临平2019年新楼盘现房有哪些

❶ 临平近期在售的有哪些楼盘

随着天都抄城、法兰公园、中铁九逸的陆续开盘，年底前临平开盘的项目越来越少，目前预计会有开盘计划的楼盘：

1、栢悦中心：12月将推洋房3号楼、高层11号楼，户型建筑面积89、120方，具体开盘时间待定。

2、金都夏宫剩余个位数121方尾房。

3、景瑞天赋法兰公园，上一期首开刚刚结束，需要等待消息确定新一期加推时间。

❷ 杭州目前还有什么现房项目

杭州目前大概有抄20这个产物并不是因袭为项目滞销剩下的，而是杭州土拍政策的产物。2017年的一段时间，杭州的土拍增加了一条新规定，当溢价率超过50%大概本月第一个现房项目，远洋的上河宸章，位于崇贤板块，价格2w之内，毛坯交付。预计所有房源636所以，大家还可以关注：空港新城-融信澜天（空港）、桃源板块-联发云景天章、丁桥板块-天阳融信东方邸、临平新城-中建锦绣越府、丁桥板块-电建泷悦华府、崇贤板块-绿都项目、长睦板块-卓越明熙府、大江东-杭房悦东方、三墩-建发金辉项目、南部新城-禹洲项目。

❸ 临平的房子适合投资吗

投资，首先要明确的就是现在的市场情况下投资房产是否合适，其实在如今的市场情况下，投资房产往往不是说真的要靠房产去赚钱获利，更大程度上的是要保值。杭州从去年G20峰会后房价有了一波跃涨，但是很快政府就展开调控，一方面杭州开始限购了，另外从开发商的角度住房也限价限售了；11月份调控也进一步升级，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了购买人群，虽然说现在房子还是很难买，但是在调控上，杭州政府还是比较迅速的，这也是如今很多人群都认为一旦限价放开，杭州还会有一次补涨。

当然这是一方面，杭州现在一房难求，究其本质原因还是因为供需关系的紧张。杭州现在新房供应量不足一万套（没有概念的话可参考成都14w套，重庆13w套），也就是说全部放开购房基本上两个月就能售罄（政府也认识到了目前的情况，所以开始加大土地供给），再看看杭州对住房的需求人群，且不说本地置换改善的人群，这两年杭州也是拆迁大年，多的是的拆迁家庭需要购置新房，再看杭州的人才引进数，去年是26万人，人才引进的多为高层次年轻人群，打个折扣加上两两配对也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全国浩浩荡荡的三四线城市去库存也在一定程度上影响到了杭州，再加上政府之前土地供给也一直不是很大，今年8月份以前溢价率在50%造成了目前商品房存量极低的情况，所以杭州现在也是一房难求的局面。当然也会有人询问，不是还有二手房吗？二手房确实有，但不可轻信网站，钓鱼网站太多，也有很大程度的房东并不是成心卖方，只是说看目前房子价值多少而已，况且同地段，小区品质完全不如新房的二手房价格却比新房高20-30%，选择二手房只能说看运气。

所以，在目前的情况下，如果能买价格合适，配套齐全，最重要是能按揭的新房也是合适不过的了。

既然是投资，对区域的要求应该不大，看中的是投资性价比。投资房产比较忌讳按照自住的逻辑有没有游泳池，梯户比怎么样，绿化率达标不，后面公路吵不吵，阳台在卧室还是客厅等等，不是说这些点不重要，而是说投资要站在客观中立的角度，不需要带太多的感情色彩，89我相信更多的人会在意的到地铁口的距离。所以说投资最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不会降，也同样好转手。

什么样的房子需求量大，要看产业、政策、交通、配套等方面；户型、绿化率、梯户比这些是加分项，但不是决定项。提到临平，很多人会觉得远，但目前，从投资逻辑的角度去看，不能够说临平的房子不好。产业方面，临平山北有余杭经济开发区，老板电器、贝因美、长江汽车、西奥电梯、南都电源等大量公司入驻经开区；政策方面，临平附城的规划一直都有在建设；交通方面，地铁9号线与“三路一环”的建设，临平自驾去市区或者城北仅需一刻钟；配套方面，万宝城、银泰、玖玖国际等大型商业体基本上都已经建好了，营业也指日可待了；至少从这几方面看来，临平并不比别的区域差多少，但是从价格来看，临平还处于低洼区域（大江东7号线沿线住宅全部6成以上，单价1.5w以上了）。

另外，三成首付能买到的话那绝对比全款投资性价比高了，放眼望去，整个杭州有地铁规划的地方还有哪里可以三成呢？连临平山北9号线规划2km距离的楼盘都有全款了，所以说三成能买到的地铁口项目还是很不错的。

最后，期望每一个购房者都能买到自己满意的新房。

❹ 临平还有哪些商住公寓可售

临平目前可售的商住公寓：宋都时间名作、鼎和金座；

宋都时间名座（商住）位于余杭区藕花洲大街与宝幢路交口，属于临平新城板块。
项目优势：
1.项目北靠临平山，南临世纪大道，东接星河路高架，西通临丁路。紧邻城市主要道路，交通通达度高。距离地铁1号线临平站直线2公里，距离规划地铁3号线星桥站直线2.5公里。项目周边有多条公交线路停靠。
2，项目周边自然景观资源丰富。背靠临平山景观公园，紧邻上塘河，步行可至水景公园。
3，周边生活配套齐全，有莱蒙商业中心，沃尔玛购物广场，理想银泰城（在建），可满足不同的购物需求，周边配套有临平一小，临平一中，余杭区第一人民医院，保证了优秀的教育和医疗资源。
项目劣势：项目紧邻星河路高架，在带来方便的交通同时，可能会稍微有点吵。

