1. 总共29层楼不知道选哪层比较好,28层怎么样
不错,挺好的。28层算是可以的。城市的浮灰层一般在11层12层这样。然后高层的话其实14、15、16这个楼层是最好的。因为高度越高风也越大
2. 28层的电梯房,23楼怎么样
步梯金三银四,电梯金九银十!
这是业内人士的回答,雷同问题以前问过,下面是专业人士的回答,自己看吧!
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本人投资房地产十几年了,最近也入了点小股搞地产开发了,所以还是可以给点意见的。
不知道你在南方还是北方,也不知道你购买小区的周边环境,所以,我只能大概说下,具体你自己识别。
1、首先说选哪个楼盘,即选质量
外墙用瓷砖的,开发商一般比较实在,这种楼盘的质量一般好点。
瓷砖比涂料好N倍,但瓷砖贵、施工成本高、难度大,所以开发商才更愿意用涂料。
而且瓷砖可管几十年,但涂料最多5年,有人说瓷砖脱落伤人,那也是胡扯,瓷砖贴好了,几十年都不会掉,贴瓷砖的楼盘多了,10年以上的就有很多,见过有几个掉了瓷砖的。
涂料的坏处就多了比如变色、起皮、开裂、渗水,后续维护量大。
而瓷砖,这几个问题,基本没有,几十年都不会出现开裂、渗水。
涂料的好处是,几年后,可从新刷一遍,改变大楼外观,因此国外很多低楼房用的涂料。但我国的楼盘可能几年后重新刷一遍吗?
我国宣传的国外都是用涂料,那也是胡扯。国外4层以下的房子涂料多。但高于4层的一般都是用瓷砖、水刷石、玻璃幕窗。这与国内宣传的完全不同。道理很简单,国外用涂料,是为了几年后,可改变房子外观。但太高了,以后施工也不方便,索性就一劳永逸,直接上瓷砖。
国人为什么很多认为涂料被瓷砖好,一方面是因为国家是这么宣传的(准确说是开发商),另一方面,国人容易被忽悠,喜欢道听途说,缺乏刨根问底的精神。
2、空气质量。
网上有个扬灰尘的说法,我告诉你,那是胡说八道。这个文章的出处我也看过,他说的几点都是错误的,然后,很多网站的编辑,兴许自己都没买房,自己都不懂,就去转载,于是,这个错误的扬灰尘说法就传开了。
那篇文章中也说外墙涂料比瓷砖好,也是胡扯,第1点已经说明了这点。
空气质量应该怎么看呢?
离地面高度30米以内是粉尘沉降最有效区域,若层高3米,那么10层以上,粉尘沉降基本差不多了。
怎么来理解呢?你记住越高灰尘越少就可以了。
但是不是,越高空气质量越好呢?也不是,越高空气就会越稀薄,这点年轻人不觉得,但老年人,尤其是身体不太好的老年人,感觉就比较明显了。
那么,10层以上的基层就是最好的了,比如11层,12层。
所以,这里你就应该明白,所谓的9-12层扬灰尘,就是误导人的概念了。9-12层,非但不是最差,就空气质量而言,反而是最好的楼层了。
至于所谓的悬浮层,你可以无视这个说法,因为,现在修的房子,根本不可能存在这种。悬浮层必须房子是口字型,现在就没这种楼房。
3、安静
房子买来是住的,所以安静不吵很重要。
一般是越高越吵,有的人认为高不吵,那是错误的。高,喇叭声或许听不到,但汽车的胎噪却很明显。噪音与周边的环境有很大关系,不能单一来看。
4、一种说法,倒数第二层最好,这也不对。
厨房的油烟往上抽,这个油烟往往会影响到倒数第二层的空气。
5、越高越好这种概念也是错误的,或者说不全对。
太高,风大,窗户都不敢开。对居住环境而言,开窗透气是很重要的,窗都不敢开,算什么好楼层呢?比如南方越高越贵,因为南方天气热些。但北方若30多层的楼,最上面几层反而便宜,因为风大、冷。
6、视野
视野自然是越高越好,这也是很多楼房越高越贵的原因。
但这也是相对的,若电梯质量好,还好。若电梯质量差呢?有的差电梯,几年后基本每月都会坏几次,遇到这种情况怎么办?一个电梯一般就用10年,10年后有的业主不愿意出钱换,怎么办?
