1. 增城区域有什么优质的楼盘推荐吗
实地蔷薇国际是增城区的住宅项目，位于广汕公路和珠三角环线的东北角上，项目附近两公里左右有21号线象岭站和钟岗站，增城区区政府以及增城万达广场在项目东侧5公里的位置。
实地蔷薇国际， G8 栋绝版 97 ㎡、114 ㎡，均价2.1-2.2万。
楼盘特征：东广州，实地集团倾力打造的万户大盘，高科技智能家装，外部环境和内部环境都比较不错。
教育配套：三联小学（1.5公里），蒋村小学（4公里），山田小学（2公里），增城中学（省一级，2.5公里）荔城街第三中学（市一级，3.5公里），华中师范大学附属院校
商业配套：社区自建商业配套，增城万达广场（5公里）
医疗配套：社区医院，增城中医院（二甲，6.5公里），省妇幼保健院增城院区
项目优势：
1、小区共分三期进行开发，总户数近万户，现在在售的是第一期产品，未来的发展空间值得期待
2、高科技智能家装（人脸识别，除湿鞋柜，镜面显示器，手机控制开关等）
3、10层叠水叠林的园区绿化，社区内24wifi覆盖
4、有直达地铁和万达广场的接驳车，安静的居住环境和便捷的生活配套兼备
5、不需要广州的购房资质
6、地铁八个站直达天河区员村
项目劣势：
1、虽然临铁，但要是步行到地铁站的话还是不太方便，需要单车或者接驳车
2、到广州市区的距离较远，自驾时间偏长
3、项目西侧有铝业公司，居住环境有影响，但是规划拆迁，后期影响不大
融创御园位于增城区朱村板块。政府在朱村有教育城的规划，290亿投资金额，包括高中专院校，中小学教育配套等。此外，临近的中新板块，政府近几个月大规模收地3000亩，目前用途待考。但无疑显现的是对此地的开发力度、重视程度都比较高。
融创御园在售建面87-120㎡三至四房，均价为18500-21000元/㎡，目前营销中心及样板房已开放。
优势： 1、交通便利：地铁、城轨、高速。 ①21号线朱村东站地铁上盖项目，交通便利，一站朱村换大站，共9站到天河员村预计40分钟内。 ②另外上广河高速接华快入主城区也很方便。 ③此外，2站到镇龙，可以接驳穗莞深城际列车，贯通城市内外。 2、户型设计好。87方南向户型能做出3房2卫，更加便利一家人的起居生活。这种设计市面上少见，一般都是3房1卫。 3、自持招商的商业街在小区与站台之间，且直接连通地铁口有连廊，方便小区业主出行，生活超市一应俱全，比较人性化 4、装修品质高，性价比高，付款方式灵活。 5、融创一直标榜高端品质，因为品牌定位比较高
劣势： 1、1栋和2栋北侧，临地铁站50米左右，会比较吵，南向好些。 2、小区体量较小，共4栋楼，好在有配套商业街。 3、92年拿地，到2019年底交房，产权将过26年。不过目前住宅产权不必担心，只是持有年限过长可能对转手效率有点影响。 综合来讲，楼盘交通发达
2. 我想在广州增城买房，请推荐一下那个楼盘好，新塘好还是荔城好
建议你可以到我的空间里看下,里面有我对购房的一些总结.
