Ⅰ 哪些楼盘不能买这6种楼盘一定要避开!
大家买房的时候,都想买到一所称心如意的好房子,都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是,现实中,有一些楼盘总是不可避免的出现问题,比如质量问题、管理问题、产权问题等,给购房者造成很多困扰。今天,咱们就来说说买房时,哪些楼盘不能买。
1、五证不全的楼盘
开发商从拿地建房到开盘销售商品房,必须具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
2、质量问题被曝光的楼盘
经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料,造成房屋出现各种质量问题的情况,购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看,除此之外,在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
3、治安管理水平差的楼盘
在影响楼盘当前价值的诸多因素中,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的,大家买房都是想要拥有一个安稳的住所,有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。
4、物业管理水平差的楼盘
小区物业的管理水平对于房价有很大的影响,一方面,好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面,好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位,这会让小区看起来更新,相比同龄的其他小区更有竞争力,转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑,以免入住后为物业服务差而烦忧。
5、临近污染源的楼盘
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时,要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。
6、地王周边的楼盘
(以上回答发布于2017-12-28,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅱ 长春市宽城区兰家镇装备大路附近都有哪些楼盘哪些开发商在开发
长春市宽城区兰家镇在装备大路附近有多个楼盘正在开发的基本都是小区,如果你要买房子的话,可以直接去看一下。
Ⅲ 柳州市远道房地产开发有限公司怎么样
简介:柳州市远道房地产开发有限公司成立于2008年07月04日,主要经营范围为房地产开发经营等。
法定代表人:刘建发
成立时间:2008-07-04
注册资本:5000万人民币
工商注册号:450200200025341
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址:柳州市白沙路6号之一香颂春天3栋2-1
Ⅳ 请问怎样查询当地有哪些在建的楼盘项目
查询当地有在建的楼盘项目有以下几个方式:
1、环保局网站查看项目环评内公示,通过环评一般会立马容开工(在建项目必须要环 评公告)。
2、在当地建委网站了解,开工报建,建委都会有备案,公示。
3、通过当地房产门户网站了解,在售楼盘一般都是在建中。
Ⅳ 世茂房地产都有哪些楼盘
世茂深港国际中心,世茂璀璨山河,世茂滨江新城,世茂都柏林等
Ⅵ 俊发房地产开发的楼盘有哪些求答案
昆明市楼盘的名字里带“俊园”的全都是。翠湖俊园、世纪俊园、时光俊园、金色俊园、水晶俊园、俊发中心、星雅俊园、SOHO俊园、七彩俊园、香樟俊园、空间俊园
Ⅶ 绿城开发商在全国各地各有哪些楼盘
九溪玫瑰园西区别墅、桃花源生态居住区、七里香溪别墅园、春江花月、
桂花城三期、版丁香公寓、深蓝权广场、临平桂花城、舟山丹桂园、海宁百合新城、
上虞桂花园、宁波科技园项目、上海绿城、上海绿城玫瑰园、安徽合肥桂花园、
安徽合肥丹桂公寓、北京百合公寓、北京长阳、北京沙河、河南郑州郑东新区、
湖南长沙青竹湖高尔夫别墅园、湖南长沙雨花大道、新疆乌鲁木齐水磨沟别墅
注:
绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内知名的房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年,2005年转制为外商独资企业,是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(股票代码:3900)的全资子公司。
历经16年的发展,绿城已辖有90多家成员企业,拥有员工3100余人,房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、舟山、湖州、绍兴、台州、丽水、金华以及国内北京、上海、天津、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、苏州、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等40多个城市。至2010年6月底,公司土地储备总用地面积达2300多万平方米,规划总建筑面积达3640多万平方米。
Ⅷ 近年来开发的楼盘有哪些
你是说哪里?不说是哪里,全国开发的楼盘何止百万!
Ⅸ 鹿寨县远道房地产开发有限公司怎么样
鹿寨县远道房地产开发有限公司是2017-12-12在广西壮族自治区柳州市鹿寨县注册成立的其他有限责任公司,注册地址位于鹿寨县中渡镇大兆村下末屯。
鹿寨县远道房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450223MA5MY01J3R,企业法人刘建发,目前企业处于开业状态。
鹿寨县远道房地产开发有限公司,本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。
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Ⅹ 想买房,如何知道近期有哪些新开楼盘呢
1:你所在的城市新盘,dm单.报纸,电视,甚至公交车等都有宣传!你稍微留意一下就能找到
2:二手专房的属房源基本全是房产中介的.你不找他 你找谁?
3:新盘基本都是爆满...如果您有内部人员,完全不需要排队!
——21世纪不动产!