西安楼盘什么时候划分校区

1. 西安的哪个楼盘比较好

曲江的房子目前都是学区房，对应的都是公办学校。
可是传统意义上的学区房是什么意思呢？就是只要孩子户口在这个房子，就能上学区内的公办学校，不管是一胎还是二胎，不管买卖了几手。
所以如果是好的公办学校的学区房，是增值的。
曲江的房子说是学区房，但是一房一指标，和高新学位房的政策差不多。
高新学位房贵，因为对应的学校好，高新一小二小，在西安市小学里算前三不为过吧。而且高新的二手学位房，只要确定有指标，就肯定能上对应的高新系小学。
曲江呢，房子不便宜，对应的学校呢？曲江一小，建校时间长点，算曲江区域最好的小学了，排不到西安市重点小学吧，算二类吧。其他呢，基本都是新建的，没有毕业生没有升学率，不好说。
而且目前看来，曲江房子多学校少，虽然曲江管委会在建新学校，依旧不一定能满足需要。现在还把原来雁塔区的部分村子学校改扩建划进来了。
买了曲江的房子，你说不好娃上学的时候，他学区给你怎么划，到底把你娃分哪个学校。看看这两年曲江学区划分就知道了，年年上新闻。
如果你觉得，反正都是曲江管委会下属的公办学校，都好。那你愿意花着高价买房，上个回迁村民的学校，那你有钱任性，你随意。
我个人的意见，曲江的房子，既没有学区房的优点，也没学位房的好学校，价钱还还贵。
从孩子上学这个角度看，曲江的房子，性价比不高。

2. 西安市小学学区划分

今年西安市教育局明确规定按照区片划分实施9年义务教育，要求各社区将学区内（年8月31日前出生的）适龄儿童名单不要遗漏。如果家长要择校就去选择民办学校（意思就是择校费自理！！）。现将整理的一些资料与大家分享。

大雁塔小学：2001被评为西安市一级小学，2004年被评为陕西省示范小学
东至环塔西路，西至长安路，南至红专南路，北至小寨东路。原小寨小学学区中长安南路西侧，北至小寨什字，南至韦二街什字；韦二街北侧，东至韦二街什字，西至交大一附院；小寨西路两侧，以军区三号院为界(含军区三号院),东划大雁塔小学学区。主要单位有大雁塔村，太平堡村，东小寨村，军区一号院，邮电四所，统计学院，省化机厂，通讯学院，262厂等。

高新一小：1998年被评为西安市一级小学，陕西省示范小学
高新区认定的子弟。

陕西师大附小：1994年被评为西安市一级小学，陕西省示范小学
陕西师范大学教职工子女。

翠花路小学：1999年被评为西安市一级小学
东至雁塔路南段，西至长安路，南至小寨东路，北至南二环以北草场坡村。原小寨小学学区中长安南路两侧，北至二环，南至小寨什字；南二环南侧，东至长安路，西至朱雀路段；兴善寺街以兴善寺为界(含兴善寺),东面划为翠华路小学学区。主要单位有草场坡村，省委，科技学院，教育学院，经贸学院，联合大学等。

吉祥路小学：1997年被评为西安市一级小学
东至朱雀路，南至二府庄，西至安装公司，北至南二环。原小寨小学学区中朱雀路两侧，北至二环路，南至朱雀路什字；小寨西路两侧，以军区三号院为界，西划吉祥路小学；兴善寺街以兴善寺为界，西面划为吉祥路小学学区。主要单位有吉祥村、郝家村、罗家寨、二府庄、白家村、省党校、交二局、探矿厂、212所、唐城宾馆等。

