广纸与广钢哪个楼盘好

⑴ 今年最热地块是哪里有广纸新城吗

今年广州最热的地块确实是广纸新城，有很多人都已经在期待了，因为广纸新城比广钢新城还要更有优势，所以得到了很多人的关注。

⑵ 购房广州哪个楼盘比较好

各个小区有各自的优缺点。买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

⑶ 广纸新城的楼盘比较好的有哪些呢

广纸新城的绿地越秀·海玥就是非常好的楼盘，我朋友就在关注绿地越秀·海玥这个楼盘，他说很多方面都非常好，所以你也可以去了解一下。

⑷ 广钢、广纸各自属于什么板块，大致价格多少，有什么特点

广钢旧厂+鹤洞、东塱和西塱旧村整个板块就是目前的广钢新城板块回，位置在荔湾区芳村答以南，因为大面积拆迁重建，所以当前处于建设期，基本都是楼群，配套缺乏，后期规划完善，需要时间周期，但让人担心的是广钢去往天河或者广州东，必然要过桥或者隧道，而这里目前在建以及已经拿地的库存量，全部能消化掉，那后期人口全部入住的话，道路交通情况会令人堪忧。

广纸位于海珠西侧，近工业大道位置，当前配套都比较完善，除了既有的江南西商圈还有规划的广纸风情商业街，地铁既有正式运行的也有规划在建的，所以可以兼顾自住+保值增值。不过陆路交通确实也会因为商业配套完善，在某些时段有些拥堵，这也是城市发展的必然。

⑸ 广钢新城最值得买的楼盘有哪些

广钢新城的楼盘我都看完了，均价5万左右，壹城广场离医药港很近，交通也很好，就在地铁口，价格也不贵1.8万—2.2万。门槛还是比较低。前两天去买了一套，以后拿来出租。

⑹ 广州的广钢新城楼盘值得买吗

楼盘好与坏的选择判断：
首先要考虑外在的环境格局与楼房之间的关回系。
其一是楼答房与当地山及湖泊河流，还有周围楼房的关系。
其二是楼房内楼和房间的采光及空间关系。
其三是每套房子门窗的关系。
全面的关系都和谐主人住着才会有好运。
例外住宅风水是否好坏要看这栋楼周围的环境状况，湖泊河流，道路，以及其他建筑的情况。
1、要先看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
2、建筑以及山的的形体，后面有较高达的建筑或或圆润的山体做后为吉利。后面有低矮或者凌乱空缺，或者山体太高过于逼压都为不吉利。前面如果有尖的形状建筑不吉。前面开阔，景色秀美，平坦为吉利，左边建筑高右边为吉，右边高则不吉。特别是形状奇怪皆为不吉。
3、看楼房有没有在山顶或者水体上，下有水流，包括在山脉上和悬崖都不好。
4、周围不能有庙宇，以及坟地，公墓或者监狱这些建筑，因该远离。
总体来看，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的冲煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就是风水宝地。

⑺ 华润二十四城和恒大名都这两个楼盘，哪个楼盘好些

从配套上来说，华润二十四城有万象城、华润谢家湾小学、华润中心、时尚商业街区这版此商业商务权配套，比恒大名都要好太多了；
从地段上来说，华润二十四城是紧挨着杨家坪商业步行街，至少目前来看是要好于恒大名都的；
从价格上来看，华润二十四城现在在卖的二期紫云府前一次开盘是清水房折后7000多，而恒大名都是精装房8000多，相差不大；
总的来说华润二十四城要好过恒大名都。

⑻ 广纸新城的楼盘多吗哪个楼盘是最好的呢

是，绿地越秀·海玥确实是广纸新城的楼盘，广纸新城是今年广州市最火热的地块，所以绿地越秀·海玥能也是最受期待的楼盘之一。

⑼ 广钢、广纸、金融城，这三个区域都各有优势，到底怎么选

答一、兰亭不是所有楼栋单位受高速公路影响，也有安静朝向好的。所以单价从4万出头到5万多都有。如果你在意噪音，那么选5万多的那些可以了，毕竟是天河区，且有地铁站。所以我认为比星汇海珠湾更胜一筹。

答二、晚上好!当然选广纸星汇海珠湾，第一，海珠区比“旧芳村”地理位置优越。第二，越秀是本地国企，华发是珠海国企。第三，目前的广纸版块周边比广钢要成熟。所以，在差不多价格的情况下，当然选星汇海珠湾。

补充：

这两个问题可以结合起来看，会发现这三个楼盘真的很有意思，分别位于三个区域，知了哥咨询了三个楼盘的售楼部，发现这三个项目在售均价真的非常接近，难怪会成为购房者纠结对比的楼盘。

三个项目在售价格基本上都在5.5万/平，华发中央公园，享中央公园景观，加上省实学位加持，并且随着配套的相应成熟，价格逐步追上了广纸新城的星汇海珠湾。

对于兰亭盛荟来说，其最大的问题在于可能会受到高速带来的噪音影响，据销售称，近高速的早已卖完，若是选择朝向好的一点都不吵，但知了哥还是建议想买的到时候去现场走访体验测试。

说完三个楼盘，看看这三个盘所在的三个板块，其实定位和需求也有所区别：

1、广纸本身是广州老城区，生活居住配套成熟，基本上无须等待，未来片区规划也比较好，有些户型甚至能够享受江景资源;

2、而广钢虽位于荔湾，但却是需要重新打造的板块，前期配套尚缺，商业及居住氛围需要重建，需要等待一定的时间，但连片开发且是荔湾规划重区，所以未来价值可期;

3、广州金融城属于天河区，近珠江新城，未来与珠江新城和琶洲连片开发成为广州黄金三角区，也是未来重要的中央商务区，但目前区域旧改及金融城建设进展较慢，区域爆发仍然需要时间。

知了哥认为，目前来看，广纸适合改善居住，广钢更重学位价值，而兰亭盛荟偏向投资(小户型)。

⑽ 近期想投资买房，看了广钢，犹豫买一套住宅还是买几套公寓好！各位大神给给建议

投资肯定要考虑回报率的问题 广钢新城的住宅都要5万以上 100方就要500万 而且还需要指标 而公寓均价都在2万左右 总价低租金高 回报率公寓应该是最划算的！500万都可以买十套公寓来收租了吧？一套一个月2500一年就30万 而且每年租金还会递增！公寓是现代年轻人 小白领的首选 配套齐全 交通方便 大型社区 专业物管
广钢新城目前最大的公寓社区应该是壹城广场了吧！