⑴ 保定房价现在多少钱一平，我想买个八九十平的大概首付多少
近段时间保定房价猛涨，不过具体价格还要看地理位置吧，现在均价大概差不多在了6千到8千，还在上涨，首付好像最低30%吧。
⑵ 保定市区的房子大概多少钱一平米
保定的房价一般在每平米4000至8000元左右；偏僻的地方房价偏低，新民居房屋房价偏低；若你幸运40万能买到100平米的房屋。
⑶ 保定房价多少钱一平一般地段的，不算特好也不算特次的那种
哈罗城 (新市区元/平方米)
牡丹园 (新市区5700元/平方米)
上林风景 (高开区4400元/平方米)
爵仕豪园 (北市区4750元/平方米)
未来像素 (北市区6300元/平方米)
荣联天下城 (北市区4900元/平方米)
悦正碧林湾 (南市区3100元/平方米)
苏堤杭城 ----均价3500元/㎡ ---------天威西路天威集团南院生活区西侧
橙市阳光-----3300元/㎡-----------南市区东二环防洪大堤交叉口东侧
尚达豪庭----------均价5470元/平方米-------北市区五四中路与双胜街交叉口东北侧
博鑫青年城--------------均价5200元/平方米-----------新市区乐凯大街与天鹅西路交叉口西北侧
和美鑫苑----------均价4800元/平方米----------乐凯北大街与复兴路交叉口北行100米路西
晨巍佳欣-------------均价5500元/平方米新市区天威西路山外园斜对面(第二十六中学对面）
天籁新城--------均价5600元/平方米--------北市区恒祥北大街与复兴路交叉路口北行150米路西
TOPMO同美------均价4950元/平方米---------高新技术产业开发区复兴西路与乐凯大街交叉口
美林河畔-----------均价2920元/平方米----------新市区西二环生态园北区
盛和嘉园------最低价5800元/平方米-----北二环以南，瑞祥大街与隆昌路交叉口东北角
东湖北郡---------均价2600元/平方米---------107国道与北三环交叉口北行三公里路东
金沃向阳城-----5300 元/平方米------向阳北大街西侧、华海大厦南侧、盛兴路北侧
惠腾公寓--------5300 元/平方米--------北市区隆兴西路238号
秀兰城市美居------4650 元/平方米-------高开区 乐凯北大街与复兴路交叉口北行500米路东
朝阳翡翠城-----3330 元/平方米---------朝阳路北沿，北三环北行2公里，路东
双清别院------4500 元/平方米-------高新技术产业开发区阳光北大街与北三环交叉口东北角
鑫欣文雅苑------4700 元/平方米--------南市区三丰路与利民路交叉口南行200米路西
文津花园--------5600 元/平方米---------裕华路与红旗大街交汇处南行50米
尧和宁苑三期-------2388 元/平方米----------南二环五尧乡政府南行200米
杏坛小区尚书苑-------5200 元/平方米---------南市区三丰中路农大南门东行200米路南
嘉森理想城------5080 元/平方米-------南市区长城南大街西侧马家疃村附近
东郡绿岛-----5200 元/平方米--------南市区天威路与玉兰大街交叉口东南侧
鑫和星都-------4500 元/平方米---------南市区朝阳南大街与水源路交叉口西行300米路北
锦绣花园4200 元/平方米--------南市区支农路与太行路交叉口西行500米路南
任达佳苑------3550 元/平方米--------恒祥北大街与堤顶路交叉口（丽景蓝湾北侧）东行800米
炫彩SOHO----4780 元/平方米-------北市区七一路东延民营科技产业园内
高铁家园------3380 元/平方米---------北市区七一路延长线旅游观光大道路南
昭华锦城-----3730 元/平方米--------高新技术产业开发区朝阳北大街与北三环交汇处北行800
阳光水岸---------5500 元/平方米---------新市区七一西路建设路口西行800米
西湖龙湾-------3300 元/平方米--------新市区乐凯大街与盛兴路交叉口西行500米
侯河铭品尚江南------4150 元/平方米------天威路与乐凯大街交口西行500米秀兰康欣园南区南
阳光盛景----4280 元/平方米----高新技术产业开发区阳光北大街与北三环交叉口
天成嘉园------4400 元/平方米---------新市区天威西路与乐凯大街交口西行200米路南
容大中院5号----4830 元/平方米------新市区七一西路与乐凯大街交叉口（康乐宫）西行300米
香溪茗苑-------4950 元/平方米-----天威西路与富江路交叉口南行200米路西
⑷ 保定90多平方米房子多少钱
平均下来 新房（毛胚房） 3000 一平 90 平 27 万 二手房 更贵
⑸ 现在保定的房价多少钱一平米
看地段了 上个礼拜到现在每平米涨了一千 好的地段新小区起码要7000 老房子 旧楼什么的也要4000多。。。
⑹ 保定房价要多少钱一平米
好点的地方3200+，2500的期房还得找小产权的。
