崇明为什么有不限购住宅楼盘么

『壹』 外地人在崇明买房有什么要求

外地户籍在崇明区买房和在上海其他地区买房的规定是一样的，已婚，之前名下在上海没有房产，在上海连续缴纳社保60个月。

『贰』 限购和不限购的楼盘有什么区别

1、产权方面不同：

不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。

限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。

2、贷款不同：

限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。

而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍。

3、购房数量不同：

普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

4、落户和子女教育不同：

购买限购普通住宅后，只要符合当地的条件，都可以落户，还能享受就近入学的政策。这也是为什么会有“学区房”这么一说了。

而不限购公寓还得从性质上说，由于是在商业用地上建的，属于商业性质，因此不能落户，当然孩子的上学问题也无法解决。

『叁』 我看崇明岛上也有很多楼盘，我具体应该怎么选呢

主要是看开发商的实力和社区自身的配套

『肆』 2020年上海松江有唯一不限购8000的楼盘吗

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没有的，抄松江也是上袭海的区，怎么会不限购，肯定都在限购范围内的，不然人人都去买松江房子了。那价格翻番都不止。再说了，虽然松江是偏郊区了，但是毕竟是上海，也没有单价是八千的房子，那个二线城市都很难看到的单价。何况是在上海呢。

『伍』 崇明岛房 子不是上海户口没有社保能买吗

需要先缴存社保，社保办理有两种方式：

1. 个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种;

2. 交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。 一般以最低档居多;

3. 另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。

『陆』 不限购的楼盘是什么意思

不限购的楼盘就表示,只要你有钱,想买多少就买多少!此楼盘一般是商住两用或非住宅的楼盘,所以才不会被限购的!

『柒』 崇明岛大爱城楼盘住宅怎么样

崇明岛大爱城楼盘住宅非常好，宜居宜养老。

崇明岛大爱城是香河置业在继香河大回爱城答之后又一养老投资标杆项目,崇明岛大爱城项目总占地约3000亩，其中规划约1500亩农地景观公园、大爱书院、商业街、湖心岛餐厅等配套，满足长者乐养所需，三代人于此尽享天伦之乐。

崇明岛大爱城85平3房小户型首付30多万，不限购，可落户。小户型现在是市场上经典稀缺的房源，房价在一万左右更是不可多得。崇明岛大爱城有电梯花园洋房、奢阔双拼别墅、精美合院，主力面积85—155平，精装修、送地暖、电梯入户，户型方正，南北通透，得房率超高，户户都有赠送面积。

『捌』 崇明岛大爱城房子怎么买

崇明岛大爱城来不限购，只要自提供相应的身份材料即可购买。

崇明岛大爱城85平3房小户型首付30多万，不限购，可落户。小户型现在是市场上经典稀缺的房源，房价在一万左右更是不可多得。崇明岛大爱城有电梯花园洋房、奢阔双拼别墅、精美合院，主力面积85—155平，精装修、送地暖、电梯入户，户型方正，南北通透，得房率超高，户户都有赠送面积。

崇明岛大爱城地处崇明岛西北部，位于崇明岛启隆镇，与碧桂园十里外滩和绿地长岛两大项目接壤，现在很多人肯定已经清楚了，崇明岛大爱城不是上海，它在行政划分上隶属江苏启东，因此价格低、不限购。

『玖』 在上海如何买到不限购的房子

有钱和身份证以及满足以下条件即可购买不限购的房子。

上海不限购的房子购买条件:

1、上海户口可以买；

2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保(上海)可以买；

3、通过人才引进的大学生可以买。

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

(9)崇明为什么有不限购住宅楼盘么扩展阅读：

上海申房律师事务所的连娜律师建议，锦绣东郊的业主们可以通过法律武器来维权。连律师称，在开发商没有取得房屋销售的合法依据时，所订立的《房屋销售合同》是无效的；

由于开发商的原因，导致买房人在合同约定的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。业主们可以向法院起诉开发商，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担一定的赔偿责任。

同时，申城房地产市场上，“不限购不限贷”房热销。“上海房地产交易服务热线962269”提醒市民，在选购此类房产时，不妨先到“网上房地产”网站上查询下项目的相关资料。

如果项目已“上网”，说明该楼盘预售许可证下来了，已经经过了网上的认证，符合销售的条件，合同可以网签，未来也可以办理产权；但如果网上查不到这个项目，说明项目不符合销售的条件，是不能对外销售的。那么，市民就应该谨慎对待了。