㈠ 房地产大配套指的什么
配套设施是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份,能否正确计算对所得税的影响是很大的,配套设施包括基础设施和公共设施。
基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
而公共配套建筑,包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
(1)楼盘要有什么配套扩展阅读
购房的注意事项有以下:
1、房屋采光
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套,小区本身有什么配套,比如:超市,医院,学校,银行网点,菜市场,学区,商业街,公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话,那就更好了,价格也比较贵,很抢手的。
3、开放商实力
开发商的品牌、实力,小开发商喜欢搞些小动作,经常扯皮,买时保证有的东西等到交房时没有了,因此要关注开发商的信誉。
4、房屋所在地发展潜力
5、房型
户型越方正越好,越利于家具的摆放和房间布局,也流行方正的户型。
6、交房流程
交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。
㈡ 楼盘的配套设施都包括什么
房屋的供水、供电、供暖、供气、电视、电话等等
㈢ 小区有哪些配套设施
设施是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说,配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。
公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类:第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;
第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施,包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
无论你的家有多大、小区环境有多么理想,没有了完善的配套实施你的生活依旧不算很完美。那么您知道您知道优质小区的配套是什么样子吗?
1、交通类:交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。
2、生活服务类:生活服务类又可分为以下三大类——a、购物:考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。b、餐饮休闲:根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。c、杂项:主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。
3、医疗类:在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、24小时药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
4、教育类:这一点很好理解,主要看看周边是否有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学、中学等教育设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在片区、以及该片区可以直接进入(无赞助费、助学款等明目的费用收取)哪所小学、中学进行学习。
5、金融类:现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了,所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行最好具有24小时自动柜员机(ATM)的服务,这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
上述5点小区配套是优质小区必不可考的要素,满足了这些条件,业主的生活将更加便捷与舒适,因此在选房子时购买者一定要多方考察,多多留意。
(以上回答发布于2015-10-13,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈣ 住宅区需要的配套设施有哪些
一、配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
1、公共服务设施可以分成两类:
第一类:是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;
第二类:是与家庭生活需求有关的各种公共设施,包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
二、下面主要分析一下公共配套设施的选择标准:
1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施
这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于二手房来说,这类基本的生活必须设施应该是已经建成开办的,购房者可以直接地实地考察。如果连基本的这些设施都欠缺的话,购买居住后的生活会有很大的困扰。
2.教育设施
教育设施对于现代家庭越来越重要,近几年,“教育地产”被大家炒的越来越热,可见对于教育问题的重视程度。因此,购房者在选购二手房时,如果家中有孩子的话,对于教育设施应当是尤为关心的。那么我们在选择上可以考虑以下几个因素:
(1)周边的公共教育系统如何、教学质量水平如何;
(2)距离的学校的远近和交通情况;
(3)周边有没有可替换的教育设施。
3.医疗设施
这一块对于老年人来说非常重要。但是大型的医疗设施的建设是相对有限的,有需要的购房者可以考虑一下住宅相对于医疗机构的交通是否便捷。社区内是否配有小型的社区服务站或小型医疗中心。
4.文化体育设施
这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施,这方面可以满足小区居民日常的休闲健身需求。
以上就是住宅小区应该包括的配套设施的种类和一些配套设施衡量的标准。二手房相对于新房来说,住宅配套设施会相对完善,大家在选购的时候可以根据自身的需求,来判断配套设施是否能满足自己的需要,从而购买到最适合自己的住房。
(4)楼盘要有什么配套扩展阅读:
住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。
住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次应包括以下内容:
(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群,其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;
(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群,其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等;
(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右,其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等;
(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
㈤ 一般的房屋配套设施都包括哪些内容
住宅房屋配套设施应包括以下内容:
(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群,其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;
(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群,其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等;
(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右,其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等;
(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
(5)楼盘要有什么配套扩展阅读:
1、区内私有配套设施
它属合同给付标的(房屋及所在小区)范围,无疑应属合同义务,对此房产商负有按约交付的义务,否则应承担违约责任,即配套给付不能或迟延的违约责任。
2、周边公共配套设施
指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件,房产商对此不负有作成、交付的义务,客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。
房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解,但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述,则负有如实告知义务。
㈥ 一栋高档次的楼盘应具备哪些配套设备
健身设施、球场(蓝球、网球、保龄等)、儿童乐园、游泳馆、老有所乐、停车场、娱乐(卡拉OK、麻将之类的),越周到越好,当然投资会更大,我的回答还满意吗?
