郑州有些楼盘为什么不限购

⑴ 不限购的楼盘是什么意思

不限购的楼盘就表示,只要你有钱,想买多少就买多少!此楼盘一般是商住两用或非住宅的楼盘,所以才不会被限购的!

⑵ 郑州瀚海航城为什么不限购

因为是开封的房本。不是港区的房本。

⑶ 郑州即将取消限购房管局：以官方政策为准

映象网讯(记者阮海峰实习生杜淑慧文/图)“郑州市户口可放宽购买第三套？外地户口可放宽买第二套了？”近日，很多人的朋友圈和微信群都在传，郑州即将取消限购。

“目前郑州新房市场，销售量基本和去年持平，但是价位有些下调”。业内人士坦言，如果取消限购也只针对面积超过145平的房屋，但郑州大部分新房项目，最大面积都不超过145平，北龙湖和个别项目除外。

从2016年国庆开始，郑州开始执行限购等政策，之后不断加码，限购范围包括郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

映象网记者调查发现，2017年2月10日，郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。2017年11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。

郑州最新限购政策

限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。

限购套数：郑州市户口限购2套，但是单身的限购一套。非郑州市户口限购1套。

相关工作人员表示，郑州市房地产市场目前相对稳定，房价趋于合理区间，面对郑州即将取消限购的谣言，希望消费者不要恐慌，以官方政策为准，不要被不良中介欺骗。“限购”不可能短期内放松或取消。

⑷ 想在郑州买房，有不限购的地方吗

郑州人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知通知，自2016年12月22日实施。

各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。

在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围。

1、非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。

2、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

3、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。

4、对脱离实际提高装销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。

(4)郑州有些楼盘为什么不限购扩展阅读

限购令升级

1、对在本市市区（含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）。

2、无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

3、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房 。

4、首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。

5、拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%。

6、刚需族申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。

⑸ 限购和不限购的楼盘有什么区别

1、产权方面不同：

不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。

限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。

2、贷款不同：

限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。

而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍。

3、购房数量不同：

普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

4、落户和子女教育不同：

购买限购普通住宅后，只要符合当地的条件，都可以落户，还能享受就近入学的政策。这也是为什么会有“学区房”这么一说了。

而不限购公寓还得从性质上说，由于是在商业用地上建的，属于商业性质，因此不能落户，当然孩子的上学问题也无法解决。

⑹ 不限购的楼盘

从化和增城是广州不限购区，从化区交通比较便利，比较靠近地铁的楼盘有珠江壹城和御景世嘉，增城比较靠近黄埔的是合景誉山国际，也比较符合您的预算情况。

⑺ 房地产所说的不限购是什么意思

房地产所说的不限购主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.

不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：

1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。

2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

它也有很多明显的缺点：

1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。

2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。

3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

(7)郑州有些楼盘为什么不限购扩展阅读：

限购令的主要意义：

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

参考资料来源：网络-住房限购令

⑻ 70年产权公寓，为什么不限购不限贷

公寓不限购不限贷一般指的是产权只有40年的商用性质的公寓，住宅性质的公寓是70年的产权，但是这种产权的性质和普通住宅是一样的。所以，70年产权公寓也会限购限贷。

⑼ 河南郑州的香萘公馆是住宅么。。为什么不限购限贷

公寓

⑽ 郑州附近哪有不限购的楼盘

你好，有期房搂盘，如需要可提供帮助