什么楼盘适合精装

① 精装房和毛坯房哪个更适合你

在当今这个经济快速发展，人们生活水平不断提高的社会中，人们对物质生活的要求也越来越高，买房买车是绝大多数人的奋斗目标。但是对于多数的新手置业们来说，往往会在购买精装房还是毛坯房之前难以抉择。那么，本文就给新手买房这一选房技巧：购房者如何选择精装房和毛坯房。

如何选择精装房和毛胚房

一、装修毛坯房自在放心。

虽然目前房地产市场上毛坯房仍是主流，但精装房已经越来越流行，不少的房地产公司都推出了精装房。精装房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。

尽管精装房有那么多的优点，可以为业主省去不少的时间成本，但是毛坯房在市场上仍然受到大众的欢迎，虽然有些毛坯房的价位堪比精装房，但仍旧不失其魅力。消费者买房在面临选择精装修的房子时，关键要考虑到个人空间的划分，现实中，由于精装修房装修的千篇一律，缺乏个性，因此有些消费者不得不选择放弃精装房。当然也有许多的业主是因为考虑到房价问题，因为精装房的房价比一般的毛坯房价位略高。

“精装房看得到地方还好，看不到的地方***用了什么装修材料，装修后，价格也提高了，很难判断它的装修花了多少钱，所以还是毛坯房比较放心。逛建材市场虽然麻烦，但是自己挑选材料本身也是一种乐趣。”这是选择毛坯房的一些购房者的心得感受。

与此同时，很多选择毛坯房的购房者还考虑到精装房潜在存在的问题，比如装修质量不过关，装修材料太劣质，装修后室内甲醛超标，对家人造成身体的伤害。

二、选择精装房省时省力。

刚购置一套毛坯房的某市民反应：“经过漫长的等待后收房，选装修设计公司，跑建材市场，还要提防装修队偷工减料，折腾大半年才得以入住。”他后悔购房时没有选择精装房，现在为了装修弄得精疲力尽。

首次购房的客户大多为年轻人，因为时间紧，所以更喜欢精装房，而第二、三次购房的客户有了自己的认识和喜好，大多会喜欢自己装修。精装房要符合业主的身份，个性和品位，另外，精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

也许在将来的某一天精装房可能会取代毛坯房，但如今毛坯房依然是业主朋友们的普遍选择。因为可以自由装修，可以根据自己的喜好、要求进行设计，当然，精装房的价格确实是比较高，相信在以后，精装房经过技术改革之后会更加受到大家的喜爱。

装修小贴士

1、每套住宅的空调电源插座、照明电源插座、厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。

2、门框与墙体间隙不得用水泥砂浆或建筑杂物填塞，应采用弹性材料填嵌饱满。

3、各种卫生器具安装完成后应做满水和通水试验，验收合格后应采取适当的成品保护措施。

4、卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。

以上内容就是关于选择精装房和毛坯房的一些用户感受，希望对于新手买房有一些参考。购房指南提醒大家，首次置业的年轻人，如果时间紧迫，比如着急结婚或居住，那么可以选择精装房，这样可以省去很多装修的时间；而对于二次置业的改善型需求的家庭，则可以考虑毛坯房，因为随着年龄的增加，家庭收入的增加，对于房屋的需求更清晰，要求也更高，因此自己装修能够做到满足自己的需求。

（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

② 新楼盘说精装毛坯是什么意思

指的是买房后的交付标准，毛坯房主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层版；无内权门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。
而精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。

③ 现在房地产市场到处都是精装楼盘，装修到什么程度才是真正的精装

你好！

大型精装楼盘，已成为从事公共建筑装饰企业做大做强新的增长点，是专行业的发展方向。属但并非是以做散户见长的家装企业的比较优势。家装公司几乎没有经过公共建筑装修工程招投标制度长期艰苦的磨练，甚至绝大部分企业连承接公装必备的“安全产生许可证”都没有，三项认证也不全。因此，委托专业正规的装饰装修公司进行施工更为安全稳妥，非常必要。

远洋装饰等企业是率先进入精装楼盘领域的大型装饰公司，并且从全行业上看，无论是承建的数量、单项合同造价，还是占企业产值总额的比例、工程质量、服务水平，远洋装饰都走在了全行业的前端。住宅类的远洋万和城、远洋公馆、远洋一方，写字楼类的中化办公大厦、远洋光华国际、远见楼，公共类的北京电视台、凯晨世贸中心、北京移动通讯公司、远洋国际中心、杭州运河商务中心、澳门政府助京办，酒店类的金茂三亚丽思卡尔顿酒店、希尔顿酒店、远洋世纪宾馆、王府井大酒店，这些都是远洋装饰的案例，楼主可以参考一下。并且针对精装楼盘远洋装饰还专门设立了“客服部”，在行业的公装企业中是独一无二的。

④ 现在很多新楼盘的房子都是精装修，直接买精装修的房子会有什么弊端

精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?