西影路小学：1997年被评为西安市一级小学
东至盐湖研究所，西至西勘，南至总参干休所，北至青龙寺。主要单位有王家村，铁一村，铁二村，707部队，西勘等。

航天小学：1995年被评为西安市一级小学
航天六院所有适龄少年儿童。

航天二一零小学：2004年被评为西安市一级小学
618所、210所所有适龄少年儿童，丁村。

高新第二小学：2004年被评为西安市一级小学
高新区认定的子弟。

西安博迪学校：博迪小学2000年被评为西安市一级小学
无学区限制。

交大二附小：交大雁塔地区附属单位子女。

长安大学附小：长安大学教职工子女。

西电科大附小：西安电子科技大学教职工子女。

高新第二学校：高新区城镇户籍学生（含小学和初中）。

交大附小南校区：世家星城业主子女。

兴华小学：唐苑小区业主子女。

特立小学，特立试验小学，同仁小学：均无学区限制。

高新第三小学：高新区认定的子弟。

小寨小学：暂没划分学区，主要解决周边新市民子女入学。

明德门小学：明德门小区，主要单位有明德门小区东西南北四个小区。主要单位有西安市公安局、西安联合大学、教师安居工程、市委宣传部、雁塔区市容环卫局、市容家属院、市46中、明德中学、政府廉租房住户。

明德小学：杨家村、潘家庄、杏园小区及三个村地皮上的单位及住户。

燎原小学：东至太白路东侧，西至高新开发区，南至蒋家寨，北至二环路。主要单位有蒋家寨，徐家庄，导航二十所，公交五公司等。

红星小学：东至观音庙村，西至雁塔路南段，北至南二环以北的706部队，南至雁引路西端。主要单位有后村，观音庙村，鲁家村，西影厂，旅游食品厂等。

东仪路小学：东仪家属区所有适龄少年儿童。

昆明路小学：西化厂所有适龄少年儿童。

日化小学：日化厂所有适龄少年儿童。

三五零七小学：3507厂所有适龄少年儿童。

鱼化小学：鱼化寨、大寨、小烟庄、英发寨、胡家庄、柯家庄、盛家庄、牟家村。

长安南路小学：东至省化校，西至整流器研究所，南至政法学院，北至韦二街。主要单位有东、西八里村，213所，汽车运输大队，电炉所，整流器研究所，政法学院等。

电子城小学：北山门、南山门、双桥头、沙泘沱。

科创路小学：沙井村、省建八公司、幼师、银行学校、税务学校、骊山微电子公司。

丈八沟小学：丈八东、西、南、北村，闸口村。

木塔寨小学：木塔寨南、北两村。

东三爻小学：东、西三爻村，东、西三爻堡。

陕刚子校：陕钢厂家属区所有适龄少年儿童。

西京子校：西京公司家属区所有适龄少年儿童。

雁翔路小学：新开门、黄渠头、缪家寨三个自然村。

田家湾小学：田家湾村、二水厂、金牛公司、灯泡厂、信苑小区。

西姜村小学：西姜村、南姜村、东姜村、南寨子、北寨子。

曲江池小学：曲江池村、王家庄。

红庙小学：红庙、陈林村、袁旗寨、余家庄、铺上村。

瓦胡同小学：瓦胡同村、瑞禾村、新小寨村、南窑村、庙坡头村、齿轮厂。

还有一些周边村内小学就不一一说明了
这样可以么？

3. 西安房地产板块怎么划分

西安房地产大来板块主要有城南自区均价5000以上，高新区均价5000到5500，城北区4000到4500，城东区4000到4500，城西区4000到4500，西安咸阳共建区3500，浐灞生态区4000到4500，曲江新区比较特别，高层一般5500左右，其他一般在7000到20000左右，城内区10000左右，经开区5000以上。

4. 学区房是怎么划分区域的

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.

