楼盘改名有什么影响吗

Ⅰ 西安房地产开发企业更名会对原有开发项目有何影响

不会
一般房地产项目除了公司名字外，还有一个项目推广名
你对房地产企业的更名不会影响项目的开发推广

Ⅱ 请问，我现在想买一套房子，没有在房产局备案的，说能在开发商处直接改名，安全吗需注意什么

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办回理更名。答依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅲ 改名字对房产证有没有影响

这个问题简单，你到派出所改自己的名字，对你的房产证和土地证将会带来一定的影响，如果以后出现对房产和土地的纠纷，如：侵权，将带来不利。最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机会公证下。

Ⅳ 购买更名房有什么风险

购买更名房的风险：

1、首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的内本人，有无其它相容关权利人，其它权利人是否同意出售。

2、开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。

(4)楼盘改名有什么影响吗扩展阅读：

房产更名和过户的区别主要有以下几点：

1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。

2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。

Ⅳ 现在房产证还没有办下来，请问一下改名字有影响吗，买房子的时候填的名字是改名之前的名字，

不可以，通常房产证没有办下来之前，是不能随意修改房产证名字的。可以办下来以后，通过过户，修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅵ 买了一套房子在开发商那更名，房子是否有风险有什么样的风险

等到收房三个月内房产证拿到手，写的是你们的名字，倒是问题不大。版房管那的登记权才是有法律效力的。而且现在经你描述已经预告登记了，那么开发商也无法不经你们同意有效合法的转卖给别人了。但是有俩点需要注意：
1注意看合同如何约定，是否对内部认购有限制，比如内部价购房的，不能转给别人，如果转给别人需要补齐差价否则合同无效之类的。
2如果房屋到时候不能交付，那么在退房时是根据发票上所示金额退款的，这个需要注意。希望在差额这个问题上你们跟销售经理要形成纸质约定。

Ⅶ 楼盘更改名字是否违规行为

不违规的，只要征得房管局的同意就可以另外你可以看下购房合同里面关于小区名字前面有两个选项，一个是暂定名，另一个直接就是确定的名字。你看是选哪一个的！

Ⅷ 关于房产更名的问题

买卖过户是一种比较简便又省钱的方法。
双方签订合同，直接到房产交易内中心过户，交纳合同价1%（容90平米以上的1.5%）契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。
因为非直系赠与税费很重，就不具体说了。
继承要先公证后产权过户，交纳税费与买卖同。

Ⅸ 改名后对房产有什么影响吗社会上有什么影响。

如果房产证是你原来的名字，现在你改名了，肯定要带着派出所开的证明去房产交易所办理变更喽，身份证户口簿也要变更