楼盘为什么总改名字

❶ 买的小区房子突然小区名字改了怎么办

交房后，开发商对一个小区只有部分物权，业主们已经对小区具有物业共有权和共同管理内权了，容所以，对于小区的名称开发商不能想改就改。按照物权法的有关规定，必须经半数以上业主同意才行，而且必须按照地名管理办法，向民政部门提出申请，经过一定程序才能改名。

遭遇楼盘更名，尤其是中途更名的，消费者一般会心存疑虑，比如合同怎样去签订，对此，某楼盘营销经负责人表示，购房者签署的购房合同上的名字，都会是最早在政府申报注册时的名字，如果购房者还不放心，一般可以在购房合同的补充协议中说明注册名和推广名都是同一个楼盘。
同时，律师提醒，“消费者签购房合同时一定要注意，合同上的项目名称与备案名称要保持一致，或者具体约定清楚房屋的坐落位置、楼号、房号;如果购房者担心因此会影响到房产证的取得或对外联系，可做补充协议，标注两个名字是一回事，也可以约定相应违约责任。”

❷ 为什么大多数楼盘的名字俗到不行

我来说一下我去年看到的一个楼盘怎么命名的

我的一个策划朋友带来他们之前卖的好的几个楼盘名

甲方带来她喜欢的楼盘的名字

我们设计方提出跟设计风格相关的名字

然后就拼接一下

期间多是“我觉得XX楼盘卖得不错，取它的xx两字”这样的对话

然后就出来了

窃以为现在就三个类型最俗

一种是假洋番，什么莱茵香榭温莎塞纳+花园雅筑映像丽舍

之前的甲方是40+女性最喜欢这样的命名了

他们幻想业主能时常亲水平台绿地广场阳光下聚会

然后是帝王型，比如尊爵豪隆帝皇家+名门世家豪庭

这样的甲方合作过好几次，随身烟斗火柴加跟楼盘命名品味相衬的秘书

一般取一些吓吓人好像住了这里就可以跟你分阶级的名字

还有的，就是企业名字+朴素命名

其实这样的甲方大多国企央企或者乡村实干家，

但这样的名字实在让人没欲望

zhong铁.国际城 zhong粮.方圆府 ye风.现代名苑

当然还有最山炮的顺发.吉祥BAN岛

写完这一堆碎烦话才发现上面第一种和第二种应该做夫妻

大数据告诉你楼盘最爱取什么名

数据来源于广州国土房管局阳光家缘网站，经过对4843条项目信息的筛选、整理，从2005年至今，广州共建立1437个楼盘（包含写字楼），剔除“栋、幢、座、号、商”这些无关要紧的，这么多楼盘合计使用了703个字符。

最爱选字排名如下：

小区的后缀名出现频率最高的，当之无愧是“园”（460次），其次是“花”（331次）

其实不意外，花园这一后缀是楼盘标准用法，而且能给人以宜居的感受。中国以前只有机关大院和居民楼，花园是小区时代的产物，可谓应运而生以至铺天盖地。

排名在前的还有楼、景、庭、轩、居、府

还有富有珠江特色的珠、江、湾、沙、洲

这些都没有问题

特别重点想说说这个“庭”

出现的频次不少（85次），但基本都坚定不移地组合成

华庭（42次）、豪庭（15次）、君庭（5次）

剩下还有雅庭、皇庭??

你们真是够了！！！

明明住在大马路边，偏偏都以为在宫廷

不过，修饰词才是地产商最爱，广州楼盘竟然最爱超级无敌土豪“金”：

金玉满堂的“金碧”乃居家不二之选

金碧世纪花园（黄埔区）

金碧御水山庄（花都区）

金碧新城（白云区）

金碧雅苑（白云区）

金碧绿洲（白云区）

金碧花园（海珠区）

金碧湾（海珠区）

金碧翡翠华庭（天河区）

金碧园（番禺区）

其实不是金子俗，只是把好的词语都堆切起来，反而暴露文化的浅薄

比如这个金富苑银汇阁，第一眼看过去没有反应过来，这是地下钱庄吗？

比如金凤皇庭，感觉来到穿越小说里的山寨王朝

再比如御金沙，反正御字也出现了65次，你俩好兄弟，臣等告退

接下来是“新”字（75次），距离“金”仅一次之遥，“新”字是很偷懒的取名方式，不想重名又不想那么土豪，新一新就可以了，譬如：新时代家园、新晖朗悦居、新金海御苑

“新”字还寄托着和谐社会的希望：万象新天花园、东方新世界??