⑺ 有谁知道在保定买房大概需要多少钱，首付需要多少钱
村产 还是大产权的
村产便宜 3000多
大产权贵6000左右首付40%
看你买多大平米的。80平米 还是100平？
可以打114查 房产中介电话 他们知道的更清楚
⑻ 准备买房，保定在售的楼盘有哪些呢最好还有价格。谢谢了！
目 录
一、 土地市场
二、 市场观察
三、 政策导读
四、 汇丰行观点
一、 土地市场
继2011年2月18日保定市国土资源局12宗住宅用地成交之后，进入3月份以来，保定市住宅用地成交1宗。该地块位于天威西路南、生力街西侧，成交面积8.6014公顷，成交价格12880万元，折合单价99.73万/亩。
二、 市场观察
（一） 市场综述
1、 市场变化：
现阶段市场没有出现大的波动，市场没有明显的转冷的迹象；但是市场上确实存在着一些销售较差的项目，这种情况与2010年8、9月份之前所有的项目都销售火爆的情况，形成一定的差别；从3月中旬以后，大部分售楼部的客户到访量相对2月份和3月初均有不同程度的下降，这种情况可以认为是市场转冷初露端倪。形成目前此种状况的原因有一下几个方面的：一是市场供应量大增，在市区的各个区域都有几个项目可供选择，客户的选择面大范围放宽，使得一些基础条件较差的项目开始受到冷遇；二是政府的调控措施确实从购买能力上有效阻止了部分购房者入市；三是调控政策的频繁出台影响了部分购房者对于市场走势的判断，加重了其持币观望的心理。
二手房交易情况：近期市场二手房成交量不高，部分门店一周零来访；二手房源从去年下半年开始呈现新盘期房房源大幅增多，保定市场投机客户增长迅速，由此可以得出部分一手新盘的成交存在一定的泡沫成分。
大多数大项目价格在3月进行了上调，但较之1、2月的价格上调幅度呈现出差异化的趋势。价格小幅上调的项目：房源较充足、或3月有新推房源，小幅上调可以被看作是开发商谨慎地乐观，试探性地上调。价格上调幅度大的项目：例如国宅上调500元、水榭花城上调400元、鑫欣文雅苑上调500元、鑫达城上调400元，这些项目的大幅上调的背景大多是项目已经回笼大量资金，回款压力较小，同时前期项目入市价位和开发商预期利润有一定差距，开发商亟需提高利润率。
不同楼盘的销售情况差异化较大，部分楼盘新推盘后销售较火，但有些项目销售不理想。销售较火的：华创公馆27日新开一个单元的公寓约200套，当天成交60%；销售稳定的：PARK湾3月份成交90多套，近三个月月成交量稳定在60套以上，3月份略有增长。销售差的项目：佳远水源湾3月份新推盘售卡很一般，仅售出VIP卡十来张；西湖庄园（新民居）在开盘两周后开始降价促销，比原开盘均价降低300元。
2、3月份新上市预热项目
楼盘名称 位置 预热价格 预计开盘时间
瑞祥华府 莲池南大街南八里庄 无预热价格 4月~5月
瑞腾紫晶城 北关村 无预热价格 4月中旬
华峰缘郡 长城北大街车管所北行路西 3800 4月中旬
长春藤水岸国际 三丰东路，府河安置区B区南侧 4500 4月中旬
红山庄园 保满路与西二环交叉口西北角 无预热价格 5.1开盘
天籁新城 新一代C区北侧 无预热价格 5月底
华瑞科技苑 天鹅中路花倾城东侧 无预热价格 待定
3、3月份保定市新上市项目开盘的总计三个
楼盘名称 位置 概况 价格 成交情况
西湖庄园 蛮子营村 新民居，多层 2800元/平 开盘销售20套
西湖华府 郄庄 新民居，多层 2500元/平 开盘销售100余套
东凰城 裕华东路客运中心西行200米路南 商品房，小高层 5300元/平 内部认购60余套
（二）保定市3月份各区域代表性楼盘价格、房源、成交统计
区域 楼盘名称 价格变化 房源变化 成交均价（元/平） 成交情况
北部城区 华中国宅 3月份涨价500元/平 无新房源 6700 成交20套左右
京南一品 无变化 无房源 6100 0成交
亢龙骏景 3月份小高层涨价200元/平 无新房源 高层5450；小高层6150 成交6套
北城枫景 较2月份上涨200元/平 前期剩余房源 5550 成交13套
绿都皇城 3月份价格上涨100元/平 无新房源 高层5700 成交30套左右
维多利亚夏郡 较2月份价格上涨300元/平 3.16新开房源18号楼均价5300（两个单元、总高32层、一梯3户、90.5剩3.4层和18层以上。 5200 成交20套左右
东湖区域 东湖壹号 较2月份涨价100元/平 高层4750；小高层5500；多层7100 成交28套
东湖印象 价格无变化 新推多层1层带院141~200平米 高层5600；多层8000 成交60套左右
东湖天地 价格无变化 无新房源 5400 成交100余套
PARK湾 3月份价格上涨150元/平 无新房源 高层5050；多层6700 成交90套左右
西部城区 丽景溪城 较2月份上涨450元/平 3月新开房源2#17层小高层东单元一层6户,42㎡、130㎡，11#东单元单元一层3户 5250 成交50套左右
万和城 价格无变化 3.27 二期8号楼开盘共推出160套，两居 4550 成交60套左右
水榭花城 较2月份部分房源上涨400元/平 3月12日推出房源：9号楼楼王位置东单元共18层、6号楼东、西单元共27层、14号楼为小高层，19号楼东单元和18号楼东单元。 6150 成交20余套
