一个楼盘第一栋起到什么作用

『壹』 一栋房子还是一幢房子

一栋楼是指的像小区内1栋、2栋。一幢楼是指比较大的一座楼。

从语言学的角度来说，现在这两个用法都是对的。

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幢：(1)chuáng，用于“经幢(石幢)”“幢幢(影子摇晃)”。又：命理学术语。指凡壬辰日出生的人，日柱壬辰，日支辰在十二生肖中属龙，壬坐辰，故曰壬骑龙背。(2)zhuàng，量词，座。如“一幢大楼”。

• 【拼 音 】zhuàngchuáng

• 【部 首】 巾

• 【笔 画】 15

• 【五 行】 金

• 【基本释义】
  

  [ zhuàng ]

  〈方〉量词。用于房子：一～楼房。

  [ chuáng ]

  1.古称旗子一类的东西：幡～。

  2.刻着佛名或经咒的石柱子：经～。

『贰』 楼盘风水：住在同一个小区，风水会是一样的吗

根据小区大门的座山朝向，可以把小区分成九宫格，在这个九宫格当中，也会存在吉星和凶星组合的现象，所以如果家里的楼盘按照小区的座山朝向，刚好是在吉星的位置，就代表这一片的楼风水会比较好，地气会好很多，会带动这里面的人的运气，所以就会出现如果这个小区大一点的话，有一片区域就会死气沉沉，有一些地方会朝气蓬勃，这是和地气有直接关系的。那么到底以什么为标准呢?这个标准就是小区的主入户门，就是主通道的门，主形象门的所在位置，这是整个小区的纳气口，以此来判断整个小区的座山朝向。
拿着罗盘，在小区的大门口，立好向之后，排出九星的方位，就能知道哪个方位有吉星，从这个区域选房。
其次是自家的楼向，你会发现，即便在同一个小区当中，也会存在一种现象，它的楼不是平行的，并非都朝向一个方向，尤其是一些景观比较集中的，比如我们看河景、海景、山景，诸如此类的景观房，表现尤为明显。开发商在做这个楼盘的时候，希望每一个住户都能从自己的角度去审视外部环境最美的一面，所以他更多考虑的是视觉角度的问题，而不去考虑风水朝向的问题，所以就会导致，有的楼向就会比较好，而这些楼就是在下元八运中上风上水的，或者说是旺山旺向的。比如，在下元八运中有八个向是旺山旺向的，如果刚好符合这八个向，你家的楼向就比较好，如果在偏角的时候，有一种朝向叫上山下水，丁财两败，就是人丁财运两不好，如果是这样一个朝向的话，你会发现，两栋楼即使挨得非常近，也会出现一栋楼好，另一栋楼不好的状况，这就产生了巨大的差别。
风水勘测，算是一个勘测的技术，一个测量的艺术，它要求的精准度是很高的，然而肉眼是无法做到精准判断的，只能用测量工具罗盘来看。正所谓“分金差一线，富贵不相见”，这一线就是指1度，一共有360个分金线，差1度富贵不相见，更何况从视觉上看出的偏角，偏差的实际度数可能会非常多。
第三点，入户门朝向问题。阳宅三要:门、房、灶，门是排在第一位的，它的朝向直接决定了你家纳气的好坏。入户门最好选南北门，尽量不要选东西门。东西门，如果是正东正西，偏差不到45度的话，一般来讲只能圆满一项，要么就是旺财不旺丁，要么就是旺丁不旺财。所以单纯从向的角度来说，我们不考虑外部环境，它已经缺失了一半了。如果是正南正北这样一个朝向，即丁财两旺的这样一个朝向，再加上财星有水催动，即便住的都是别墅，即便都是在同样一个园区，门向不一样，影响也大不同。
第四点是房屋格局的问题。厕所在西北角的房子很压运气，厕所在正中央代表房屋主人会出现心血管的问题，房屋缺角且缺角面积较大，尤其是缺西南或者缺西北角，储物间在正中央，放置很杂乱的东西，或者是凹字型的房子，一开门直接就进入到你家的几何中心，以上都是风水格局不好的房子。所以会出现可能住在同一栋楼，同一楼层而运气不同。
在风水中有两个名词，一个叫内峦，一个叫外峦。内峦指房屋内部格局构造和布局，外峦指房屋外部格局构造和布局。所以同样一层楼，门向一样，但是内峦格局不同，即使固定的格局相同，但是软装修格局不同，也会出现较大的运势差别。同样，外峦环境不同也会造成差别，包括大环境和具体的煞，比如路冲煞、角煞、天斩煞等等，不同的房屋角度高度存在差异，这些煞的量级也是不同的。
如果用玄空风水去看家宅的话，通过罗盘测量座山朝向，等于是给你家做一个定位、定向，通过这个定向我们就能得出一个飞星图，这个飞星图等于是给你家做了一个飞星扫描，告诉你位置的好坏。相对来说，如果在一个好的地方遇到一个好的外峦，你家会更好，这个旺星的力量会更大，如果在坏的飞星组合的位置，外面刚好遇到一个煞，那么这个煞的凶力就会更大。所以，即便在同一层，相对位置也是不一样的，三家门向相同，内部格局相同，而运气还是各有好坏。

