花桥的万科楼盘怎么样

A. 准备在花桥买房子，不知道哪个小区好，好像都各有

你好！
花桥房子很多，根据个人需求选择吧。
如果预算够高，离地铁近，品质还可专以的，优先凯属德。
离地铁近，预算有限，招商新村，花溪畔居等动迁房。或者，鑫苑国际，U时代
次新的，品质不错的，万科，棕榈湾，嘉宝，象屿
次新性价比的，中科苑，可逸兰亭，花桥裕花园。
或者一手，但价格过高。。。

B. 花桥万科城怎么样，花桥万科城周边房产中介经纪人

你好！
目前，万科正在认筹中。。。
开盘时间待定。

C. 请问昆山花桥的万科的房子好不好有没有价值

万科？
万科在花桥目前为止销量是最好的
看你什么预算什么想法
万科专到地铁最远属，地价便宜，所以房价便宜
买的人多，时间换空间，距离换票子
就是这样
至于花桥，个人还是比较看好
房价真正的价值要看需求有多少
敢问下大家知道上海有多少多少受高房价和限购政策压迫却又想留在上海的人吗？
昆山这几年发展的比较好，愿意留在昆山的人有是什么一个数字呢？
有需求，就有市场
各位觉得上海地铁沿线的房子值不到这个价？
弱弱的说一句：安亭与花桥一路之隔新房价格都到15000左右了
花桥的土地价格去年的时候也已经到9000左右每平米，象屿集团拿的2块地。
现在在售的楼盘拿地一般价格在3000左右哦
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D. 在花桥买房怎么样

你好！
我是花桥的房产顾问小陈。
只能说，花桥是除上海以外，最佳购房选择地。
花桥的商务城正在一步步建设 ，全国唯一的跨省地铁，百强县之首的昆山。。。
花桥产业在逐步引进， 离上海最近的外省地区。。。
价格上，远三站，少一半。。。真的不错了。。

另外，关于什么时候买，我扩充一下。
花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。
自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。
但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。
从年初到9月，日销量差不多只有个位数。
且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。

花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。
受昆山影响不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。

相应在三个月后的9月后，
10月后的动态：
1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。
2、省去了无昆山社保的包装费。
3、利率从基准6.55下调至6.15

这三个条件下，销量一下上去了太多了。
各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。

一直到今年的三四月，
花桥看上海的，我们拿上海来说，
1、公积金的额度调高一倍，
2、全国性的利率又下调至5.9
3、二手房满2年免营业税

这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。

我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。
只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？

再来缩小范围到花桥，

目前为止，成交量比较大的几个楼盘。
可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。

嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？

棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。

象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？

万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。

上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。
加上我说的这么多原因。

最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：
中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。
现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。
后续的趋势，看宏观的。

我对花桥很了解，也行事房产多年。

有什么问题，
欢迎追问或者私信。

写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。

E. 花桥万科城优点，不足，花桥万科城怎么样，花桥万科城

万科的优点：
万科大品牌，比较有保障
万科的物业真的还不错
万科的缺点：
在花桥，目前是到地铁最远的楼盘
比较靠近花桥的生活垃圾处理点

F. 万科的楼盘质量怎么样

万科部分房子质量不太好。

多位万科天地购房者投诉称，该项目于年12月交付的700多套商改住公寓装修质量问题严重、消防设施不达标、小区存有安全隐患等问题。

万科天地拟交付的公寓因装修问题影响入住的情况确实普遍存在，有的业主房屋装修问题甚至多达近40处。消防设施不达标、燃气开通时间滞后、物业服务不合格等情况则是所有业主都面临的头疼问题。业主表示，万科在收到业主的质量问题反馈后，多次推诿逃避问题。

万科客关部相关负责人在与业主代表的面谈中回应称，按照合同约定，业主反映的问题并非地基基础和主体结构质量不合格的问题，因此（业主所指的问题房屋）已经达到交付标准。

(6)花桥的万科楼盘怎么样扩展阅读：

业主质疑万科合同不合理。

湖北尊而光律师事务所资深律师何龙认为，对于房屋买卖合同而言，万科作为房屋的出售人，应当对房屋的质量、消防等承担责任，房屋的主体结构、地基、消防等达到规定的标准这是法律的硬性规定。

房屋的其他质量问题比如房屋漏水、墙面裂缝等如果存在，业主仍然可以向出卖人主张其进行维修，或者出卖人怠于维修时业主自行维修后向出卖人主张维修费用，这是出卖人对标的物应负有的基本质量保证责任。

何龙提醒消费者，现实生活中，对于房屋买卖而言，开发商确属强势的一方，这也是市场等多种综合因素决定的。作为购房业主，在签订房屋买卖合同前，可以通过工商部门、网络信息等多种渠道来查询开发商相关资质、商业信誉、负面影响等，尽量选择纠纷少、信誉高的开开发商。

G. 昆山花桥万科魅力之城位置房子怎么样未来发展配套设施

万科是目前花桥最远最偏的楼盘，到地铁站6公里。
当然，万科的价格不算很贵，版还行。权性价比还行。
买万科的人多是看中万科的牌子，而不是位置。
目前整个板块的商业都依赖花桥老城区大宁商圈
后期每个小区都有自带商业，万科就有自己的商业
一些花桥房姿势看狩坊的新浪博客讨论学习
还有就是绿地滨江汇背北会有一个邻里中心
嘉宝那边有一个花桥梦世界，就是这一块的主要商业配套。

H. 我想在花桥买个房子.推荐下哪个小区整体比较好呢–

目前花桥在售的新房项目有滨江裕花园，象屿都城怡园，象屿西郊御府，香逸尚城，花桥万科，嘉宝梦之悦（待售状态）。下面给大家一一介绍下房源状况。

首先还是先啰嗦下，花桥还是限购的，需要近2年内1年以上的社保或者税单，或者本地户口，符合限购才可以买。没有，只能让开发商帮忙了，房贷目前利率基本上是上浮20%左右的。

花桥滨江裕花园，精装23000，位置，花桥新城版块，在售户型69一房一厅，

72平米的小2房，89平米的大2房，103平米的小3房这几种户型，高层房子。预计6月交付。
花桥象屿都城怡园，毛呸房，均价22000多到27000，大部分在两万三四的状况，高层房子，在售面积65-83/88/107平米。预计明年年初交付。

花桥香逸尚城 ，目在售少量高层房源，房源面积约92、118，均价23000元/，楼栋号为11#、13#，预计2018年5月底交房。

花桥万科，在售高层及洋房房源，高层面积86，楼栋号为79#、80#，均价约22000元/，预计2019年9月30日带装修交房，洋房面积135，楼栋号为98#，均价23000元/。预计2018年6月30日毛坯交房
花桥象屿·西郊御府，目前均价约22950元/平米，少量房源位于5#、11#楼，面积89-98（其中主力为98），预计2019年10月交房。

I. 花桥万科怎么样

1、项来目名称：万科花桥城[1-2]
2、小区组成：自住宅、公寓、商用房
3、项目概况：本项目位于昆山市花桥经济开发区滨江路南侧、集善南路东侧地块。地上总建筑面积447600.62㎡
4、建设单位“万科房地产有限公司
5、设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司
6、项目投资：28亿元人民币
7、建设地点：昆山市花桥镇滨江路南侧、集善南路东侧
8、建设内容、规模：项目总用地面积179040.3平方米、总建筑面积447832.44平方米、容积率2.5。
9、预售时间：预计2013年6月中旬开盘
10、销售单价：8000元/平米
11、项目交通：绿地干道、11号轻轨、102、222、昆安线等
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