榆次学区房楼盘有哪些

⑴ 榆次学区房怎么选

东二和福外完全不是一个档次，选福外。1.小学基本没有特色班。2.徐汇私立（无论小内学初中）全市招生，容毫无偏见。3.请看置顶帖子，不要考虑初中，小学就是小学4.公立所谓好的中学会因为你小学不在此读不要你，也就是你会被教育局统筹。私立无所谓了。再次请看看置顶的贴子，没有初中学区房的概念。

⑵ 什么房子才叫真正的学区房

学区房是家长为了孩子在小学及小学升初中、初中升高中时能得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区内购买房产。

换句话说，就是能让孩子上“名校”的房子。

抓住中国家长“望子成龙、望女成凤”的心态，学区房成了楼盘的促销手段。现在很多学校周边新建了许多新盘，都说有优先就学权，这种宣传其实不是都很准确。小学和初中按照“划片”方式就近入学，也正是因为划片入学原则，才有了学区房这个名称。

一般来说，教育部门划分学区的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受力，就会进行调整，可以说每年都会微调。所以，学区也不是固定不变的，家长们选学区要看清学校当年的招生简章，里面有明确的学区划分界定，孩子的学位才靠谱。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着业主子女就能进入该学校就读，有时候甚至一个小区都不在一个学区。

一位知情人士透露：“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距某一所学校最近就能入学，也不是指某一所小学距某一所中学近就能就近入学。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不在其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

关键

“学位”是核心，莫听开发商瞎预测

值得注意的是，买了学区房不一定能得到某校的学位，还要看所购房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购买了房子也得不到该学校的学位。因此，家长们在给孩子买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手。所以，买入前第一点就是要在各区教体局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位房的物业。

另外，还有一种情况就是项目是期房，要等一两年后才交房，这时置业顾问会做出“预测”：等到一两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动、会如何变动都不是开发商所能预测的，所以是不是学区房存在变数。

建议

应早做准备，注意法律保障

很多开发商在推出楼盘的时候，喜欢打上“学区房”标签，但购房者需要注意的是，口头承诺永远不能作为法律依据。

在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。

有些楼盘并不处于某学校所在学区内，但商家通过“花钱”，购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的“学位房”。

但是，如此得来的入学资格毕竟有限，即便有些“幸运儿”拿到了开发商所购入的入学资格，也同样会受到诸多入学限制。所以，建议购房者最好在购房初期，尽量通过相关合同或者法律规定来了解情况，以免追悔莫及。

此外，购房者还需了解的是，一般开发商都是在楼盘建设中后期才与相关学校确定合作关系，前期存在诸多不确定性。选择“学区房”，购房者还需擦亮眼睛。

（以上回答发布于2016-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 榆次的福晋小区是经纬小学的学区房吗

榆次（Yuci），古称“魏榆”，位于山西中部的太原盆地，东与寿阳县、和顺县交界，西同专清徐属县毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连。榆次区是晋中市的政治、经济、交通中心，面积1328平方千米。素有“省城门户”之称。
榆次春秋时期称“涂水”、“魏榆”，战国时期称“榆次”。1948年设置榆次专区，1954年设榆次市。1999年9月24日，榆次市撤销，改称为晋中市榆次区。下辖9个街道、6个镇和4个乡，计127个社区、272个行政村。市花月季，市树国槐。[1]
榆次是山西省综合指标十强县市、国家级生态示范区、全国文化先进区、中国晋商文化之乡。其文化底蕴深厚，自然风光秀美，科教文化事业繁荣，各项经济指标常年居全市首位，是108综合发展廊带和全市四化发展的桥头堡和总引擎。

⑷ 榆次佳地花园属于那个中学区房

现在是经纬，将来应该是韵华街

⑸ 学区比较好的楼盘有哪些

从大的方面，北京学区配套最好的区域是东西城和海淀，首先这三个区的新回盘比较少，有限的几个新盘户答型都比较大，单价高，总价都在千万以上。以海淀区为例，学区最好的是聚集在知春路、海淀黄庄附近，这周边没有新房，只有二手房，单价在10万以上，也有60~70平米的老房子，总价最低也得700多万起，而且是得全款，海淀的其他区域学区配套总的来说远不及这里。

从小的方面，具体到某一个小区，也未必能配位到心仪的中小学，例如人大附中附小就没有学区规划，面向全国招生，考试择优录取。所以如果是以学区为第一选择的话，海淀区只能考虑一些小面积的二手房，而且一定要考察核实好是否能上对应的学校。

另外，随着政府在弱化学区房概念，电脑随机配位，目前在售的新盘都不会承诺对应学校，尤其是期房，只有门头沟的中骏西山天璟可以对应直升景山学校。

⑹ 晋中市榆次区学区房有年限限制吗

晋中之窗提醒您

当然有，所有的房子都有年限。一般是七十年，山西的是50年。

⑺ 想在榆次买房子，各位给推介一下 有五证齐全，学区房，谢谢各位

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地版规划许可证》（规权划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

⑻ 实验小学学区房有哪些小区

⑼ 二十八中学区房都有哪些小区

全国有N多个市有二十八中。
你是哪里的？
可询问当地的市教育局。
立马就知道了。