1. 交房时交给开发商的维修基金是什么作用
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房专价2%~3%的比例属缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
2. 一个小区为什么有两种公共维修基金
维修基金的费用缴纳是今年才改的,如果你是***建筑,就要看你的预售许可证版日期。如果权是2009年3月1日以前的就是32元/平方.如果是3月1日以后的就是50元/平方,一幢楼房的不同层数的预售许可证也是有可能不一样的.
3. 商品房的维修基金是怎么回事所有城市的楼盘都交吗还是只有几个城市需要交。
所有的商品房都有公共维修基金的。
这是公维的定义,回您可以了答解下。http://ke..com/view/1101532.htm
4. 买房子交的维修基金是干什么的
房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设版施设备的维权修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
(4)楼盘的维修基金是怎么回事扩展阅读:
单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的,业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
5. 商品房交房时的房屋维修基金是什么必须要交的吗
房屋维修基金是房屋的养老基金,按照国家维修基金管理办法,商品房购买后都必须缴纳维修基金,然后才能拿到钥匙。这是法定的一种特别基金,所有权是业主,试用权是在业主委员会,管理机构是房屋管理局。
6. 买新房时交的房屋维修基金是什么意思
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设版施专用基金简称权专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管
7. 房屋专项维修基金是怎么回事
{哈尔抄滨房屋维修基金}:这种收费合理合法吗?我现在住在父母的房子属于无房户,但房子现在是我住费用不可能在让我父母承担,在通胀的今天工资不涨政府还乱收费这得民心吗?单位收我房屋基金但还是买不起房子,房管所收我房屋维修物业费;但房子在破从来也没给我维修过;怎么又出来个哈尔滨房屋维修基金?我敢保证这钱收上去对我们穷人没有什么实质上意义,本人感叹政府的税收制度;重复的收费也对宪法感到疑惑。
8. 我在售楼处买房时,发现公共维修基金已经由其他人缴纳了,这是怎么回事
缴纳这笔钱的人为什么?正常情况不买房怎么会交自房子维修基金?只有交给房款才可以交的。也就是说这个房有人买过了!