楼盘表抵押是什么意思

① 抵押是什么意思

抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押主要分为以下几种：

1、不动产抵押

指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。

2、动产抵押

指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）。

3、权利抵押

指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。

4、财团抵押

又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高额抵押

指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

(1)楼盘表抵押是什么意思扩展阅读

购买二手房屋前，一定要核实房屋性质、权属和代理授权情况。对房屋性质和权属，买受人可通过查询不动产信息后区分情况予以处理：不购买已被查封等不可交易的房屋，购买普通商品房时应尽到善意注意义务，对于设定多重抵押的房产，应慎重签约。

卖方也应诚信守法，在合同签订前应如实告知房屋共有、抵押、购买资格等有关情况；在合同签订后，要依约及时履行合同，防止因违约可能导致的高昂诉讼成本和严重后果。

长期以来，农民由于缺乏抵押物，很难从银行拿到贷款。面对农民贷款难、有效抵押物不足的问题，2016年3月，中国人民银行颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两份文件。

党的十九大报告中指出，构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。

② 房地产抵押是什么意思啊

同学你好，很高兴为您解答！

Mortgage房地产抵押以特定房地产为抵押的贷款专，借方有责属任偿还预定的一系列还款。

期货从业报考条件：
1 、年满 18 周岁；
2 、具有完全民事行为能力；
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考生一定要注意一下看自己是否能报考。

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③ 房产证已设定抵押是什么意思

表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的所以你最好不要接受这样的房子作为抵押。

根据《担保法》规定，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。

另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

拓展资料

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

④ 抵押房是什么意思

抵押给银行来了，房子实际是自银行的。不违约他可以住，违约银行有权没收房子

⑤ "预售房地产抵押登记"是什么意思(详细点)

如今买房大多数人无法“一手交钱一手交货”，而是向银行办理按揭贷款，这就是房地产抵押登记的一种方式。那么，什么是欲售房地产抵押登记？如何进行抵押登记呢？
欲售房地产抵押登记可分为欲售房屋抵押登记、在建工程抵押登记、购房权利抵押登记（俗称按揭期房抵押）、抵押延期登记、抵押变更登记、抵押注销登记。

有下列情形的，不得设立房地产抵押：

1、学校、医院等公益性房地产；

2、权属不明或有争议的房地产；

3、依法被查封、扣押、监督的房地产；

4、依法收回土地使用权的土地；

5、未依法登记领取必要权证的；

6、尚未付清出让金或未按出让合同约定进行开发投资的土地使用权；

7、房屋已建成，未按规定办理登记与领取房屋所有权证的；

8、共有房地产，未经全体共有者书面同意的。

办理欲售房地产抵押登记时，应先填写欲售抵押申请表和抵押合同等有关材料，并由抵押人、抵押权人、被担保人盖章和签字。然后准备办理抵押登记必须提交的有关书证材料（详见下文），向房地产交易管理抵押柜台提交申请，取收件后，申请人获得立案单，当天或第二天凭单通知有关工作人员前往实地调查，4个工作日后，可向抵押科查询办结情况和交费情况，当接到领取合同通知时，应向交易所收费台支付登记费用。然后，申请人持收件立案单领取抵押合同2份和发票，将其中1份合同（自己收存1份合同）和收件立案单交抵抵押权人。交易所则通知抵押人凭收件收据在3个工作日后领取房屋所有权证和他项权利证，抵押办理完毕。

如何办理欲售房屋抵押登记？

欲售房屋抵押登记指债权人或第三人（抵押人）为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋（已核发了房屋所有权证的）同债权人（抵押权人）设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有：

（1）、抵押人为个人的，应提交房地产抵押登记申请表2份；房屋所有权证、房屋共有权证和土地使用权证原件，复印件各2份；抵押人及其配偶身份证明和婚姻证明原件，复印件各2份；被担保人身份证明或营业执照原件，复印件各2份；具结书；抵押物价值证明；主合同2份；抵押合同4份。此外，如果是部分抵押的应提供抵押部分的建筑面积原件和复印件2份；涉及集体土地的应提供乡镇政府或村委会同意抵押的证明原件和复印件。

（2）抵押人为单位的，应提交房地产抵押登记申请表2份；房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件，复印件各2份；抵押人、被担保人营业执照原件，复印件各2份；抵押人法定代表人身份证明原件，复印件2份；抵押权人、抵押人和被担保人经办人身份证及介绍信或委托书原件与复印件；抵押物价值证明；主合同2份；抵押合同4份；加盖企业公章董事会或股东大会同意抵押的文件（指三资企业、股份制企业）原件和复印件；加盖企业工会或企业公章的职代会同意抵押的文件（指集体企业）原件和复印件；国资批文（指国有企业）原件，复印件2份。

抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用权证；已购公房设定抵押的，应提供已购公房上市准入通知书和个人购房成本交款计算表。

如何办理在建工程抵押？

在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还款履行担保的行为。办理在建工程抵押应提交的证件有：在建工程抵押登记申请表1份；国有土地使用权原件和复印件；建设工程规划许可证原件和复印件；总平图、楼层平面图原件，复印件2份；商品房预售许可证原件和复印件；市拆迁办拆迁安置证明原件，复印件2份；抵押人、抵押权人、被担保人三方营业执照原件，复印件各2份；抵押人法定代表人身份证原件和复印件；抵押人三方经办人身份证及介绍信或委托书；借款合同2份；在建工程抵押合同4份；评估报告书或其他抵押物价值证明；加盖企业公章的董事会或股东大会同意抵押的文件（指三资企业、股份制企业）；加盖企业工会或企业公章的职代会同意抵押的文件（指集体企业）。

如何办理购房者权利抵押？

购房者权利抵押（按揭期房贷款）是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，购房者将其所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

办理购买商品房（期房）贷款抵押登记，应提交证件有：

（1）抵押人为个人的，应提交购房抵押登记申请表2份；抵押人及配偶身份证明、婚姻证明（未婚的出具未婚证明）原件，复印件各2份；商品房预售合同2份（现房交购房证明书）；开发企业不可撤销担保函或与贷款人签订的保证合同；已付楼价款发票或收据及银行进账单原件和复印件；主合同2份；抵押合同4份。

（2）抵押人为单位的，应提交购房抵押登记申请表2份；抵押人营业执照复印件2份；抵押人法定代表人身份证复印件2份。抵押人经办人身份证复印件2份；商品房预售合同2份（现房交购房证明书）；开发企业不可撤销担保函或与贷款人签订的保证合同2份；已付楼价款发票或收据及银行进账单原件和复印件；抵押合同4份；加盖企业公章的董事会或股东大会同意抵押的文件（指三资企业、股份制企业）原件和复印件。

如何办理抵押延期登记？

抵押延期登记指当（抵押人）债务人不能按照原借款合同履约清偿债务，经双方协商同意延长抵押期限，并向登记机关请求延长抵押期限的行为。进行抵押延期登记，应提交证件有抵押延期登记申请表；原抵押合同；房屋所有权证；他项权证；属私有房产的还应提供抵押人夫妻签注的《房地产抵押具结书》。国有企业须有国资局同意延期的批文；三资企业或股份制企业须加盖企业公章的董事会或股东代表大会同意延期声明；集体所有制企业须提交职代会同意延期声明。

如何办理抵押变更登记？

抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、抵押当事人变更登记、期房抵押转房屋抵押登记。办理时应提交的证件有：变更登记申请表；抵押变更合同或补充合同4份；其他文件资料参照上述各类抵押登记收件。

如何办理抵押注销登记？

抵押注销登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的一种行为。办理抵押注销登记时应提交抵押注销登记申请表；原抵押合同；原房屋抵押的应提交他项权证、房屋所有权证、共有权证或经抵押登记的预售合同；在建成工程抵押的还应提交《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》；购房贷款权利抵押的，应提交《商品房

⑥ 房产证在网上查显示抵押啥意思

你好，房产证抵押查询方式是房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查专询信息(包括：房屋所有属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。意思就是房产证是抵押的状态。或是说没有解押。
望采纳！

⑦ 房地产抵押是什么意思

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供版债务履权行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。
抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

⑧ 请问在商品房买卖合同的最上面那行抵押是什么意思，售楼员当时啥都没说啊

您是定期买还是全买

⑨ 想买一套房子,去房产中心查,表明这套房子是持证抵押,请问这是什么意思

是正常的，是上家原先是银行贷款买的房。
你可以先和上家 签订二手房买回卖合同，然后和上家一答起去原抵押银行还贷，当场还，拿回结清证明，他项权利证明如果当场拿不到的话，要等7个工作日左右（视银行规定），拿到他证后，再送到房产中心注销（因为此时你虽然在银行已注销抵押但是在房产中心登记里还是未注销），再等7个工作日左右即可完成整个注销过程。便可过户了。 这个流程种你最好与上家 中介 一起当场完成，以为内有可能上家拿了你的首付拖着不还贷的，很可能影响到你的整个流程顺利完成，而且合同中对首付还贷 要有鲜明的强调和约束！特别要小心

⑩ 网签显示按揭抵押是什么意思

您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就版是将房地产权转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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