房管局怎么会有新楼盘业主名单

『壹』 怎么在房管局查询自己的房子有没备案

1、打开电脑，然后网络搜索你所在地的房产信息网，比如在太原，就搜索太原房产信息网，如图所示：

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购房合同备案流程

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

『贰』 房管局为什么查询不到楼盘信息

可能吗，除非是违章建筑

『叁』 为什么有的楼盘房子在卖，但在房管局上却找不到该楼盘的信息而且是知名开发商

有一种情况是这样，比如我们这边，那个楼盘本身不叫碧桂园，叫星云城邦，但是那个项目被碧桂园收购了，于是对外宣称是碧桂园，但是房管局的网站显示的依然是星云城邦

『肆』 能告诉我楼盘查询到了，能查到户名吗怎么查业主户名

两个办法：
1、去物业办公室去查详细信息，所有业主的信息都在那里，不过不容易。
2、知道合同编号就在房管局的网站上输入编号，所有信息都有了

『伍』 新楼盘交楼，业主什么时候可以成立业委会

小区交付超过半年或入住率达50%以上，就可以成立业主委员会，任何业主牵头到房管部门申请就可以成立，成立业委会由街道、办事处、房管部门及业主成立筹备组。

『陆』 如何在房管局网上查到自己买的房子

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

『柒』 购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样

一般楼盘的名字和房抄产证都是不一致的，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

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1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

『捌』 为什么一个楼盘在房管局楼盘表搜不到他自己说是还没取得预售证，但是楼盘表应该查的到吧

如果这个楼盘没有取得预售证，你在网上是查不到的，而且没有预售证，也不允许打广告，不允许开发商卖房子。