㈠ 新楼盘单价4000.00元/平，按揭首付多少（首付包括乱七八糟的费用，最好是很详细哪种）
楼主没有列出房屋总价或面积，无法得出房屋总价，无法帮你计算。目前房屋按版揭贷款买方首套权房首付30%，二套以上各银行政策不同，一般首付40%-50%。
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㈡ 一个新楼盘的大概卖多久才能全部卖完
都知道，有实力的开发商都会分几次开发多期的楼盘，这时候，许多购房者都会犹豫选择开发几期，购买前面的，还是选择后面几期的。接下来，让我们一起了解下，到底是早下手好还是等等看好。
前期缺点少
项目分多期开发，开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑，一期往往会拿出自己最优秀的产品，树立良好的市场形象，所以，基本上又几期开发的楼盘，第一期负面绝对是最少的。
前期入住会受后期影响
有的项目一期交房和后期楼栋全部交房，中间要隔个三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建设，每一期之间开发商也未彻底分隔开来，施工建筑天天围绕着自己和家人的生活，相当干扰正常生活，但也无能为力。
后期比前期成本高
无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响，同一楼盘越往后，房价就会越高，通常项目二期房价会比一期房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了，而且要说起产权来，一期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年，总之购买楼盘一期房子的成本是比较低的。
配套越往后期越成熟
很多楼盘的一期工程，绿化和配套往往都不算太到位，而后期业主入住之后，无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善，相对来说后期入住者生活会更便利。
后期开发户型相对一期较好
虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场，但户型是建筑设计师设计的，具体的好坏还需要经过老业主的评判，一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后，或许在二期建设时，开发商会进行人性化的改进，弥补一期不足，让户型更加符合购房者的生活需要。
对于多期开发的房子，个人觉得，开发的期数越多，说明该楼盘销售的比较好，不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘，价格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善。
购买者要根据自身情况来决定购买哪一期，前期优质房源较多，绿化、设施没有后期好；后期价格越高、配套设施齐全。
㈢ 潍坊城区不同地段的门头房各大约多少钱一平方
>3000
㈣ 一般情况，新楼盘，刚开盘的时候比之后买要便宜，对吗
对的 这是开发商为之前买过楼盘的业主一个心里平衡和为了更大的利润而做的加价
㈤ 新区新楼盘！
新区的新楼盘通常价格都比较优惠。
㈥ 潍坊寒亭区的房子升值潜力大，还是高新区升值潜力大
当然是高新区，现在政府的发展力度主要就在高新区，将来的市中心，潍坊的主要发展地带，寒亭发展近几年不太看好，谢谢采纳
㈦ 县城一般商品楼开盘安照什么定价的，，我这县城现在楼房4800到6000多不等价钱。新小区开盘大概
县城一般商品楼开盘，按照什么定价的？我这个县城在新小区开盘专的楼盘4800到6千元不等的价钱属，是不是有些贵了？你所说这个问题，这是开发商根据它的地价以及配套各项款项额度，在自己定价了，政府可能是没有权力去指导家
㈧ 一个新楼盘一般要用多长时间才能全部卖完
这个没有详来细的界定自，看楼盘的大小，开发商的宣传力度，小区的完善化及现行政策，举例说：
楼盘共计98栋，多层、高层、公寓均有；分为四期销售，现有政策为无限购、贷款有优惠、无税等，开发商将这四期有可能会分为三年至四年的销售计划。如果现有政策为限购、无优惠、有税等，那么有可能会缩短为1-2年或者延长1-2年左右，这些都是根据当地政府状况，购房需求量来确定的。
㈨ 在潍坊的寒亭区买房子哪个楼盘好
海信没在寒亭，在经济开发区。
寒亭的房子有好多，俺有个同事在欧洲小镇买的。
俺去过，还不错。