7、楼层谐音、风水,这个看你自己怎么想了。
8、结合你的楼层32层来看
上面的7点都符合32层的情况,但又要结合32层来看。
看什么呢?看楼间距、以及这栋楼周边楼的高度。
实际上,不是看这栋楼的层高,而是看,周边楼的层高。
比如一般32层楼的采光面,一般布局的是17-22层的楼房,那么这时你就应该按17层或22层,结合采光来判断哪层最好。比如间距40米,那么7层以上采光都不错,比如间距只30米,那么需要9层以上采光才不错。
综合以上,若电梯质量一般,建议9、10层,即业内常说的金9银10(步梯金三银四)。若电梯质量好则9-25层。
当然,这需你自己结合当地的环境来看,比如楼间距,比如周边楼房的高度、走向,比如房子是否临街,比如当地的风四季怎么吹,风是否大,等等
买房与买车一样,适合你的才是最好的,就看你怎么取舍了,看你最注意什么。
追问
2014-05-20 20:10
回答
2014-05-21 15:43
根据你说的情况,前面的楼层应该按20.5层来算(因为现在建的房,顶层都会多一截出来),再根据间距来计算,光照比较好的楼层,应该从13层开始(按2.9的层高算的)。
光照一般应该是9-12层。
7楼个人觉得光照可能差了点。
这个具体还需你结合周边的布局来看,比如楼房的斜前方是否也有高楼。若想更精确,你可以按比例准备几个筷子,根据实际情况摆放,然后看一天光照的变化。
至于是否买高楼层,根据自己的想法来定,看你怎么取舍,这个别人不能代劳。
至于,我和你朋友的说法与很多网上说的不一致。这点我很难回答,怎么说呢‘在我国,有的事,越是错的,越有人喜欢传,还把它当作真理,其实传的人自己都不懂。’
3. 在33层楼盘中29层怎么样谢谢!
好楼层,夫妻双双,天长地久
4. 楼盘高度是23层,中间楼,请问买到九楼怎么样
我觉得可以呀,九楼不错,买楼太高了也不好,防止停电什么的,太暗了采光又不好,所以九楼是可以的,依你的楼层九楼是很不错的楼层了,亲就选这个就OK了不要纠结了亲。
5. 高层共29层 21楼怎么样
15到21 都有不错
6. 共29层的楼房,可选的有19层,23层,24层,不知道选几层更好呢
24层吧,因为高层可以观景,空气好,但利用空间小;多层利用面积大,价格低些
7. 要买房,共29层,选哪一层比较好谢谢
如果你不怕高的话
买28层
风景好
顶层太热
所以不要买29层
如果你怕搞的话5-8比较合适
如果觉得28层太高
8层太矮的话
那么16层比较好
确实是这样
10层到11层空气最不好
8. 看中一楼盘是23层电梯房,买哪层最好
中高层较好!
太低,空气、噪音、蚊虫都是问题!
中间就行,还要看是否有阳光和通风!
太高,不方便!
9. 楼房共26层我们选个23层这个数字好不好
您好,辰辉Ue装饰小辰辰为您解答。
建议您13层以下都不要考虑,因为9—13层属于扬版灰层,所以污权染较为严重,9层以下光线不是很好,所以13层以下都不要考虑。对于高层楼房来说,一般越高价钱越贵,所以也没有必要去买最贵的,房子一般是以中心层的价钱来订基础价,也就是13层是均价,所以16—20层的价钱应该是最为划算的,这个就要看您所选楼盘的价格定位了,另,26层由于是最高层,即使隔热做得好,夏天也要比别的楼层更热,故也不推荐,最好是您自己看好适合的价格,朝向是南北的,东边的房子为好。东边的光线会比西边的好。
希望我的回答对您有帮助,满意请采纳哦~