为什么有的楼盘可以两成首付

1. 去看楼盘，销售说她们楼盘接受两成首付，我说可以多交么，三成或者四成，销售说她们公司目前只接受两成

和银行合作。在年初帮银行拉贷款。因为房贷的风险很小。你把房子压给银行。银行稳收利息。

2. 房子现在首付什么情况下是首付2成

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些，内等额容本息一般为5厘到9厘。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

3. 为什么想在房价可以首付2成

可能有些开发商为了回笼资金吧，但一般首套首付都是三层，具体多少还是得看实际情况 每个地区政策会有一些差异。不知道你是在考虑什么？

4. 为什么有的二房子可以零首付

现时银行贷款政策：首套房可贷款评估价的7成。
贷款成数是没法变的，但是评估价的高低就看中介和按揭公司的能力了。别说100％全贷款，120～150％多出来的钱做投资都可以阿。

5. 买房子为什么有的首付30%有的首付50%

这是因为首付的额度是根据国家的政策而确定的，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

(5)为什么有的楼盘可以两成首付扩展阅读

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中规定：

第五条 有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

第六条 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

6. 买房子的两成首付跟三成有什么区别吗

就是首付20%和30%的区别，对手头没有现金的人还是有很大区别的。

7. 为什么很多楼盘首付低

有几种情况吧，有的是开发商自己垫资，这种情况比较少，再则是在金融环境较为宽松的版情况下利权用公积金首付做到两成，所以会比较低一点。具体的你可以去楼盘详细了解，里面的人肯定会告诉你的，当然最坑爹的就是从一整个小区里面找一套房子总价最低的来做一个折扣来算首付做噱头，还是实际了解了比较好

8. 为什么有的首套房子首付必须要5成

一 开发商的规定
二 房子的性质可能是商住两用的，50年产权的

9. 想买房子，可以付两成首付吗

房贷首来套房首付比例为源20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。