整得好像小区里的人好像刚从旧社会出来一样

除此之外，还有217个字只有1个频次，仔细看看就知道为啥与世无争了

?、蕴、臻、馥、寰

笔画太复杂

熊、野、无、养

这些字太野蛮

棕、梓

“粽子”来了！

楼盘取名最能反映价值取向，穿金戴银，非但没法给人以高大上的印象，反而带来一种庸俗到尽头的感觉。“御”字的广泛使用，更是帝王文化的集大成者。可惜，一个小区，连绿地都能被随意侵占，连公共产权都无法保障，小区业主反倒任由物业宰割，这样的“御”除了意淫之外还有什么意义？

一个家，理应给人以温馨的感觉。“花园”取代机关大院，可谓开时代先河；可惜，楼盘又陷入金玉满堂式的追求之中，仿佛不给人以宫廷般的至尊感受，就不足以说明楼盘的高大上。不过，明明在马路边，明明在臭水沟旁，偏偏叫成“香榭丽舍”，这是自夸还是自嘲？

愿每一个美好的家与你同在！

❸ 买房了改名字了怎么办

购买房屋的时候，购房者与开发没签订购房合同是非常重要的，签订合同是为了保护双方的权益，购房合同一般签购房人的名字，如果想对购房合同更名的，那么购房合同签订后名字还能改吗?下面由华律网石柱律师为读者进行相关知识的解答。
一、购房合同签订后名字还能不能改
张女士以自己的名义购买了一套商品房，并交付了2万元定金。回家后与家人一商量，张女士觉得反正是给儿子买的婚房，还是登记儿子和儿媳的名字比较好，之后的贷款也由小夫妻来还。不曾想，张女士找到开发商要求更改购房人姓名时，却遭到开发商的拒绝。双方沟通无果之后，张女士一气之下拨打12315要求开发商退还定金，这房不买了!
张女士表示，自己看了好多楼盘才选中这处的房子作为儿子婚房，也不是不想买，只是想把名字改成儿子和儿媳妇的名字，不明白开发商为什么会拒绝。售房处的工作人员说，这是公司内部规定，购房合同签订后不可更改姓名。
小编了解到，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过***工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。
不过，小编在这里也要提醒大家，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚。
相关法律人士提出，如果合同已备案则很难更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
如果购房者已经网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。
二、签订购房合同要注意什么
第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证

❹ 为什么看到开发商和楼盘都是不一样的名字

开放商是交由自己旗下的子公司负责，所以楼盘和开发商出现了名字公司回不统一的现象。答事实上都是开发商本身，目前所有的开发商都是这样的，不会造成什么影响。为什么开发商要这样做呢？有以下3点原因

1、有限责任，这个楼盘垮了，不会连累其他好的盘。

2、资质独立，万一某个楼盘的资质出了问题，不会对整个集团的开发造成影响。

3、方便中途出售，如果多个盘同时开发，遇到资金紧张时，要转让土地或项目时，只要转让项目公司的股权即可，规避了土地的招、拍、挂程序。

由于房地产的开发商周期长，涉及到项目的规划设计、开发施工、销售和宣传等各个方面，单凭一个公司是无力完成的，除开发商和商外，还涉及到代理公司、承建商和物业公司。代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供策划和销售代理的服务机构；承建商就是负责房地产项目建筑施工的单位；物业公司就是为业主提供物业服务的单位，有些是楼盘自己的物业，也有些是由其他的物业公司代理。买房的时候，我们要知道这些公司是干什么的，看看这些公司的资质和口碑如何。

❺ 签过购房合同后，开发商又更改了楼盘名称，请问合同用变更吗有什么陷阱吗

如果仅仅是楼盘的名称变更，无论是否变更合同，都不影响原合同的效力。就名称变更本身，应该没什么陷阱。

❻ 为什么绝大多数楼盘的名称都是四个字

楼盘的名字不一定是来不是啊。我所自知道的楼盘名字有三个字的地较多吧。像我所知道的，碧桂园就是三个字的呀。像4个字的网用什么雅居乐花园啊之类的。这什么府之类的装饰三个字的。开发商选用小区楼盘的名称，显示这个楼盘的高端大气，所以在写名字的时候问是三个字还是4个字的。都是为了体现多少价格。

❼ 签了购房合同后改名字了怎么办

步骤/方法
方法/步骤1:
直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名专可以直接添加。如果在婚姻存续期间房属产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办抄理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只袭能以赠与的方式更名。
方法/步骤2:
赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名zd的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

❽ 如果楼盘名称一直改这个楼盘可信吗

楼盘改名字应该是 开发商换人了 可不可信你最好去了解一下 这个楼盘的开发商 之前开发过的楼盘信誉怎么样。 买房子可不是小事 谨慎点最好

❾ 楼盘更改名字是否违规行为

不违规的，只要征得房管局的同意就可以另外你可以看下购房合同里面关于小区名字前面有两个选项，一个是暂定名，另一个直接就是确定的名字。你看是选哪一个的！

❿ 为什么改我们小区的名字

就是
这样随便给改了
太不像话了！坚决抵制！肯定又收了德尚的好处费了！