楼盘规划图怎么做

① 户型图一般怎样绘制出来的

户型图绘制分为户型图和绘制两个部分，第一是户型图本身，户专型图是需要设计的，第二：绘属制，是用软件或者手工画等工具来表现出来我们的设计思想的；
户型图是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局的图纸
绘制户型图纸现在常用的软件是cad建筑制图软件，Photoshop做后期的户型填充，CAD绘图软件功能强大、使用方便，广泛应用于机械、建筑、家居、纺织等诸多行业，运行速度快，系统稳定性高，兼容DGW最新版本格式文件
通过专业的设计和专业的设计工作就可以绘制户型图了，我是做十几年的建筑设计师，希望给你的回答会非常有用！

② 售楼处的户型图是怎么做的

用沙盘展示户型模型做的。
沙盘模型分为简易沙盘模型和永久性沙盘模型。简易沙盘模型是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的；永久性沙盘模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、纸浆等材料制作的，能长期保存。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。沙盘模型的用途广泛，能形象地显示作战地区的地形，表示敌我阵地组成、兵力部署和兵器配置等情况。
所需要的原材料有：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，三氯甲烷，干花，发胶，小彩灯等。所需要的工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

1）收集图纸，确定方案。
根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。

2）制作模型底盘。
根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

3）板材喷漆。
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。

4）楼盘部件处理
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。

5）楼盘搭体
制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。

6）景观制作
置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。

7）小品配件制作
制作部将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，喷上漆。普通海绵浸漆，晾干后粉碎，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。

8）组装整合
置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如同开灯的效果，并接好线路。设计部雕刻出楼房与路的标识、文字，做成小标牌，粘在相应的位置。

这些步骤可以分开进行，也可以颠倒工作顺序，或是几个步骤同步进行。对于楼盘模型的制作，项目不同、甲方需要的沙盘类型不同，其制作工艺也会相应地调整，每一个模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司规模越大，分工就越明确精细，楼盘模型的制作就越专业。

③ 户型效果图是用什么软件做的如图

72xuan装修设计软件可以做出这样的效果图！
操作非常简单，版你可以去试试看权！
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④ 户型图怎么做的

首先是打开AUTOcad软件

第一步，根据户型图绘制出墙体的中心线，并剪切到回只剩下有墙答体的中心线。

第二步，用多线绘制墙体，快捷键ML。分别沿中心线绘制出所有的墙体。

第三步，墙体绘完后，删除中心线，在绘出门窗即可。

第四步，用快来绘制。先选中所有的中心线，并组成“块”，快捷键B。输入名字，在点击确定即可。

第五步，选中块，点击复制按钮，向左偏移240，点击确定。在选中复制后的那个块，点击移动，向下移动240.这样户型图基本框架就画完了，在剪切多余的线即可。

第六步，墙体绘完后，删除中心线，在绘出门窗即可。

⑤ 怎么制作房屋户型图

CAD 比较专业的 可以用天正 里面很多插件可以用 省去很多麻烦

⑥ 规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的

如果售楼人员没有带你去样板间，光看平面图，你知道怎样选房么？规划图、单元平面图、户型图都很重要，你都会看吗？

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。

先说规划图。

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

注意事项：看清规划以及规划的修改变化

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔，说看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的，但是因为很多业主都觉得还没有收房，也很少早楼盘里看，所以建议买房之后也一定要定期关注规划局的网站，看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外，还应该有事没事回去看看房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。

再说住宅单元平面图。

住宅单元平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外，住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

注意事项：特别注意楼间距

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例，了解该平面图属于哪一层；通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用，你可以试想一下，一梯两户和一梯四户，前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲，一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度，楼间距过低，低楼层的采光、通风都会受影响，目前普遍适用的参考标准，即“以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准”，楼间距应该是楼高的1.2倍。

注意事项：功能分区 动静分离

一般而言，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅；私密区如卧室、卫生间、书房等位置，大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型，包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸，还有一些辅助空间的使用，包括阳台、储藏间等。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，突出个性。

（以上回答发布于2016-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 关于房地产户型效果图的制作问题

就是用photoshop做，不过要用到真实物体材质，就是3DMAX做表现图的材质，地板就用木材，地毯就用毛料，卫生间的就用地砖的材质，或者SU的也行。

⑧ 规划局进行楼盘竣工验收以规划图纸做参照吗

当然会参考啦，还是主要参考呢，但是现在一般都会有一定的误差。误差一般在5%以内，比如建筑面积在5%误差以内的面积都算可合格，都是可以验收的。

⑨ 户型图怎么画

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⑩ 开发商的这种户型图用什么软件能做出来

一般户型方案是用AutoCAD来绘制的，填色一般是用Photoshop来做的。