台商哪个楼盘是永久学区房

1. 什么是学区房

学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。

2. 新楼盘宣传他是学区房 如何证实呢

看土地性质，70年住宅和50年商住是有学区。50年商服、40年商业，50年工业以及专其他，均没有学区属。（至于什么学区就要看该地块属于什么社区匹配什么学校，可自行打听或相关部门咨询，并不是百分百的说离的最近的就是该地块所划分的学区）

3. 泉州台商区湖东学园有哪些楼盘

泉州台商区湖东学院有的楼盘是尊湖；鸿盛名邸

4. 台州椒江现在有什么新楼盘比较好，最好学区房的，以后轻轨方便，谢谢

在中心大道的东侧这边几个楼盘都是学院路小学的学区房。。。碧海明珠专 铂金国际 江南首府属 鸿景名苑 还有万华城 等，对了海棠花苑不是的 千万不要买 学区房不是在学院路的，上次看他们拉横幅和物业纠缠过的。。。。
这边算住宅比较密集的地方 以后也会越来越方便了吧 。。。。不过价位也蛮好的 现在椒江赶上拆建，应该房价不会太低

5. 想在黄岛买个学区房小学中学都方便的哪个小区推荐

户口本地的话按照房子所在学区划分；户口不在本地的话在其余条件满足的前提下，划入指定学校

6. 漳州台商投资区有哪些楼盘

楼盘名称：万益广场 [1] 物业类别：80万平大型城市综合体 万益广场LOGO 占地面积：300亩区域版/板块：国家级漳州台商投资区(角美权) [2] 楼盘地址：国家级漳州台商投资区洪岱路厦门双十中学漳州分校旁开发商：漳州万益投资有限公司投资商：新华都& 亚洲投资全程代理：新百瑞 [3] 厦门外展点：厦门SM城市广场二期角美接待点：角美文圃大道中行营业大厅接待点

7. 本人现在要在禹州东区买个学区房，价格在4000以下，请问哪个楼盘价格合适、质量过关、好楼层有的

买房子需要考虑几个方面：
1、是否是品牌开发商，如果不是，看看这个开发商的能力怎么样，以前做过什么项目，以免出现烂尾楼的情况。
2、房子的户型，是否南北通透，是否阳光足够，是否有暗房，楼层多高。
3、房子是不是学区房、学区房的有效期是多久，我之前买的那个房子的有效期是两年，被坑了。
4、房子附近的规划设计，一般会有政府的规划图，附近是否有大型的垃圾场、不好的建筑等等，（我之前买的那个房子，后面有一个八百平米的垃圾中转站，想想一个人家里的房子才多大，是家里的八倍大，每天臭气熏天，车辆来来往往，但是买房的时候售楼小姐都不会提，所以一定要自己看清楚，多问。后来小区人都维权，才把垃圾中转站迁走。）
5、看看房子的得房率，如果是电梯房，一般公摊就会比较大，但是呢售楼小姐不会告诉你明确的得房率，所以可以拿着他们的平面图，算一下套内面积是多大，再除以这个房子的建筑面积，就可以得出得房率。
6、将附近的所有楼盘都问一遍，进行对比，因为售楼小姐只会说自己房子的好，不会暴露缺点，但是去另外的楼盘，售楼小姐会告诉你其他楼盘的缺陷，说自己的房子有多好，特别是挨得很近的，所以多问几家，就可以差不多对附近的楼盘都有所了解。
7、房子之间的间距是多大，间距太小，就会影响房子之间的光照问题，特别是低楼层的，将没有阳光。
8、小区的绿化面积是多大，是否人车分流等等。

8. 如何查询自己买的房子是否是学区房，还有是哪里的学区

1、如果所买房屋是期房，那么只能等交房后才能确定是否属于学区房。

2、也有其他可做参照的地方，比如楼盘边上是否有学校或者开发商在建设之初就引进学校。

3、可到教育部门查看是否属于学区房，但前提是在教育部门是否有关系。

4、如果是已交房小区，也可先问小区的业主的孩子所处学校如果有十户，八户以上小孩是属于小区边上的学校上学，基本也能断定是学区房。

想确认该楼盘所属名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

但学区房也不是一成不变的，还是每年都进行重新划分，也许今年是属于这里，也许明年就分到别的学校了。

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买学区房注意事项

1、下手前先了解当地入学政策

由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

2、区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。

很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

3、合同注明，避免买学区房无法读名校

过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。

因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。

购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。