3. 五年之内不住，稍微偏投资一点，增城哪些区域的楼盘比较合适
投资主要看您面对的对象是谁，可以有三个思路，一个是投产业，一个是投刚需地铁回，还可以投答产品本身。
如果是第一种思路的话，增城可以重点考虑永和板块。因为永和板块基本上是一块宜居产业板块，名企聚集，包括珠江钢琴，阿里巴巴，还有2019年投入运营的富士康。富士康610个亿的投资额相当于增城2016年大半年的GDP，同时会为这个地方带来近10万的人口，对这一块的经济效应可见一斑。
地铁必不可少。增城目前确定了2条地铁，一条是年底通的13号地铁，一条是明年年底通的21号地铁。其中13号地铁沿线基本没什么新盘，位于新塘。21号地铁特别是朱村楼盘聚集。地铁会为增城带来很多人流，转手接盘人群不用担心。
毕竟房子是用来住的，特别是目前中国正处于一个消费升级的时代，人们越来越注重品质，同时购房者的购买力会决定这个房子的卖价。买一个有特点同时品质过硬的楼盘也是一个非常好的选择，缺陷就在于可能付出的成本相应比较高。对应的区域是荔城，因为荔城聚集了整个增城最好的教育医疗商业配套，同时增江画廊也为这个区域添了笔光彩。
希望能对您有些帮助
4. 广州市增城区现在哪个楼盘好
泰和旗下的广州院子8⃣️，房源按中国风设计的独门独栋叠墅，使用面积一比一赠送，配套内停车场。院子系列容房产在北京深圳等地区热卖，这是首次在广州发售，离增城万达广场和增城广场站都挺近。位于裕达隆国际学校附近。
5. 荔城有哪什么楼盘环境比较好的
目前靠近荔城（增城来老自城区）的楼盘在售的有：时代天启（目前主要户型涵盖97平主套三房、120平双阳台全景大三房以及130平米双阳台主套四房，带装修约1.7万元/平米起。另外，项目即将加推#5栋中央泳池97、130平单位）、碧桂园东湖壹号（碧桂园东湖1号目前在售180平米的复式洋房，三房两厅，带装修18000-19000元/平米；项目还有少量107平米的单层洋房，带装修均格约17000元/平米。）、绿地珑玥府（目前热销房源，包括建面98-138㎡四至五房，带装修均价约为22000-25000元/㎡）。
6. 增城区域靠近荔城有没有比较好的新楼盘
在增城区域荔城是区政府中心，有比较完善的商业配套万达广场、增城广场及教育配套和医专疗配套，比属较适合增城区域自住，相对投资不是很适合，目前在荔城中心区域无新楼盘在售，以二手房为主，但在荔城东部直线距离3km有部分新楼盘以及21号线周边靠近荔城有部分新楼盘在售，建议可以将两个区域的新楼盘都看一下互相做一个对比，相对来说也是不错的选择。
7. 增城现在有什么适合居住环境好的楼盘
增城的荔城板块是增城区政府所在地，多为居住用地，楼盘相对版集中，所以教育、医疗和商业权配套都相对齐全。
在这个板块具体到楼盘，实地蔷薇国际和绿地珑玥府都属于小区环境优美，生活便利的。
实地蔷薇国际：位于增城区广汕路在建21号线钟岗地铁站西侧，均价2.1万，在售97~138方两房至四房的户型，全智能化装修，社区配套全面。
绿地珑玥府：位于增城区增江大道南（纬四路口），由世界500强绿地集团打造，品质优越，设计考究，均价2.3万，在售98平三房、127平四房户型。
8. 广州市增城区买房选择哪个楼盘好
不建议，还是入手限购区吧，不限购区域风险极大，而且一但限购，或者珠三角其它区回不限购，增城答房价腰斩一半！因为增城的配套实在太差了，政府拼命吹，其实亲自到增城广一下，就知道根本没有那回事，我到过增城，增城最好的地区就是荔城（距离广州市区70公里）的山区，另一个是距离天河40公里的新塘（一堆污染小作坊，路烂，配套差，人员素质杂，抢劫常有发生），增城的唯一优势就是有一条去广州一个钟头的地铁
9. 增城那个楼盘性价比高
目前增城区域比较推荐21号线的沿线地铁盘比较适合，因为增城新塘工业污染严重内，房价也比较高，永和都是容工业区，石滩专注农畜牧，荔城房价偏高，所以选择21号线朱村沿线地铁盘比较适合。重点留意科慧花园这个楼盘，距离地铁口400米包含住宅以及商业以及教育医疗等。小区体量大以及政府监控施工质量，产品竞争力相当强，性价比高。
10. 增城哪个楼盘投资比较好首付80万的话
增城目前来说，是适合投资的。
广州南沙、花都、增城的均价都是2万。同时广州的发展是从西向东发展，天河是核心，CBD，向东发展，增城是东进的桥头堡。北边是从化，西边是黄埔，南边是东莞，东边是惠州，地理位置优越。也是目前广州不限购区域，像富士康、教育城、经济开发区都是落地增城。同时增城有4条地铁规划线，其中13号线今年年底开通，21号线明年年底开通，23号线和16号线是规划线。连接粤港澳大湾区的穗莞深城际铁路也很跨增城。广州新东站也落地增城。各种政策发展利好！
增城主要是四个板块，新塘、21号线、荔城、石滩板块；新塘来说相对发展比较早，之前的牛仔服，工业区，目前房价较高，2.0-2.5万，新房不多，靠地铁的新房没有，所以投资性价比不高21号线，大楼盘也比较多，像比较火的实地蔷薇国际等，同时21号线是快线，到广州天河是非常方便的，环境好，也非常宜居。石滩板块相对发展较慢，房价也低，大约1.5万；荔城板块相对成熟些，新房也少，面积大，均价2.0-2.3万。
综上，所属，21号线的实地蔷薇投资还是自住，还是性价比比较高的一个楼盘。智能社区、靠近地铁，环境好，配套优良，距离区府近，万达也很方便。目前价格也合适。1.9-2.0万。
希望对您有帮助