕尾陆丰碧桂园天玺湾

城市：汕尾

楼盘位置：东海镇东海大道上海路版西侧（陆丰碧桂园旁）

产权年限：权70年

建筑类型：板楼,高层,

规划信息：其占地面积为54526平方米，容积率，绿化率35%，共13栋楼，停车位

周边配套：楼盘配套:

幼儿园春源幼儿园
中小学春源双语学校、汕尾市普宁华美实验学校

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❻ 哪位高人知道，广东陆丰东海楼盘现在有没有，房价在3000以下，大概100平方左右的楼盘哪个楼盘有呢

都这个价格差不多····3000左右

❼ 最近在看房，感觉白沙洲还不错，有没有推荐好的楼盘

白沙洲一直是武汉楼市最热门的区域之一。12月白沙洲又有不少项目开盘或者加推，如三环内的万科云城、正商金域时代、金地保利褐石公馆、东原启城，三环线外的新力城、新城阅璟台。

同区域内楼盘，在区位、大型配套、客户群体等方面没有太大差别，但并不是每个楼盘都能收到购房者的高度关注、开盘售罄。

首先来看万科云城与正商金域时代。价格上，万科16500，正商16100，相差不多。但万科云城开盘售罄，正商金域世家首开，尽管价格更低，但最近才卖完，这其中不是没有原因的。

一来万科品牌及物业明显优于正商；二来，地段就是价值，万科云城更靠近二环，而正商金域世家则已到了三环；

再加上距离地铁口直线距离上，正商也远于万科。上期推出户型单一，购房者选择余地小，尽管正商价格更低，整体优势却并不大。

但万科云城也不是全没有缺点，比如离白沙洲大道高架非常近，特别是1栋和5栋，后期有可能会比较吵；

而正商金域时代的优点也值得肯定，比如它所在的区域容积率在2.5左右，居住舒适度会相对高些，而且规划有不少重点小学分校，像武珞路小学，华师附小分校等，人民大学洪山分院也比较近，后期配套起来也不会太差。

12月中，两个楼盘都会再加推，万科云城将推出116、124、138平户型，正商金域天下则会推出113、125平房源，谁的去化更好，我们再关注。

再来看正商，金地保利与东原启城三者之间的对比。要说这三个项目沿着白沙五路一字排开，由西到东，分别是金地保利褐石公馆、正商金域世家、东原启城。

位置一样，但关注度却是完全不一样。原因还是在于价格及交通。

上期价格，正商金域时代16100，金地保利褐石公馆15500，而东原启城均价则是13500，相差幅度之大。

是正商和金地保利自己作死，判断失误定价过高吗？那倒也不是。

2017年12月土拍，各大房企争相囤货，白沙洲热门地块P（2017）173、174号双双熔断，最终金地以地面价8397元/平拿下173号地块，后与保利联合开发了金地保利褐石公馆；正商则以8389元/平拿下174号地块，开发了正商金域世家。

而东原启城所在的为2016年8月拿下的P(2016)086号地块，当时楼面价仅2097元/平，即便是现在卖13500也还是赚的；但正商和金地保利，即便是卖到16000左右其实也只算是不亏本。市场如此，做了冤大头也没办法。

而在交通上，5号线白沙五路站就在东原门口，而正商自家置业都表示从项目走到地铁口大约在1.5公里左右；而且东原启城靠近成熟社区毛坦港湾，生活也更便利。如此一比较，东原启城简直完胜。

三环内和三环外也是有差别的。三环内明显各类配套更成熟，不论是生活、教育还是交通上；三环外项目则明显更淳朴一些，尤其是去的当天下雨，泥巴路难走，出租打不到，差别感会更大。

而新力城尽管位置上较旭辉华宇江悦府、新城阅璟台等更有优势，但离三环线及三环白沙洲立交太近，没有私家车的话，出行反倒没那么便利。

关于精装修这块，除了东原，其他楼盘装修都能贷款，而且金地保利褐石公馆展示的样板间用材不错，还加了全房暖气片，但不知道后期会不会如实交付。

在区域房价走势上，所有楼盘都认为后期房价看涨，即便正商金域时代在三环附近几个楼盘中价格最高，但不论是金地保利还是东原的置业都表示，这个价格不算贵，后期还有上涨空间。

