⑴ 仙林买二手房，买哪个小区比较好自住
给你详细分析下。购房自住的话，无非从购物、交通、医疗、教育、小区环境、物业管理、房价、居住人群这些方面入手。
其中，交通一般依赖地铁二号线和将来的八号线，四号线。然后是北面的文苑路动脉，97，D1，310，50，等。医疗都是依赖仙林的社区医院，以及即将营业的鼓楼医院仙林分院。教育通通都是南师附中，南师附小。购物主要亚东地铁商圈，金鹰商圈，大成名店。所以，仙林的大多数楼盘有着相同的共性。
一，亚东城
亚东城有五期房子，其中一二三期在地铁站旁边，四五期在仙隐北路西面。
就地理位置而言，一二三期比较好。四五期有点偏，既不靠地铁，又没有多少公交车，而且，四五期地势有点问题，进小区大门后很别扭。
亚东城的一二三期占尽了地利，靠地铁站近，靠苏果近，靠中小学近，靠商业街近。
但是亚东城的房子有两种，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。点楼呢，纯粹是为了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亚东城的一二三期里的板楼呢很贵2万一个平方了。而点楼呢才一万五多一点。建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。
二，东方天郡
这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。因为不愿住在这。于是二手房房源充足，就成了中介推荐买房的首选，于是东方天郡被中介搞得越来越高房价。车位也一路上涨。东方天郡和香樟园挨在一起，东方天郡2万多，香樟园才一万七。差价三千。什么概念。你上365上去看，东方天郡的出售房源最多，为什么出售，你懂的！
三，南大和园
这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。除了购物外，这里相当不错，人文环境好，而且房子都是多层，最好的房源是多层带电梯的。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区里，很不错了。但是缺点也有。就是伪教师比较多，很多暴发户会买那边，沾沾文化人的光。再就是空置率比较高，而且大多数房子都租给了学生。不适合长居。
四，尚东花园
地理位置不错，位于仙林中心，地铁站离得很近。但是这边的房子结构很差劲，个人感觉，一进去，就有一种很郁闷的感觉，黑白的墙，房型也不规范。阴森森的。里面住的大多是上南外来陪读的父母。
五，赛世香樟园
名字的前半部很霸气，后半部很俗气，就跟个花园似的。不过这边是买房仙林的很好的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再东边是仙林中心湖，晚上休闲散步之地。再向东是金鹰，品质生活相当便捷。小区北面是南财，南师，人为气氛不错。小区北门可以坐97，D1等到火车站和市区。南门到地铁站大约一公里。最关键的是，这里离仙林中心站非常近，现在有二号线，过几年有八号线。交通便捷。仙林中心商务区正在建，最受益的就是香樟园。有机会你去香樟园看一下，很多好车，都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园在仙林的几个楼盘里面价格算是最低的，而且香樟园的户型都还不错。价格低的最主要原因是中介机构都集中在亚东城对面的一条街上。有人要看房，他们首先推荐亚东城和东方天郡，为什么，离他们店近，方便。去香樟园什么的看一套房子能在亚东城看两套房子了，在这个快消时代，都会选择利益最大化。什么时候中介费由2.4%转变成一万封顶的时候，房价就不会这么快的上涨了。很大程度是是中介使得房价上涨的。因为，一买房人一要支付房价，二要支付中介费，中介费都是几万块钱的，这样增加了买房人的成本，所以，将来他卖房，会把这部分成本转嫁到下一个买房人身上。同时，中介为了促成交易，会持续不断的让房价涨，这样消费者才会尽快下手，他们才能赚到钱。所以有时候说，中介是很吸血的。
六，仙龙湾
这个不温不火的楼盘，入住率很低。位置偏，而且没有人气。小区的南面不远处是公墓。虽然离学则地铁站不远，但是心里距离比较远。所以，不推荐。
七，诚品城和鸿雁名居
推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。
八，别墅盘
没怎么接触。
个人观点，仅供参考。
⑵ 仙林哪些房子质量差仙林玲珑翠谷房子真的很不好吗请客观回答值得购买吗
仙林的房子质量都差不多，买房当然还是买品牌的更有保障些，仙林玲珑翠谷应该没有很多剩余房源了，质量确实有争议。
⑶ 仙林南京大学校区有哪些小区
学校对面就是南大的教职工住宅，已经基本建好了，是有门面的。
⑷ 请问一下，仙林的南大校区附近有哪些小区小区叫什么谢谢…
......周围只有公路和南中医的小区，校区隔条马路是地铁站和教师公寓区。大学城周围倒是有很多居民区
⑸ 南京仙林那里的房子怎么样现在比较纠结是买仙林那里的还是靠近市中心的，仙林那的房子大且便宜，靠近市
你自己都说了仙林的大又便宜市中心小又贵你心里不是有选择了吗，但是我想说仙林再怎么发展整体配套还是远不如市区的，不过性价比确实还可以了
⑹ 栖霞建设 在仙林有哪些楼盘
东方天郡(尾盘)、栖园(联排、独栋别墅)
⑺ 置信·仙林谷乡周边繁不繁华啊麻烦看过楼盘的各位说一下吧
就目前来说，还不算繁华，项目还在修建中，但以后肯定繁华，原因：1.周边全是景区，旅游资源丰富 2.他们要修一条商业水街 所以，长远来看会很繁华哈。
⑻ 南京想买房子，位置大概在仙林大学城周边吧，都有什么小区，价格区间怎么样，有人知道吗
南邮的鸿雁名局以及旁边的诚品城现在差不多一万一平，文苑路的香樟园和亚东的亚东城差不多一万三一平，东方天郡差不多一万五一平。我说的是均价，具体的还得看楼层和位置。仅供参考
⑼ 南京仙林哪个小区风水好啊
香樟园。正东湖水，生财旺财。正北高校相连，智慧无穷。小区，离幼版儿园，小学，初中，高权中，大学，都在500米内。苏果超市，饭店，银行，娱乐，公园，都在500米内。公交在小区南北，但凡到仙林的公交，要么从小区的南面走，要么从小区的北面走。地铁1500米内。坐拥仙林中心商务区。升值潜力大。本人作为中介，对香樟园很看好。
⑽ 要在南京仙林买房子，请推荐楼盘
仙龙湾，鸿雁名居，紫金东郡，保利.紫金山，高科荣域。