怎么查楼盘使用年限

『壹』 怎么查房龄

房龄可以通过以下几种方法查到：

1、到房产管理部门查档，房产局档案室保存有所专有房产的属详细资料，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，因此，通过这种方法查到的房龄也是最准确的；

2、若是从未转手过的二手房，可以通过查看产权证来大概判断房龄，一般向前推一到三年。

3、询问小区物业或者上网查询小区的建造信息。小区物业对小区的建造情况比较了解，询问小区物业可以得到比较准确的房龄信息。通过小区官方的开盘消息、动工信息等网上信息，也可以判断出房屋的具体房龄。

拓展资料

房龄，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。

房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。

『贰』 怎样查询二手房的土地使用年限

1、如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的土地证上会注明确定的专使用年限，按照上面注属明的为准;

2、如果该二手房原来是按照划拨方式来取得，则不能用上面的方法，因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的土地使用年限。
第一，到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知;
第二，询问邻居街坊该二手房竣工时间，估摸计算。

『叁』 查询房屋产权年限怎么查询房屋产权年限是多少年

查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证内件就可以得知。房屋产权年容限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

查询房屋产权年限怎么查询？

房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

房屋产权年限是多少年？

1．房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。

2．房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。

查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

『肆』 怎样查商品房的使用年限

不动产是没有使用年限的，现在大家说的使用年限是国有土地的出让年限，一般是50-70年，这不会影响你的房屋所有权，土地使用权年限满后可以到当地的国土资源部门续土地出让合同。

『伍』 房产证上没写使用年限，怎么查土地使用年限

可以看开发商复的开制发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围

『陆』 买新楼我想查询楼盘的剩余使用年限该怎么查

如果你买了房子可以到房管局去查，或者看一下你买的房子的开发公司的土地出让日期，一般情况下，住宅用地的使用年限是70年，商业是40年，也有土地的使用年限是50年的

『柒』 怎样查询 房子是哪年建的

到产来权登记部门查询。辨别自房龄最为恰当准确的方法就是去房屋产权登记部门查档。

若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

(7)怎么查楼盘使用年限扩展阅读

房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

『捌』 怎么查询电脑的使用年限

1、在电脑开启时，按下组合键“win+R”调出运行窗口，如图。

『玖』 怎么查我的房子的土地使用年限剩余多少年

正常房本上是不体抄现的，如果不袭是市管的房子是没有土地证的
你要查还有多少年限
最简单的就是问这边的邻居（老人）这房子是什么时候建的，是什么时候入住的
再往前推2-5年也就差不多了
要标准准确的那就上当地的房管局或者建委都有备案，拿着房本就能去查

『拾』 如何查询新楼盘的使用年限

去该房屋所在地的房地产交易中心档案室，查询《房地产登记册》。然而不管在全国各地，消费者想要了解到真实信息，最直接的途径就是向房产开发商要求看该土地的土地使用证，上面会明确标注土地的使用性质及年限。