鼎和金座位于余杭区星光路与临东路交叉口向东300米，是40年产权的公寓项目，主力产品是*的LOFT公寓，有4.2米和4.78米两种层高；3至8层为4.2米的半挑空公寓，9至13层为4.78米的LOFT公寓。
交通：
距离9号线邱山大街地铁站4公里，项目3公里内可达地铁3号线新丰路站，乘坐地铁1号线内可达武林商圈以及西湖景区；
项目距离余杭高铁站仅6公里，高铁出行可达上海、宁波、苏州、湖州、嘉兴、等城市，出行较为便利。
周边配套：
项目1至2层为商业广场，涵盖了日常消费所需的店面，可解决用户一站式吃喝玩乐的需求；
周边聚集了余杭骨科医院、第一人民医院等医疗资源。

❺ 临平有什么新的楼盘

临平山北目来前有3个新自楼盘即将加推：

1.中铁九逸——位于临平北沙西路与荷花路交叉口，上期毛坯价格1.2——1.3，预计接下来将加推88㎡、116㎡、129㎡、139㎡，共500多套房源

2.景瑞阳光城法兰公园——天荷路与荷花路交界处，预计11月首开高层30、31、33号楼，户型89、97、107方，目前已经启动验资，要求银行卡内流动 资金为20万，具体开盘时间和价格待定

3.汇高·栢悦中心——北沙西路与荷禹路交汇处（万宝城正北），项目附近规划有地铁9号线北沙路站，整个项目有高层、洋房、五星级酒店、写字 楼、商业等等华业态。栢悦公馆高层、洋房预计11月上旬首开，主力户型为89㎡，120㎡，预计推300套左右。项目交付时间预计为2020年。

❻ 杭州19年现房销售的项目有哪些

1.中冶翠苑项目，项目总建筑面积83990㎡，其中地上建筑面积52023㎡，地下建筑面积31967㎡。根据规划，项目分为东西两区，中间由规划道路隔开。其中西区规划建造5幢高层住宅楼，4幢高17F、1幢高15F。东区规划建造4幢办公楼和沿街自持商业。项目出入口设置在东西地块之间的规划道路上。该项目案名今年4月左右公布，预计今年内开盘。

2.葛洲坝龙湖·中国府。项目总建筑面积为228373.5㎡，其中地上建筑面积136212㎡，地下建筑面积92161.5㎡，容积率2.4，绿地率30%%，建筑密度30%。根据公示的规划，项目共规划10幢6F洋房和10幢高层，高层层高17-20层。其中，排在北侧的19-21号楼为自持住宅。

3.杭房庆隆项目。项目总建筑面积为46120㎡，其中地上建筑面积33352㎡，地下建筑面积12768㎡，容积率2.2，绿地率30.1%，建筑密度27.95%。根据规划，项目将建造4幢高层住宅楼，3幢23F高74.2米、1幢17F高54.8米。此外，还有1幢养老用房，2F高8.4米。从目前的工地进度看，还只造到6-7层，预计将于2020年入市。

4.保利·天汇。保利·天汇分两期建造，共规划12幢高层住宅楼（层高为32-37层）和1幢商业用房，一所幼儿园（位于小区西北侧）。1-9号楼为高层住宅楼；10-12号楼为自持住宅，且之间裙房设置底层商业，层高2层；13号楼为25F酒店。

❼ 临平目前有哪些在售的房子

1. 中铁九逸

2. 景瑞法兰公园

3. 金都夏宫

4. 新世纪金和丽园

5. 柏悦中心

具体楼盘信息可上居理新房APP上查看，买新房可以更专业！

❽ 余杭区那个房产性价比高

余杭区那个房产性价比高？性价比还要看自己的喜欢与方便

❾ 我在临平地铁站附近工作，现在有哪些性价比高的房源吗

临平副城，杭州三大副城之一，是杭州东北向融入长三角的桥头堡。临平副城版位于余杭区的权东部，东与桐乡、海宁相连，北接德清县，南与下沙副城接壤，西面是余杭区的良渚组团。根据《临平副城发展战略研究》和《临平副城空间发展概念规划》，该区域将定位为长三角南翼的重要战略节点、浙江海洋经济发展示范区北翼的产业创新中心、杭州大都市圈东北的生态智慧新城、余杭区的政治经济中心。

目前临平在售的房源，主要集中在两个板块--临平山南和临平山北：

临平山南更靠近临平地铁站，依托理想于政府产业扶持，再辅之银泰等商业配套，无论是居住舒适度，板块发展都是不错的选择。但是该区域现没有新房加推，只有部分二手房在售，均价2.5-3.3万不等。

临平山北：传统的临平山北基本成型了，大型集中区，商业有万宝城，学校育才也过得去，再有新的规划主要集中在超山一片。目前该区域在售房源较多，无论是90方左右的刚需楼盘，还是改善型的排屋与叠墅都有可选区间，均价也从1.5到2.5万不等。

另外：山北附近有两个现房住宅（金都夏宫、众安理想湾）在售，均价在2.4万左右，且车位和其他优惠都有。针对于着急入住的刚需客和学区急迫的父母来说，是不错的优选。

❿ 杭州临平新时代(公寓)楼盘房源情况

临平新时代(公寓)目前在售,在售户型为58平总价93万元的1室、49平总价78万元的1室、97平总价155万元的1室、49平总价93万元的1室。(数据更新于2019-11)