『叁』 楼盘项目的开盘时间具体指什么

房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间。

但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。

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楼盘意义：

1．市场核心定位的反映

随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

『肆』 恒大地产集团开发的第一个楼盘叫什么

1997年
2月来8日 恒大地产(企业专自区,旗下楼盘)集团在广州市注册成立。
6月8日 恒大地产集团开发的第一个楼盘——金碧花园奠基。“环境配套先行”开发理念开创广州楼市先河。
8月9日 金碧花园首创广州连续两昼夜排队购房，日进亿元的销售奇迹。

『伍』 房产第1幢2单元6+跃+(11-12)什么意思

这个是指第一栋楼的二单元，6+跃+（11-12）是指第六个跃层，实际层数是11层和12层，即版1—2层为第权一跃层、3—4层为第二跃层、5—6层为第三跃层、7—8层为第四跃层、9—10层为第五跃层、11—12层为第六跃层。

『陆』 一个楼盘的楼王是什么意思

什么是楼王?就是综合性能最好的楼盘.他应当具有动态稳定的自然风光,动态风光是指江河湖泊等等:有整体的主题构思,不可再造破坏和复制的地理位置,没有江河桥梁阻隔的便利干道交通,错落有致的休闲广场和生态环境,半景半路的交通主干道,这是半生态半便利的交通,也分布在江河湖泊,也是最好的道路:紧靠城市中心,优质的医疗和就学条件.楼盘品质一流,自成一景,投入巨大,设计精致.新外滩显然具有这些特征,设计上,开发商不是一味借风光带的光,自成一区一景,又融为一体,又占了邻近的借光楼盘的先.这也意味着开发商,多了自己的投入,没有投入怎么高价?.所以设计上是成功的,自成一家,这大大优于只有楼没有盘的裸楼,开发商将楼主调定为绿色,大概也是为了融合风光带的构思努力吧:符合整体国民的共同的审美情趣和人居的总体潮流.100年都不落后.符合这些要求的不多.我认为长沙排名第一的当是华盛新外滩,和将来的银外滩.第二,可能产生烈士公园或是浏阳河风光带上.第三可能在CBD商务区,但他是商务系列不是人居系列.这些都是还没有建成的项目.但对外宣传都搞错了.新外滩应当定位在综合优势第一的楼盘,却他硬要搞什么人文主题,CBD本是商务优势突出,他又搞什么居住条件优势.都搞反了.策划水平太低了.新外滩有成为长沙综合最优的楼王的资格.但开发商还没有意识到自己的努力方向.有实力的开发商往往会惜售这样的楼盘,也就是整体建成再销售.当然我不主张惜售.这点开发商还是真诚的.这个楼盘至少还有一半的升值空间.但如果开发商仍打文人牌.它就搞错了.这个楼盘的真正的高潮应当在明年后.现在长沙搞遍地开花,管他去,当建经济适应房,吸引农民进城为偿不可吧.新外滩在此时正是一枝独秀的时机.一定要坚持宣传自己高端路线.等待在郊区炒别墅的人后悔,内地炒别墅没有成功的先例.其实新外滩所对江面还是一个水上运动和水上文艺舞台的好场所,远处的洲上,历史上还有白鸬飞翔

『柒』 卖楼的要了解一个楼盘的什么情况

首先了解一下开发商，在当地开发有哪些楼盘，实力怎么样，其它楼盘的评价怎么样 其次看回一下答你想购买的楼盘所处地段，交通，周边的配套，小区自有配套，楼层，项目相关的文件资料，预售或销售许可证 最后，房型，朝向

『捌』 在一个小区中，栋 -单元- 层- 户，怎么区别，分别是什么意思

两栋楼自然是0102. 3个单元就是123单元东为主西为次 西门就是02 花园小区02 3单元4楼2门 门牌号023402 门牌号可以是3402 402

『玖』 楼房开盘是什么意思

楼房开复盘是指楼盘建设制中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。

楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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开盘的流程

1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

2、奠基（挖坑）。

3、盖楼。

4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建造进度关系不是很大,为了尽快的回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就会拿到商品房建造必须的五证,商品房预售许可证是最后一个,也是开盘最重要的一个。拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期是由开发商决定。

开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放会员卡，就是在开盘之前小订了等等。