① 我公司房地产开发公司，需要变更法人、总经理和执照地址，请问需要准备什么材料有什么手续和流程么
（仅供深圳公司变更参考）
一、变更法人
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（由新任或原法定代表人签名）
2、企业申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明原件
5、新任法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）
6、法定代表人信息（在表内填写）
7、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文
件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、企业法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
9、变更法定代表人涉及董事长（执行董事）或经理变动的需提交相关任免职文件（原件）
二、变更地址
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、企业申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、新住所使用证明
7、法律、行政法规和国务院决定规定公司住所变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、企业法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
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② 房地产开发企业1：资质证书地址如何变更 2：所需材料 3：去哪里更改
变更地址要去你办理申请的单位去申请变更，提供变更材料，一般在网上填写内变更信息上报，打印出来容3份，写个申请书（变更理由），提供工商变更材料，提供人员材料（人员身份证，职称证，缴纳保险人员综合表，缴纳保险银行扣款通知单，社保证书）
应该不可以改，改推广名很常见，楼盘备案名是开发商在房管局备案注册时使用的名称，楼盘现用名是开发商为了更好地宣传销售其楼盘而使用的名称。一般没有听说去改的。
④ 房地产开发公司更改经营范围需要走什么流程
企业经营范围变更如下：
一、办理依据
《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》
二、办理需提交材料
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、关于修改公司章程的决议、决定；
有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。
4、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
5、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明；
审批机关单独批准分公司经营许可经营项目的，公司可以凭分公司的许可经营项目的批准文件、证件申请增加相应经营范围，但应当在申请增加的经营范围后标注“（限XX分支机构经营）”字样。
6、法律、行政法规和国务院决定规定变更经营范围必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
7、公司营业执照副本。
注：
1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。
4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
三、办理程序
申请——受理——审核——决定
四、办理期限
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
五、收费
免收费
希望能帮到您，望采纳！
⑤ 房地产开发有限公司可以改制为集团公司吗应该怎么改
可以
比如2006年7月，乌鲁木齐房地产开发集团从事业单位改制为国有独资公司。国企改革迈版出的这一步，权不仅仅是管理体制的改变，经营理念和经营模式也发生了深刻的变化。直管公房已作为资本金注入房产集团进行市场化经营，事业单位体系下的管理模式正向企业化方向转变，直管公房经营市场化的步伐正稳步推进。在乌鲁木齐市廉租住房制度尚未正式启动的过渡期内，房产集团仍然承担着既有范围内首府部分低保户的住房安置责任，随着今后我市廉租住房制度的逐步完善，直管公房的市场化经营将是大势所趋。
⑥ 什么情况下，楼盘才能换开发商换开发商吗
这个问题我可以恭喜你一下，如果你想让自己的房子晚几年到手你就盼着这么一天吧。一个楼专盘更换开发属商只有两种情况，1、之前开发商破产倒闭，由另一个开发商接手；2、开发商与另一个开发商合并或组建新的开发公司，之后由新公司进行续建。
⑦ 个人产权的商住楼可不可以变更为公司所有，怎么操作后期如何交易楼盘在上海的，谢谢！
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在回144平米以上的，税答率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。