学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

(4)西安楼盘什么时候划分校区扩展阅读

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。

5. 西安教育局教育地产划分 购买教育地产注意事项！

现在的家长为了孩子能上重点不管自己多难都要买教育地产，那么购买教育地产有哪些注意事项呢？教育局对学区的划分原则是什么样的呢？学区是否会一年变呢？

一、教育地产定义

教育地产某种意义上是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个特有的现象，是购房者孩子户口对应街道所属的学校划分。

二、学区每年都会调整 新建小区调研后划分学区

陕西省教育厅在2013年12月初出台意见，规定实行免试就近入学，要求根据学区内学生变动情况，适时调整学区划分的范围。西安每年都会对学区划分进行调研，人后根据调研结果对学区划分进行微调，尤其是针对新建小区，根据小区的情况进行摸底调查，在每年五六月左右各区教育局会公布最新的学区划分情况，业主可根据户口所在地和持有房产证的实际居住地致电所属区域教育局进行询问查证。

三、买教育地产注意事项

1、空口无凭一切要以合同为准

楼盘很多期房，宣传资料上会写什么双重点教育地产，但是这些知识口头宣传和承诺，购房者需要将开发商口头承诺的写进买卖合同才是最保险的，这样万一出现问题可以追究当初合同签订条款。

2、实地考察学校

如果学校已经建成可以去学校实地进行考察，可以像周边家长进行确定，如果是未建成可以查看开发商规划也将学校建成时间等进行约定，不然有可能教育配套跟不上。

3、买教育地产和赞助费哪个更划算

目前房价较高，教育地产房价更是高不可攀，如果买房子仅仅是为了孩子一个上学指标，那么不防先看看择校费合不合算。若是为了投资也要看看未来房子的增值空间有多大。

4、离学校一墙之隔也未必是教育地产

购房者买房时会查看周边情况，误以为学校离小区近孩子将来就在这上学，且不知学区是根据街道划分的，也有可能出现同一个项目由于体量大期数多在街道划分上也属于不同的学区。

6、房子落户成不成是教育地产存在的意义

并不是买房房子了你就能上对应学区了，而是孩子的户口需要迁入，有的好学校有时会要求迁入满多少年才可以入学，所以买房办落户也不能马虎。

7、购买教育地产须量力而行

一些好的重点教育地产很多不是新建小区，有的家长为了孩子上重点就会选择买二手房，二手房有时就需要一次性付款，这样对于整个家庭来说压力很大。也有的购房者没有看清楚产权受人蒙骗，所以买房一定要慎重，教育地产固然重要，但并不意味着上普通学校就会影响孩子前程。

8、重点学校并不是适合所有孩子

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

教育地产购房需考量经济能力不能盲目，不能只考虑学区而不考虑周边的环境。教育地产的划分几乎每年年终都会进行重新调配，所以购房者在买房时一定要将教育地产写到合同里，对于落户问题也应重视。

（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 西安五大名校学区房有哪些

1、 金辉·世界城

金辉·世界城项目进行了300亿的巨款投资。项目位于皇脉中轴雁塔南路，规划200万㎡住宅和100万㎡商业，建设楼栋66栋，住宅划分为5个地块。并且建设了景观运动公园，全方位地满足不同年龄、阶层生活需求。产权年限70年， 均价约19500元/平方米;

2、南飞鸿·十年城

南飞鸿十年城位于科技二路西段，项目所处区域交通发达，总建筑面积63万平米，总建面63万方，19栋板式高层，6栋洋房，1栋复式，2栋公寓、1栋会所组成，各项生活设施配套完善。产权年限70年， 均价约12000元/平方米;

3、鼎诚·馥桂园

鼎诚·馥桂园位于城西中轴之上，项目北接枣园西路，南接大庆路，西连西三环，东临汉城路，有106路、234路等数十路的公交经过，出行畅通无阻。产权年限70年价格，价格 待定;

4、枫林·九溪

九溪属于大型品质社区，项目总占地710亩，总建面约80万㎡，分A、B、C三区开发，产品涵盖联排别墅、花园洋房、河景高层、商业等，项目产权年限70年， 均价约10617元/平方米。

5、高科麓湾国际社区

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，总建筑面积约117万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为22万平方米;2号地由一所 、一所幼儿园组成，总建筑面积约为3.7万平方米;3号地由8栋高层，19栋洋房组成，总建筑面积约为25万平方米。产权年限70年，价格待定。