封顶的楼盘什么时候交房

A. 开工日期、竣工日期、入住日期、开盘时间和交房时间分别是什么概念

1、开工日期是楼盘报建后正式动工的日期。

2、竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：

（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、入住日期是指住进去的日期，所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。

4、开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期，现在一般是预售。

5、交房时间是指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。

(1)封顶的楼盘什么时候交房扩展阅读：

开盘流程

1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

2、奠基（挖坑）。

3、盖楼。

4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。

开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

必要条件

楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

B. 32层高层从封顶到交房是多久交房要注意什么

交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

C. 高层住宅封顶后多久可以交付

32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定，一般在2－3个月左右，这个是最快的时间了，也有一年之后才交房的情况。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

D. 楼房封顶后多久交钥匙

最快半年以后

E. 34层楼封顶后到交房还需多少个月

新楼盘封顶后一般一年左右的时间才能交房，因为开发商还要经过各种的安全验收，不过还是要看开发商的情况，具体可以咨询那个楼盘的销售，他们的消息比较准确。

F. 房子主体封顶后到交房还有哪些工程步骤

简单说一下：
、内外墙抹灰、门窗、地面、屋面厨卫防水、外保温、暖、给排水、回电气、消防管道器材、答智能、电梯、等等
备案验收：质监站、安监站、清欠办、室内环境检测
规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告
此为该楼2米内，2米外给排水管道、电气、电视电话网线，暖气、室外路面通道绿化等

G. 房产中的开盘、封顶、交房等这些概念是什么意思啊

开盘:取得房产(预售)证,开始卖房
封顶:即结构封顶,主体结构完成,简单说房子造到最高一层完成.
交房:通过验收,将房产交接给业主.

H. 购买新房，房子年底封顶，可交房时间是明年年底房产证取得时间是交房后90个工作日内，开发商要年底房子封

你的问题我大概看懂了，其实说白了，就是涉及到一个什么时候交房款的问题，其实内这个问题很好容回答的，开发商卖房子，一般有以下几种付款方式，不妨给你做个参考:
1.银行按揭，就是说你首付上个30%，剩下的房款采用银行按揭的方式来还款，你只需每个月交你的月供就行了
2.分期付款，就是你理解的那样，先付30%，房子封顶交50%，最后交房的时候再付20%及其办理大红本的费用！

I. 一栋27层楼，从封顶到交房，一般需要多长时间

二十七层的楼房封顶，工程可以说只进行到一半，剩下的工程量还有一半。
如果资金到位，工程队有实力，可以按建设主体的时间预计封顶时间。
如果资金不到位，或者工程队没有实力，剩下的工期就不好说了。