⑤ 什么是精装修精装修和毛坯房的区别是什么

精装房优势：①省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修时的费时费力。②不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。③经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。毛坯房优势：①最大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。②可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。③在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

精装房和毛坯房的劣势对比

精装房劣势：①难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。②因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。③质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。毛坯房劣势：①费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。

毛坯房

综合以上对比分析，相信大家对精装房和毛坯房都有了一定的了解，小编建议：精装房比较适合有较高收入的成功人士，一方面有着良好的经济基础，同时又没有时间花心思去装修；毛坯房适合两种人群，一方面是对生活品质和环境有较高要求的人，同时也具备着强大的经济基础；另一方面就是收入一般的工薪阶层，由于经济条件的限制，可能精装修的费用已经超过了自身的经济条件，相比来说，毛坯房更为合适。

⑥ 现在很多楼盘都推出精装房，那么什么是精装修

就是装修过的，基本上买点喜欢的软装和家电，带一些日常生活用品就可以了

⑦ 房地产所谓的精装是指什么

肯定有人是买过开发商装修的房子的，口中说的精装房，其实拿过来并不是太实用，很多的地方在用一段时间之后都会出现各种的问题。而且每家每户还是一样的。那么开发商口中的精装房到底是个什么样子的呢？

据了解，样板间有三种常见的形式：毛坯房，没有装修，消费者看到的是一个真正的单位，墙壁和管道，地板等。一是样板房的交付，即按照交付标准进行一些简单的装修和装修，并将说明什么是交付，什么是不移交，一般的模型不是很复杂的家具，照明和墙壁装饰；也有一个豪华装修样板房，也被称为创意样板房，通常配备精致的家具，照明，家具用品。因此，建议购房者在看样板时一定要记住下面的经典“谎言”，才能有所察觉。

1、面积变大

由于现有房屋的样板房不多，售楼处内建的临时样板间可能会有这样的差异，“同一面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。

2、景观变样

即使是在同一幢楼里，由于楼层不同，方向不同，没有两栋房子完全一样。对于购房者来说，最好是学会看平面图，因为窗外的景观布置的样板房是不真实的。很可能会发现，否则好的景观可能会面临邻居的厨房。

3、贵价装修

事实上，样板房是有吸引力的装修和家具，因为它是一个样板，你未来的家也可以这样装饰。不过，一般来说，样板房是由专业设计师设计的，所选的材料都是精品，而昂贵的装饰公司会仔细雕琢每一个细节。要符合这个标准，你的家庭要花很多钱。因此，对于精装修的房子，该模型只能作为参考。

4、家具“瘦身”

只要稍加注意，你就可以发现很多样板房摆放在家具上应该要小一些。例如，在一个餐厅的空间设置是不合理的，设计师为了弥补缺陷，特别是改变了大小的桌子和椅子。一些设计师承认，在样品室的家具一般更现代，简单，相对复杂，不那么重，这是强调空间感。这就是为什么在看样板房时，觉得室内空间很大，但自己买家具却显得特别狭窄的原因。

5、色彩“魔法”

几乎每个房间我们称之为一个好的模型，有一个共同的特点，就是在和谐统一的色彩中，最显著的效果就是实现了视觉的延伸，这带来了空间感的增加。

6、“滥用”玻璃

设计师在样品室里使用了大量的玻璃，营造出明亮而明亮的气氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的镜子，它可能会让你感到不舒服和不真实。

7、增加照明

增加照明的好处是，当你进入房子时，它给你一种兴奋的感觉。走进样品室，我们将看到许多灯，吊灯，台灯，甚至脚灯在不同的部分。会有很多颜色，灯光设计的设计师在样板房里会特别有用，比如一些门廊的灯亮起来，房子会显得很高，所以你不会是这个五颜六色的眼睛，看到现有的房间照明是不够的，你会感到失望。

8、管线“消失”

一般情况下，为了改善装修效果，样品室将不配备水、气、暖气等管线。在这种情况下，样板房，特别是厨房，浴室是非常明亮的。空调和其他电器都是陈设，不需要穿墙，但在现有的房间里，你会发现那些管道往往在你面前冷酷无情。

⑧ 现在的新楼盘一半精装，一半清水，买哪个好呢

个人建议：你要是买精装修的房子，一般是没有装修协议的，而且装修出来的东专西跟样板房差距挺大，偷工减属料也很严重，其实精装修房子就是在你买房的基础上再狠狠的赚你一笔。找装修公司，嘿嘿，亏死你，气死你，想当年，姑娘我也在家装公司打混过，黑到不能再黑了。报价再低，也能赚到你工程款的35%左右，最低也不会低到28% ，而且拖延工期情况严重，工程款越少，工期拖得越久，根本原因是，装修公司从中谋取暴利，工头赚的钱就少了，人家当然三心二意，随便帮你弄弄。最好的方法，直接找人，现在每个装修公司都是配备设计师的，直接找设计师的话，就省去公司这块利润，同样的工程款，直接找设计师的话，不管材料还是工期都比装修公司好点，唯一缺点就是无法质保，需要保修的话就必须找当初帮你装修的人，如果那个人是个没责任心的人，那你也只有认了。
对了，前提是，这个设计师不是大学才出来的菜鸟，与其找那些光有文凭，没实力的，还不如去外面找干了好几年的工头呢！