南通哪些楼盘有联排别墅

① 南通最新小区房价一览表，哪几个楼盘最值得买

具体楼层、交通、条件不一样，房价不一样，主要看房价的影响因素，如下回:
个别因素：房答屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

② 南通开发区哪个楼盘好

鑫景佳园 玉麒麟半岛别墅 金桥公寓 炜建花苑 中兴花苑 富民花苑 富安新居等专等 如果再往东一点的话就接近星属湖101广场了 那边周围也有不少包括炜赋邻里 新开苑 紫荆花园 通盛花苑。。。。。。个人比较倾向于101广场那边 因为以后更有商业潜力

③ 问一下江苏南通去年年初落成的别墅区的名字

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4层高档洋房而已，不是别墅，何来的别墅区？！

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找南通的别墅，就网络一下：南通别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C4%CF%CD%A8%B1%F0%CA%FB

④ 目前通州在售别墅项目有哪些

上次您问到通州别墅项目，给您发了一个短信链接，不知道您看了没，这次再给您发一遍。

融创千章墅：

项目位置：通州 首都机场向南8公里窑管路

有少量尾房在售，产品为255㎡叠拼别墅，均价50000元/㎡ 总价约1200万

融创·千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫，为融创中国旗下高端别墅产品之一。 千章墅位于北京东北五环外，地处北京副中心通州区和国门商务区环抱中，咫尺首都机场T3号航站楼，可快速到达望京、CBD、朝青以及通州副中心核心区等城市核心生活圈。 千章墅还被温榆河和小中河两河环绕，大门东侧是小中河以及河畔精心打造的百米景观带，更为千章墅增添了生态御河的宜居环境，同时千章墅还被京郊“绿肺”——东郊森林公园所环抱，北侧即是东郊湿地公园，坐拥优越的生态环境，绿意盎然。目前千章墅在售产品主要为四期新品叠墅和三期联排产品，面积在180~510平方米，为城市别墅里的高性价比产品。

格拉斯小镇：

项目地址：北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

特点：与北京其他别墅项目相比，格拉斯小镇有这么几个特色：

大规模——小镇占地3400亩，是目前北京市场规模大的纯别墅社区。

低密度——项目容积率仅为0.3，是北京市场目前容积率极低的别墅社区。

原生态环境——项目西侧温榆河，内温榆河支流老河湾穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目。24万平的天然水域，300亩原生态自然湿地。

V7九间堂

项目位置：京哈高速北侧(耿庄桥出口)

上叠：面积220，送160平 使用面积380平左右，1600万。 下叠：面积270，送220平 使用面积490平左右，1800万。 小联排：面积373，送320平 使用面积693平左右，2350万。 联排：面积420，送440平 使用面积860平左右，2900万。

建筑类型：板楼

绿化率：30%

占地面积：39,600㎡

容积率：1.20

建筑面积：40,000㎡

物业类型：别墅

规划户数：173

产权年限：70年

阳光城京兆府

项目位置：潞西路与兴光二街交汇处

主要产品为叠拼别墅，面积有260㎡、380㎡；260㎡为上叠四居室、380㎡为下叠三居室，总价为1500万起/套。

阳光城京兆府是由全国地产20强—阳光城集团于东五环打造的新中式低密社区。项目踞国贸与通州新城、首都机场与北京新机场等资源汇聚的黄金折角，社区规划上打造南园北著的精神理念。项目采用江南造园手法，创新凝练府系和园系两大园林景观组团，强调对园林动静的区隔分离。建筑上承袭京派府园大宅之威仪，汲取皇家紫禁城檐椽斗拱、京城四合院的敞阔进制，塑造新中式建筑之风骨。 项目被十个公园环绕，东侧台湖湿地公园（规划中），可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富、优良的休闲娱乐配套资源，环球主题公园（规划中）及高尔夫球场，同时还拥有丰富成熟的教育资源、商业资源、医疗以及公园。

另外除了这两个之外，还有两个项目分别是永乐店的十里春风和于家务的首开缇香郡，都距离较远，暂不推荐，如果想要了解的话也可以给您准备些资料。

⑤ 南通事如东县有几个别墅区

还有凯悦天琴，中坤苑里也有几栋。。

⑥ 南通狼山附近有别墅区，那别墅区叫什么，最好带有图片

很多吧 有叫旭日山庄的

⑦ 南通离市中心10公里左右的别墅多少钱

联排一万左右一平方吧 独立的一万多吧一平方

⑧ 南通离市中心10公里左右的别墅的价格

东郊庄园吧，
6000-8000