长沙买房怎么看楼盘

『壹』 我想买房，请问看楼盘的时候要了解些什么！

楼盘的位置。升值潜力最好看一下市政规划。还有楼盘的建筑格调风水等

『贰』 长沙买房推荐哪个楼盘好

环境好的，选公园楼盘、江景楼盘都不错的。再来看你想在河西买还是在河东买。
河东这内边的，浏阳河沿线的楼盘容都还好。
河西的选择就多了去了，岳麓山旁边，各大公园楼盘多。推荐【山水誉峰】这个盘，公园楼盘，交通很方便，环境还特别好！

『叁』 我在长沙，我想买房，请问看楼盘的时候要了解些什么！

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
现在经济不景气，要注意开发商的实力。尤其是买期房，如果开发商实力不够，可能没开发完就没钱了。不要相信开发商的销售表，他说卖了多少很多都是骗你的，只要上交易所网站查一下就知道了。因为现在每销售一套都要登记。
以本人当了几年的置业顾问的经验来说，房子的位置是最重要的。其次要看一下户型，朝向，绿化等。

『肆』 想在长沙买房了，需要查一些楼盘信息资料，请问长沙哪个房地产网站的资料比较详细求大神帮助

我买房的时候经常去搜狐焦点网、搜房网。前者信息更新比较快

『伍』 请问在长沙买房在哪里看最好啊

我觉得买个靠近湘江的江景房最好了 空气好 景色好

『陆』 我要在长沙买房,市中心在哪啊哪些楼盘在地铁旁边啊哪个区才是中心区和发达区啊

最繁华的是芙蓉区
五一广场是市中心
二环以内不久后地铁四通发达
你外地的来炒房的吧？

『柒』 在长沙总算可以定下来了，但是不知道买房要注意什么，怎么看。求推荐一个城南的楼盘。

买房子不就是看地段，环境，户型，开发商，最主要的价。现在都网中心城区挤，其版实中心区域太权嘈杂，空气也不好，不适合小孩和老人生活。选择就看你怎么考虑的吧，这个没有定论。现在城南的楼盘很多，个人比较推荐中悦.领秀城，第一价格低，第二地段其实还不错，芙蓉路直达市区，轻轨站应该也就不远，环境没得说，很多楼盘在那里就看得出来了。

『捌』 到底是怎样在长沙买房的

你好

如果你想立即买房的话 必须先把户口迁到长沙来，然后才能买。迁户口可以以人才新政的名义落户。

如果不想迁户口的话，必须等你在长沙买了24个月社保后才能买房。

但现在长沙政府对新房限价了，所以开发商不想卖，每次都只卖几套，需要先摇号，跟买彩票似的，摇到自己了 才能买！

如果自己有在长沙买房的资格，自己又急着想买房的话，可以买二手房！

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长沙限购政策

对于非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

买房资格（非长沙户口）

（一）对于非本市户籍客户：1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况：1、买房情况：2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。2、买房情况：大专学历/技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。3、买房情况：35岁以下全日制本科（落户后购买）提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】办理集体户口。

4、买房情况：现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）提交资料：①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。5、买房情况：务工人员落户提交资料：①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户；②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加社保，可申请落户。为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。业务部门：长沙市公安局咨询电话：0731-82290001、859010666、买房情况：非住宅落户提交资料：购买门面、商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅。

五、个人所得税、工资流水

1、个人所得税证明已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者，可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明；未实现明细申报的纳税人，应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。凡2017年（8月8日）之后完税凭证上提示补缴的，一律不得通过购房资格审核和办理备案。2、工资流水工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。自主创业，无法提供工资流水的，申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的，可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。

六、住房套数认定

1、住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。2、关于被征收人的购房套数问题在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。3、关于限购商品住房套数的认定2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。4、特殊房产交易限制因法院判决、继承取得不动产（房屋）权属的，不受限购政策限制，也不受满三年上市交易限制；经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产（房屋）权属证书的，按换证前不动产（房屋）权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。5、赠与、拍卖（不含法院拍卖）按限购政策执行。

希望能帮到你

满意请采纳 O(∩_∩)O~

『玖』 在长沙买房哪个楼盘比较好

星沙这边新楼盘多的是

『拾』 在长沙买房要如何选择楼盘

根据自己经济实力，哪里人多往哪里买。