㈦ 楼盘配套
雄飞生活广场是由成都隆迪房地产开发位于成都市龙泉驿区成洛大道3199号的一个专40年产权年限的商办项属目。
【项目配套】
1、交通配套:项目距离地铁4号线西河站口300米距离。
2、商业配套:项目1公里范围有西河百货、慧生时代广场(在建),项目自身带商业体。
3、公园配套:龙泉山脉生态旅游区、4A级旅游景区洛带古镇、30000亩青龙湖湿地公园,宜居宜休闲;
4、教育配套:3km范围内有龙泉驿区西河镇第二幼儿园、西河小学校、龙泉驿区跃进小学校、西河镇第二小学校、成都市龙泉驿区第二十二小学校、四川广播电视大学、成都大学、四川华新现代职业学校等教育配套
5、医疗:1.6km距离到达华侨医院,4km距离有长江医院、龙泉成东济世医院、龙泉十陵新阳光医院。
【项目优势】
1、水电气三通,清水交付,户型从套一到套三均有,可选择面大
【项目劣势】
1、项目位于成都四环绕城边,发展成熟需要一定周期,目前周边配套不是很完善。
㈧ 楼盘的配套设施具体有哪些
配套来主要指的是满足生活机能需求的小自区附属设施。主要由两块内容组成:外部配套(市政配套)、内部配套(开发商自建配套)。
外部配套包括:(1)交通配套:公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等;
(2)教育配套:幼儿园学区、小学学区、中学、大学等;
(3)政务配套:行政中心、科研机构等;
(4)商业配套:大型超市、便利店、步行街、电影院等;
(5)资源型配套:公园、体育中心等。
内部配套包括:(1)商业配套:小区自建沿街商铺、超市、卖场等;
(2)教育配套:配建幼儿园、小学等;
(3)会所:会所又分为运动型会所、休闲服务型会所,现在一般为泛会所概念,涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
㈨ 楼盘配套包括什么
配套:属于住宅小区开发中,除了建造住宅楼之外的其他全部附属设施,术语专总称“公建配套属”。大家熟知的水电煤,只是属于“公建”中的一部分。公建还有最重要的一项:小区出行的道路交通。小区围墙四周都是庄稼地总不行吧?
除此之外,还有城市地下排污、雨水管网的接入。变电站、地下停车库、有线电视、电话、宽带网、周界报警网,等等。“配套”还包括小区的商业用房、公办教育设施(如幼儿园、中小学)、居委会办公室、活动室、物业用房、业委会用房,等等。凡属于政府要求建的、与该住宅小区居民生活服务相”配套“的设施,都属于”大配套“的概念。
㈩ 楼盘周边的配套都有什么比较好
楼盘周边的配套复,日常工制作生活中,我们对周边配套大致排序的话大概可排为:交通配套、基本生活配套、商业配套、医疗配套,因为交通配套是否便利会很大程度上影响我们未来的通勤时间,通勤时间有决定了我们每天休息的时间,休息时间又会极大的影响我们的工作效率;而基本的生活配套会影响我们日常生活是否便利,谁都想出门就是菜市场买菜,下楼就有超市买个油盐酱醋,所以这会极大决定我们的生活质量;再有就是商业配套,一般我们不建议距离商业配套过于接近,因为太接近商场的话会,商场周边人流量大,生活较为吵闹,一般2-3公里左右有一个商场是最为合适的,娱乐购物过后散步就回家了,会带带提高生活品质有避免了商场的繁杂;最后就是医疗配套了,医疗配套一般在5-10公里左右刚刚合适,因为我们日常使用医院的频率是很低了,不用距离过近,刚刚提到的基本生活配套中有个卫生院、药店基本上就可以满足我们日常的生活医药需求了。