佳远水园湾 较2月份上涨100元/平 推出2#东单元两居93平、四居164平 4900 3月份销售选房卡十来张左右。
南部城区 秀兰城市美地 较2月份价格上涨220元/平 3月7日：新开5、6、7# 和2#的一个单元，33层 4000 3月7日开盘后25天共成交约300套。
嘉森理想城 较2月份价格上涨200元/平，3月份价格上涨100元/平。 3月19日开盘9#，两居90平米 4600 成交50余套。
东凰城 2月份预热价格5600/平；3月份内部认购价格降低300元/平。 3月9日：内部认购1#，两居78和81平米。一梯四户。 5300 成交约60套。
长春藤水岸国际 预热价格4500
三、 政策导读、
1、关于商品房销售明码标价的政策解读
国家发改委3月22日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，二手房也被纳入了执行范围。要求开发商一次性公开全部房源，销售时可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。对于违规不执行的经营者将实施最高20万元的罚款。
汇丰行观点：发改委的目的是通过加强价格监管让开发商有所忌惮，不要有价格欺诈和随意涨价行为，并由此加强对房地产市场价格的控制。如果这一政策得以贯彻实施，房价的调整将在更大程度上取决于地方政府的意愿。但在现今地方政府调控房价的暖昧态度下，此规定不会对房价起到根本性的抑制作用。从保定房地产市场现状来看，多数上市楼盘处于期房无证销售的状态，此规定如何落地实施以及会对市场产生何种影响有待进一步观察。
2、各地政策调控一览表
截至3月29日，已有上海、深圳、郑州、太原、西安、银川、贵阳等70个县市公布了2011年的新建住房价格控制目标。
城市 控制目标
北京 今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降
上海 新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长
广州 新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅
深圳 新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度
兰州 新建商品住房价格涨幅不超过9%
西安 新建住房价格控制目标为涨幅不得高于15%
济南 新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平
太原 新建商品住房年度价格涨幅不超过13%
海口 新建住房价格涨幅要低于城镇居民人均可支配收入增长水平
昆明 新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度GDP和人均可支配收入增长水平
合肥 新建住房年度价格涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度
银川 新建商品住房价格上涨幅度控制在城镇居民人均可支配收入增长幅度内
沈阳 新建住房价格指数同比增幅低于12%
丹东 新建住房价格控制目标是同比涨幅控制在9%以下
佛山 新建住房价格涨幅不高于GDP增长速度12%
榆树 房价控制目标则要求低于2010年新建住房价格增幅50.5%
岳阳 新建住房价格增幅控制在10%
贵阳 新建住房价格增幅控制在17%
保定 2011年市区新建住房价格同比增幅低于当年居民人均可支配收入和经济增长幅度。同时，进一步加大保障性住房供应数量，提高居民住房保障水平。
2010年保定市城镇居民家庭人均可支配收入增幅为11%，地区生产总值增幅为14%，全年CPI涨幅为3.2%；预计2011年城镇居民家庭人均可支配收入增幅10%，地区生产总值增幅11%，全年CPI涨幅4%。
汇丰行认为：各地地方政府房价调控目标的出台似乎是在为此轮房地产调控结局提前做一个结论，除北京之外，基本都可以用一个“涨”字来概括。按中国指数研究院副院长陈晟的观点，“地方政府调控目标的出台，肯定是地方政府揣摩了中央意图后，结合地方实际情况得出的。这应该是一个中央默许的增速，是能够容忍的。中央从来没有说过房价要降，中央向来的表述都只是‘遏制房价过快上涨’，所以不能说地方现在是 ‘顶风作案’。” 企盼房价下降的“刚需族”，盼到的或许又是一次失望。
四、 汇丰行观点
目前的住宅市场，一方面是城市化进程带来的刚性需求，加之通胀预期下的提前消费，另一方面是政府上升到保障民生高度的强力调控，可谓是需求与抑制需求的深度博弈。
保定房地产市场在全国宏观市场背景下，有着自身的独特性。保定市做为全国人口最多的地级城市，有着庞大的住宅市场消费群体，虽然近年来住宅价格经历了大幅度的上涨，但在全省仍处于一个中等水平，因此市场价格走势继续上扬是多数业内人士的看法。在这样的预期下，从08年经济危机市场低谷走出的保定房地产市场价格一路上扬，近两年一直保持了的量价齐升的增长态势。在此过程中，供给与主力需求大量入市，供给与需求都有所透支，从现阶段的统计数据来看，市场供应量已经超出以前所有的时期，在前期市场需求已经大量释放的情况下，市场竞争的压力将会增大。如果政府后期继续对房地产调控加码，那么在市场上性价比低、竞争力差的项目将会首先感觉到市场转冷的信号。