德州开发区别墅楼盘有哪些

1. 德州哪里有比较好的别墅

在德州还没有那个房地产商敢做这种别墅，老德州别墅就是例子，压了十多年没人要，直接全废了，除非自己做，买块地皮自己想怎么做就怎么做

2. 谁知道山东省德州市哪里卖别墅带庭院的，推荐下，谢谢

德州九龙半岛别墅小产权3000多一平，比较远。

3. 德州有别墅吗

有，在湘江路，波司登东面，叫聚福园别墅，

4. 离德州市东开发区较近的有那些新开盘或未开盘的小区，至尊名郡算一个，还有其他吗

蔚来城三期桃园轩2019年11月限量开盘，共计2栋楼，每栋楼33层

5. 山东省德州市庆云县有几个别墅区在中心区地带

别墅？ 就一个 在司法局对过 像任店东面紫云花园 太远了

6. 谁知道山东省德州市哪里有别墅，带庭院。推荐下，谢谢。

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7. 德州经济开发区最优秀的小区是哪个09年开盘的新楼盘有哪些

蔚来城——与“未来”谐音，蔚的意义是蔚蓝、阳光、通透、视界干净高远，直接取义于“未来”，是来自未来城市，也代表了房地产发展的未来趋势，以环保、节能为标准，以科技为载体，蔚来城以健康、舒适人居为尺度，也是目前世界上最为流行的先进生活态度和居住标准。

此项目是太阳能行业领航者皇明建造的太阳能建筑领域的代表之作，由诺贝尔奖获得者科尼斯·布劳克亲手设计打造，也被德国弗莱堡市市长萨洛蒙称为“最高居住文明的中国代表作”。这套使家在宜居、景观、科技等方面达到完美结合的终极方案是集60余位国内外著名设计师精华理念于一身，经过了七次方案推翻、万张图纸否定、重新再来的历程，在本土市场上进行了全方位的考察与上千人的市场调研后，历时一年多的时间最后根据专家建议结合皇明可再生能源科技优势而最终拍案敲定，2006年被建设部、财政部列入我国第一批可再生能源示范工程项目。

“皇明节能示范小区”项目是在德州市委、市政府倾力支持的重点开发建设项目，已获得了广泛的社会关注。该项目无论从投资策划、规划设计，还是营销服务各个方面，都引入了创新机制，它的开发建设对整个新城区有着深远的意义，不仅能带动新城区的发展，而且还将对整个德州市乃至国内其它城市的节能住宅建设起到良好的示范作用。

8. 德州的复式房或别墅

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目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来解决政策上带来的稀缺问题。特别是外观设计的整栋二层的双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比别墅高。

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9. 我想问德州开发区那个楼盘销售最好啊！

金都根本不是开发区的！
中茂家园在开发区，卖得不错，呵呵！