1.买土地大约4000000 2.建安费60000000 3.各种配套费4000000累计10000000实际上在操作上卖地钱可以分期付款。三次付1500000，建安内费3000000各项累计5000000可以开工一容栋半年后第一栋楼卖房就可周转。然后可以多开几栋。
Ⅱ 房地产开发商启动资金要准备多少，还要留多少周转，向银行大额贷款流程！
各个地方预售许可来证发自放条件不一样，销售情况也不一样。
正常建筑物三层就可以办预售，那么你就要准备：1、土地款；2、规费（墙改、档案、白蚁、人防）3、房子盖到三层的土建费用。到了预售你就能全额拿到房款了（按揭购买的客户，你可以到银行拿全款）
如果销售情况好的话你拿预售款就能完成竣工，无需追加投资；如果预售情况不好，那你完蛋了，所有后续资金都是自己垫付，而且还不能够确定能否卖掉回笼资金。但是销售情况不确定的情况下你可以将小区分期开工，分期竣工办理产权证，这样风险可能会小很多。
至于向银行大额贷款：
估计你要找专门的融资团队，毕竟现在房地产企业到银行很难贷到款，都是将土地证抵押借别的公司的平台贷款，这样利息较高，比较好贷的就是南京银行。
Ⅲ 在三级城市开发一座楼盘，30层左右，位置适中。开发商需要投入多少资金呢
一般来说，地下建安成本约为2500元/平，地上建安成本约1200-1500元/平，30层为框剪结构。
前期费用可以版大计按300-500元/平测算权，期间费用和营销费用可以按200-300元/平计算。
大致算下，所有的开发成本（不包括税费）约为2个亿左右。这2个亿中绝大部分是建安成本，这一块，有些地方可以让总包单位先行垫资。
因此，除开融资成本和相关税费，开发本项目，前期开发商需投资1亿以上，中后期需追加投资1亿以上，在此时，可以以销售收入来抵。
以上只是初算，仅供参考。
Ⅳ 总建筑面积达13万的房地产开发项目需资金多少
你找人算来个市场值是达到多少了自吗? 13万平方 第一你要看他具体是什么样程度的 施工需要看楼房高度去计算 成本 第2 你属于什么性质 比如 开发商 属于项目甲方 建筑商 属于已方 开发商 和建筑商 所出的资金是不同的 一般情况下 开发商是出4分之3的资金 建筑商按合同做事 建筑商一般以几股东方式 一般以2-3股 以站多少股份来分摊启动资金 建筑商以按合同来做 建筑到某程度以百分多少 开发商就要负百分多少给建筑商 继续做 一般建筑商 13万平方的 多的话大概会出到3-4百万左右 以这样翻滚方式 做到工程完工 建筑商总投资就能算出来了
Ⅳ 开发房地产需要多少启动资金
我这来几天正在做房地产开发的自可行性研究报告。工业用地不能直接就修成商品房，如果你想把这块工业用地开发成商品房的话，就得去办理手续，把它变成居住用地。房地产开发流程比较繁琐，如果是想开发成商品房，还得注册公司才行，其他的流程给你个链接，自己去看吧。http://..com/question/176720717.html
房地产开发需要多少启动资金？额，这个问题就复杂了，要看你这块地所在的城市、位置，以及你想要修成什么样的等等。你这30亩估计应该不是属于城市区域吧？30亩的话，以20层计算，差不多可以修6栋，启动资金也至少得要千万元左右吧，不过你们这种，也可以把土地拿去抵押了，能抵押不少钱~
简单就这样把，我继续写可研报告了``
Ⅵ 新开发一个中等级别的楼盘需要多少资金
现在搞楼盘要自己有钱能把所有的工程都搞定 别指望银行贷款 利息高变态而且还不好贷 不像原来自己有10分之一的钱就可以弄了 各地的地皮价不一样政策也不同你又没说在弄不知道要多少钱
Ⅶ 房地产开发需要投资多少钱
您好，房产投资开发需要首先成立一个房产公司，在小的城镇上开发最少需要注册500万资金专，也是最小的属三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发！即使在小的城镇投资开发，前期的投入也是不会太少的，整个楼盘销售额的30%到40%。房产开发主要和政府，银行的关系一定要好！望采纳谢谢
Ⅷ 开发商开发一个楼盘需要多少资金
十五万
Ⅸ 盖一个小区大概需要多少资金，需要多少建筑用砖
盖一个中国烟草房子，需要多少钱。