整体而言，白沙洲尽管价值洼地不再，当下也不再有一房难求的火热场面，但各盘仍并不担心后期销售问题。

毕竟白沙洲依旧是主城区最便宜的区域，而且由于四新基本断货，对多数刚需，特别是大武昌区刚需而言，没有比白沙洲更合适的位置了。

这些年，白沙洲配套在不断改善，就单单是几个楼盘，离地铁不远，规划有学校、医院；而周边的白沙洲蔬菜水果批发市场也已经确定要搬迁至江夏，后期将回建设大型商业体。

❽ 2017哪个城市宜居 适合买房

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

❾ 陆丰市东海镇有多少楼盘，再建和建好的。 楼盘内大概有几户

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(广东省河源市紫金县)曾氏来源
(广东省河源市紫金县)曾氏来源
2009年04月20日
一、曾氏来源 曾氏是轩辕黄帝的后代。夏禹五世孙少康，中兴夏宝，少康十三年（约公元前1883年）封次子曲烈于?（故城在今河南南阳市方城北）立国。夏被商灭后，?人仍留居中原。周武王灭商建立周朝后，封?国为子爵。周平王时期将?国徙封到今河南拓城县北、睢县东南。不久，郑国占领?国。?国又迁往东夷之地，建?城于今山东临沂苍山县西北的向城镇。春秋时，鲁襄公五年（公元前568年）?国成为鲁国的附庸国。鲁襄公六年莒国吞并了?国。?国被灭之后，?世子巫在叔孙豹的帮助下，逃奔至鲁国，定居南武城（现山东嘉祥县内），任鲁国大夫，他去邑?为曾氏。史称五十四代祖?巫为曾氏定姓始祖。“天下一曾无二曾”，是指曾姓都是一脉传自太子?巫。南武城成为曾氏的第一发祥地。 二、迁徙史略 由曲烈立国，世代相传，三易其地，经历夏、商、周三个朝代，传至53代。曾氏族人把曲烈到五十七代曾点作为远祖，而把五十八代的“宗圣”曾子（曾参）作为开派祖。? 传至曾参（曾子），世居武城（今山东嘉祥县南武城），传至孝，传述孔子之道，后人尊称“宗圣”，以“每日三省吾身”自勉，其后裔便以“三省”为堂号。 曾子的后裔从第三代起就陆续有人迁出南武城。东汉末年，十五派（七十二代）曾据（官封关内侯），耻于在王莽手下为官，于新莽始建二年（公元10年）率宗族一千余人由山东南武城南迁至江西庐陵吉阳乡（今江西省吉安市），后又迁至莺迁乡（今江西省永丰县）。? 曾据十七代（三十三派）曾丞，官司空兼尚书令。生三子：曾?、曾旧、曾略。曾?居江西吉阳，为永丰房系；曾旧居江西乐安，后成为福建宁化房系；曾略居江西抚州南丰，为南丰房系。曾氏族谱把曾?、曾旧、曾略称为曾氏“老三房”。?明清两代是曾氏人口大发展、大迁徙的时期，此期间曾氏族人迅速大批迁往山东、江西、四川、广东、广西、海南、安徽、江苏、浙江、湖北、河南、云南、陕西等省。尤以湖南、四川、广东、江西、福建、台湾等地为多。? 迁入福建的主要有，一是曾?的后裔，后形成“龙山房”；二是曾旧的后裔，后形成“宁化房”。?迁往湖南的主要是南宗西宅四十派崇德房系的后裔，后形成“湘乡大界房系”。?迁入广东的主要有：? 一是南宗东宅曾应吾的后裔，于明洪武五年（1372年）由福建莆田县徙居广东陆丰的?坑村，繁衍海丰、陆丰、宝安、深圳及福建莆田等地。二是曾?第四子曾晖的后裔，于北宋宣和年间（1119～1124年），从江西吉水县兰溪移居广东南雄保昌，繁衍从化、花县、广州、番禺、增城、东莞、高要等地。三是龙山房曾延世的后裔，繁衍潮州、海丰。四是曾旧后裔，衍居南雄、增城、乐昌、蕉岭、梅县、揭西、揭阳、平远、陆河、兴宁、紫金、大埔等地。其中一脉曾旧五十四派曾玉藩于明天顺六年（1462年），携子由福建建汀洲仙师乡迁徙至广东省长乐县（今五华县）黄河口白照壁下开基。五是南丰房曾?的后裔。五十三派曾佑孙，字志诚，号裕振。南宋末年（1275～1279年），从福建宁化县石壁村先徙潮阳，后徙居嘉应州长乐县高竹园（今五华县华城镇万子村）。曾佑孙生六子：广清、广渊、广盟、广新、广通、广泰。曾广清衍居兴宁、河源等地。曾广渊衍居五华、丰顺、陆丰、紫金、台湾等地。曾广盟衍居蕉岭。曾广新衍居兴宁、梅县、蕉岭、龙川、东源、大埔、增城、潮阳、紫金、博罗、和平、五华、惠阳、深圳、广州、连平、曲江、英德、新丰、翁源、乳源、平远、陆丰等地。曾广通迁广西。曾广泰衍居蕉岭。?迁居四川的：大多数是在清朝前期的“湖广填四川”时期迁入，当时广东南丰房系迁入甚多。?移居台湾的：从明代开始就有福建、广东“龙山派”后裔迁入。?此外有旅居海外现新加坡、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾、秦国、柬埔寨、越南、缅甸、日本、美国、法国、澳大利亚、新西兰等许多国家居住。 三、迁入紫金概况 迁入紫金县曾氏，大部分于明中期后从五华、兴宁两县迁入，部分从福建漳州、河源、龙川迁入。大致有三个派系：曾广新、“老三房”及曾广渊系。曾广新系居紫金县附城、乌石、中坝、水墩、龙窝、洋头、瓦溪、九和、蓝塘、凤安、好义、上义、义容等镇，“老三房”系居乌石曾坑、蓝塘蒿坑、古竹平渡、雅色、蓼坑等地，曾广渊派