㈠ 佛山和广州的楼盘哪边更值得投资
建议优先考虑广州,再考虑佛山。
广州毕竟属于一线城市,广州省会城市,同时价专格远低于属同为一线城市的深圳、上海和北京,楼价远没有到顶,特别是广州的新兴区域。佛山市属于强二线城市,资源聚集不如广州。佛山最高的房价不是在正城区,而是靠近广州的地方,由此可见佛山的房产其实一定程度上沾了广州的光。
从供需关系来看,广州去年净流入人口50万,仅次于深圳的60万。50万高素质人口背后其实是有很多个家庭,大部分有买房的需求,供需的紧张远高于佛山。加之佛山目前大面积限购,未来房子也只能卖给佛山人。而广州房子的接盘人群可能会更多。
因为您是有购房资质的,简单分析还是建议您考虑广州房产。
㈡ 想在佛山买房,哪个楼盘比较好一点
每个楼盘都有每个楼盘的优势和缺点!但是每个楼盘都有它存在的意义!每个人看法不同,想法也不同
㈢ 我该选择佛山还是选择广州的房子呢
关于佛山和广州的选择,我更加建议您优先考虑广州,原因有以下几点:专
1.从城市体属量来说,佛山人口388万,广州1400万,在城市人口吸引排名中,广州第三,佛山第九,虽然佛山最近发展得不错,但也只是二线城市当中的佼佼者,与规模巨大的一线城市还是无法比较的,人口决定的是供需比,而供需比正好就是房价的本质,两个城市的人口区别所能带来的房价区别可想而知。
2.从地理位置而言,佛山目前的发展大规划立足点同样是粤港澳大湾区,而您可以从地图上清楚看到,佛山属于大湾区的外围,广州才是真正的核心位置。
3.因为一直发展广佛同城,佛山的很多人口是广州的外溢人口,所以说到底,佛山的发展其实是在依托广州的强大,选择一个内驱力强大会比选择一个外力驱动占比较大的城市来得更有发展潜力。
㈣ 想在佛山买房,有哪里好推荐的吗
这个是没有硬性规定的,每个地区每个地方都不一样,可能在比较发达的地方相等的价钱只能买到比较旧的二手房,但在偏一点的地方却可以买到新净的一手房,地域性取决于经济的发展,经济发展决定了楼价的。
㈤ 广州、佛山哪个地方更适合买房
广州和佛山房子对比
1、首次按从涨幅空间和保值上,佛山不及广州。
目前佛山的房价确实有些虚高,贵点的都已经快三万了,从投资回报来看,短期几年再翻倍的风险有点高,佛山的涨幅是有天花板的。说佛山的房子会不会涨价,目前来看是会的,而广州也会涨,但相比之下广州的房子更抗跌,不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。从风险把控的角度,选择广州更加靠谱。
2、供需层面,佛山供大于需,广州需大于供。
佛山的房子存量较大,也有大部分是买来投资,而佛山房子因为供需关系不匹配,现在的价格已经超过本身房子的价值,实际上都是广州挤压过去的需求,风险非常大,同时存量大也会影响市场活跃度,光新房就很难消化,以后转手卖二手房非常困难,这个您可以去查一下佛山的二手房交易情况,不是很乐观
3、批地情况,是否有产业支撑。
广州批地相对地方比较谨慎,周边的未来规划比较明晰,对土地财政的依赖度和地方还是不一样的。所以广州的配套相对佛山更能保证。
4、佛山转手相比广州没有优势。
佛山的需求是广州挤压的,买二手房的客群会先考虑广州的二手房,所以佛山未来极可能出现降价出手的情况,一旦降价出手成风,必如股市崩盘般楼市崩塌,相反,不愿降价出手的客群则会面临无人接盘,继而形成“鄂尔多斯”有价无市的情形。
5、政策利好,由广州及佛山。
广佛同城,广在前佛在后,广州也不一定同意这个说法,并且政府发展的重点肯定还是广州本地,之后才会考虑向外扩散,那广州的房子升值性和保值性肯定更强。
㈥ 广州买房还是佛山买房
要看你从哪方面考虑,如果纯粹从投资角度考虑,那就要在广州买,广州升值前景好。
㈦ 佛山哪里买房最好
如果你在广州上班,当然是在地铁广佛线沿线购买比较方便。如果在下面的镇街上班,那一般来说都是就近选择附近的楼盘了。