『壹』 怎样选择楼盘
专家支招：买房就要选择品质大盘，现在每个楼盘都标榜自己的品质好。何谓内品质？除了建筑施工质量容外，整盘居住的舒适性很重要。大家住房子都想住大房子，道理很简单，空间大，没有压抑感，舒服。同样，楼盘大，小区空间大，住户活动空间多，人自然感到舒服。但前提是建筑不能过密，要保持空间的开阔性。其次，绿化要高，每个人都想早上醒来的第一件事情就是呼吸到新鲜干净的空气，对于老人，这点更重要，俗话说，老年重在养。当你望向窗外的那一刻，看见的都是钢筋水泥堆出来的建筑，生活也就没有了味道。 再有，大社区生活配套齐全，地面空间大，有利于设计生活休闲景观，整个小区的生活味道就浓厚，在来宾能做到这些的楼盘屈指可数。能真正把关注人们的居住品质放在首位，并在设计上去打造一个生活大社区，这样的开发商是高瞻远瞩的，堪称来宾房地产行业的发展先驱。
『贰』 现在买房真是难告诉大家如何挑选一个好点的楼盘
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
『叁』 买房时，怎么挑选楼盘
第一肯来定是看价格呀，毕竟我自们买房是一项大的任务，需要大量的金钱，我们要考虑在自己的能力承受范围之内，第二就是房子的采光布局，房子的结构舒不舒服，第三就是考虑附近的基础设施够不够完善，比如附近有没有大型超市？停车场，小学等，当然，小区的整体环境不容忽视，例如小区绿化，娱乐设施等
『肆』 如何选择有投资价值的楼盘
选择有投资价值的楼盘，咱们主要要看几个方面：
1、项目所属区域的整体内发展规划情况，有容无大型企业或项目，能否创造大量的就业机会；
2、项目周边基础配套（交通、医疗、教育等）是否成熟，是否有能落地的规划；
3、项目面向的人群，是刚需还是改善，未来区域内的消费人群是什么层次的；
4、项目周边是否有影响环境，影响生活的不利因素。
『伍』 投资买房如何选择楼盘
投资性买房，考虑的是升值潜力，那些房子具有升值空间且容易出手变现？该怎么回样选择呢？以下答是选房子的几点经验：
一，城市，最好是在发展中的，潜力大，机会多的城市！
二、 地段，比如位于城市核心地段的房子或者位于规划中市政建设热点片区的房子。
三、 配套，比如学校教育资源集聚的房子（学区房），交通较便捷（公交地铁轻轨等），医疗配套完善（医院），生活配套（农贸市场等），商业配套（银行，商场，写字楼等），休闲配套（公园等）成熟等更容易满足居民的日常生活需要的房子。
四、 开发商口碑好的房子，口碑好的开发商所开发出的房子品质更高，更注重人文氛围，从整体布局到细微之处都精益求精，既能居住舒适，又兼具审美功能，这同样也是房子价值的体现。
五、 户型好，朝向好，楼层好的房子。
六，有其他独特资源的房子。