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申大物业有哪些管理项目楼盘

发布时间:2021-03-04 18:03:12

㈠ 我是开发商有个项目想找几家物业管理公司来做,怎么找到

去当地物业管理科登记,会有一整套流程要走,最好登报公示

㈡ 五坊园项目的物业管理公司为哪家,管理过哪些楼盘

五坊园项目的物业管理公司为上海锐翔上房物业管理有限公司、黄浦滩名苑。

㈢ 小区物管服务项目有那些

小区物管服务项目如下:

1、对房屋公共物业及配套设施和相关场地进行维护、保养和管理。

2、维护小区物业管理区域内的环境卫生,包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁及外墙粉刷等。

3、公共区域植花、种草及其养护,小区绿化工程建设。

4、小区安保工作和秩序的维护工作。

(3)申大物业有哪些管理项目楼盘扩展阅读

物业公司不执行义务事项

1、物业公司挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

2、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,应给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。

3、物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款。

㈣ 物业管理项目名称有哪些

物业管理项目是指物业管理企业接受业主(或使用人)委托按物业管理委托合同约定的需完成版的任务。物权业管理项目的计量单位为“个”。一般一份物业管理委托合同表现为一个物业管理项目。对某一物业管理项目,可以从物业名称,物业详细地址、物业占地面积、土地使用年限、竣工时间、房屋建筑总面积、接管时间、解除时间、项目取得方式、项目获奖情况等等反映该项目的情况。
一个物业管理企业可以管理多个项目,大型的物业管理企业管理的项目就更多。物业管理企业的服务质量、经营状况决定其承接项目的多少。因此,物业管理项目的多少可以反映物业管理企业的规模和经营业绩。

㈤ 物业管理系统功能模块主要有哪几种

人事管理子系统

从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。

房产信息管理

记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块:项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块

客户信息管理

实现对业主购房、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。

租赁管理

提供给物业公司的房产租赁部人员使用,能够对所管物业房产的使用状态进行管理,可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计,还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总,预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备,使租赁工作预见性强。

包括合同管理、调租、退租等;到期提醒设定:可设置在合同到期日多少天前自动提醒,在界面上相应的租户以不同颜色显示

租赁合同管理

对租赁合同进行管理,合同的中止、续签、延期、作废、变更等进行管理,可以进行实时查询统计

收费管理

物业收费管理信息系统是整个综合物业管理信息系统的日常业务管理模块,对物业管理公司的经营管理工作起到至关重要的作用。在收费管理中,系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块:收费项目定义、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、收费情况统计查询

工程设备管理

建立设备基本信息库与设备台帐,定义设备保养周期等属性信息;对设备运行状态监控并生成运行记录,故障记录等信息,根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备;对出现故障的的设备从维修申请,到派工、维修、完工验收、回访等实现过程化管理;

客户服务管理

为客户订阅或收发邮件、书报期刊,为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理;本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。

保安消防管理

消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。

保洁环卫管理

环卫管理主要包括三个方面:绿化管理,保洁管理,联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录,保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录,联系单位即联系单位信息及联系记录。

采购库存管理

物资管理信息系统为企业提供了一种管理库存的电子集成化方案,从采购、入库,到库内作业、出库、核算等。主要模块:采购计划管理、供货商管理、

物料档案管理、物资入库管理、物资出库管理、统计查询

能耗管理

公共区域仪表的定义、维护,定期抄表,对抄表结果进行查询统计,对不同年度、不同项目之间的能耗情况进行对比

资产管理

对公司固定资产、低值易耗等的台帐进行登记管理、使用变更情况、折旧情况进行什么

记录。

集团办公管理

内部沟通:即时通信、内部邮件(支持短信群发)、文档管理、车辆管理、会议管理等。

个人事务:工作计划(日程安排)、工作日志(任务/计划完成反馈自动添加、临时工作录入)、未完成/持续进行工作自行添加至当日工作计划。

工作流:发起审批、工作表单导入/自定义。

合同管理

合同类别与供应商信息管理,合同签订审批流程管理;合同归档、变更、终止、解除、续订管理;合同收付款计划管理,支持合同件扫描归档、查询。

决策支持

系统专门针对决策层的需求提供各种统计数据及分析图表,企业领导可随时随地查看公司最新营运统计资料,主要功能:按管理区、大楼统计出费用收缴情况,收费率统计,收费年、月、日报表;可分别按管理区、大楼统计出租率;所有统计功能均可生成柱状,饼状及曲线图;

系统维护管理系统

主要模块:系统初始化设置、系统编码管理、系统权限管理、操作日志、

数据备份、数据恢复、清空数据

(5)申大物业有哪些管理项目楼盘扩展阅读

长期以来,旧有住宅纳入到物业管理之中的很少,就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理,但投入的管理力量远远不够,所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。

又由于物业管理企业的启动基金不足,多种经营服务不善等,导致招不到专业水平高的工作人员,再加上管理手段落后,所以就很难提高物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代,工作非常繁琐,需要大量的人力、物力和财力,极大的浪费了小区物业的资源。

而这些项目在过去手工操作时代,需要手工记录这些事情,不但麻烦琐碎,还经常出现错误,给广大业主带来很不便。

物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分,随着房地产行业的快速发展,人们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素,也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。

㈥ 方直物业在管的项目有哪些

惠州本地有珑湖湾、君御、城市时代三个成熟小区,还有一些方直集团在售的楼盘也由方直物业在管,比如方直东岸、星耀国际、方直广场,广州花都芙蓉墅、江门珑湖湾,接管面积大,管理也越来越专业、规范,发展迅速

㈦ 中海物业管理有限公司管理了哪些物业

中海物业管理有限公司主要管理的物业项目可参见中海物业管理有限公司的官方内网站:

http://www.copm.com.cn/category.aspx?NodeID=44


列举部分住宅物业如容下:

㈧ 物业公司本身就是开发这一楼盘的地产公司有哪些除了万科之外

管理规模非常来大,起源于自深圳,万科物业是国家一级企业,是上市公司万科集团的子公司,以住宅管理为主,是大型物业集团公司、项目,也有管理不善的项目,原因是环境、业主素质,全国一二线城市都有楼盘,是国内最早的物业管理企业,接管的楼盘都是万科自己开发的楼盘为主,有管理好的全国优秀物业管理小区提问范围太大,楼盘面积比较大,公司实行管理质量体系,管理水平全国比较中等偏上

㈨ 经营范围中有物业管理一项,如何对现有楼盘进行物业管理,需要办理什么手续!

1、物业管理,必须在营业范围内有【物业管理】这四个字,不是有物业管理的范回畴就行。

2、物业管理是答需要资质的,你们如果自己打算做物业,需要申报资质
3、根据《物业管理条例》、《物权法》的规定,开发和物业要分离,所以建议你们重新注册一个物业公司来运营。

物业公司资质办理,你们可以去所在地的建设主管部门物业科咨询具体情况。
物业公司最低要求50万注册资金,需要5个中级职称证书,其中必须有一个会计师,一个经济师或物业管理师,三个建筑类工程师

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