保利心语花园和万科城市之光哪个楼盘好

A. 武汉买房买万科城市之光怎么样

武汉买房，万科城市之光这个楼盘地理位置比较好，环境也比较优美。可以考虑。

B. 万科城市之光和融创融园的优劣势

万科城市之光

优势:

1，万科开发，大开发商，品质得以保障。且万科在东丽建设了多个小区，有一定区域口碑以及认可度。物业也是万科自持，后续小区管理有保证。
2，项目位于东丽区成林道，交通四通八达。紧邻外环东路。驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。
3，户型方正，利用率高，且*修品质佳。一楼带小院，绿化可达40%，居住舒适度高。

劣势:

1，周边配套不齐全。主要医疗、购物需要驱车前往河东区。
2，公共交通不便利。最近的地铁站国山路直线距离为1.2km。主要依靠公车，速度较慢。

拿地情况：

7月最后一天，31日下午，金茂以总价31.5亿元、楼板价约26655元/平方米竞得天津东丽区成林道万科城市之光项目北侧程新道地块，溢价45.5%。

挂牌公告显示，程新道地块为二类居住用地，拟出让土地面积约6万平方米，容积率不大于2.0，该宗地总体量约11.93万平方米，跟进开发商建设土地成本乘二获得利润的行业基本标杆来说，未来金茂地块入市项目价格预计突破5万。

目前在售80平米 100平米 115平米 均价2万5-2万7.

融创融园

项目优势:
1，品牌优势。项目由融创开发，这是天津起家的大开发商，融创在天津的项目品质过硬，开发商品牌效应好。
2，交通便利。项目紧邻津滨大道，距离快速路1.5公里，自驾非常方便。项目距离张贵庄地铁站二三百米，张贵庄地铁站是在建的地铁站，是4号线和10号线的换乘站，开通后可以换乘1.2.3.6.9所有已经开通的地铁站，公共交通发达。
3，配套基本齐全。周边有华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特等商业；武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院等医疗资源；东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学等教育资源。基本的配套相对都比较齐全。

劣势:

1，项目东边有第二殡仪馆，但是要18年才能搬走。

2，项目户型设计面积偏大，96平米为全阳暗卫户型，性价比一般

拿地情况：

1，7月21日下午，金茂以38亿元竞得天津东丽区津滨大道北侧一宗住宅、商服综合用地，成交楼板价约19035元/平方米。天津土地出让首次商业体量“竞自持”未能上演。随着津滨大道015号宗地出让，7月天津宅地出让金破百亿元。

2，津滨大道015号地拟出让土地面积约9.1万平方米，分为C1、C2两宗子地块。其中C1地块为二类居住用地，体量约9.12万平方米。C2地块为包含部分住宅建筑的商服用地，体量约10.84万平方米（其中含1.24平方米住宅建筑）。

融创融园汇莲馨苑楼座在售，毛坯，21层到顶、2梯4户，主推96平米2居、114平米3居户型，均价25000-26000元/平米。

C. 万科城市之光怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：万科城市之光

楼盘位置：文光路228号

开发商：新疆专万科房地产有限公司

产权年属限：50年

建筑类型：板楼,

公交线路：众和公司: 501路、202路、922路、54路、503路
众和股份公司: 503路
文光火车站: 503路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共10栋楼，停车位总数：约4461个；

周边配套：交通状况：Brt6号线 503 6401
周边配套：万科生活广场 大润发玛特超市 中影数字影城 35小 妇联幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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D. 万科城市之光项目优缺点

现状：万科城市来之光源临近天津滨海机场和空港商务园，附近待开发的区域很多；整体居住密度较低，属于城乡结合部，空气质量和绿化情况一般。

规划：万科城市之光临近滨海机场，依托空港枢纽，产业聚集能力强。随着区域内制造、物流产业的不断入住，机场辐射区外扩，未来市场潜力看好。现在正处于价值洼地，升值潜力较大。

不利：临近宁静高速和津汉线，有大车经过，会有噪音；紧邻机场，飞机起落噪音有影响

E. 万科城市之光这个楼盘具体在什么位置，楼盘怎么样

万科城市之光是首开和万科联合打造的，位于东南五环外5KM，京津高速东石村桥出口下高速1.5KM就是专楼盘的位属置

目前万科城市之光的36-40平米LOFT复式户型，总价130-150万之间，这个楼盘是地铁17号线、S6号线和亦庄线三条地铁交汇之处，通州您也知道是北京的行政副中心，台湖地块是政府规划的环渤海总部基地，未来会有很多大型企业入驻，京东总部也在附近。

台湖地块现在已经有很多住宅项目建成了，2019年后会有大批业主入住，之后还有大型企业落入台湖地块，将会引起这一区域房价的爆发，这也是很多开发商在这拿地做项目的原因，泰禾在三年前在台湖镇拿地并且做了泰禾壹号商业街区还有一个商办项目和别墅项目，就是看到这个位置的规划和潜力，等项目交房之后既不愁租，也很好卖。

所以您考虑投资的话这个项目非常合适，而且这两天的确优惠力度大，作为投资来讲一定要在低价的时候考虑入手，所以也是建议您尽早来看，我会陪您实地看房，帮您分析楼盘的优劣势您只需要抽半天时间给您安排一次看房行程，这样您会对市场和楼盘有更直观的了解

F. 万科城市之光这个楼盘是什么样的

万科抄城市之光是首开和万科联合打袭造的，位于通州台湖镇。

目前万科城市之光的36-40平米LOFT复式户型，总价130-150万之间，这个楼盘是地铁17号线、S6号线和亦庄线三条地铁交汇之处，通州您也知道是北京的行政副中心，台湖地块是政府规划的环渤海总部基地，未来会有很多大型企业入驻，京东总部也在附近。

台湖地块现在已经有很多住宅项目建成了，2019年后会有大批业主入住，之后还有大型企业落入台湖地块，将会引起这一区域房价的爆发，这也是很多开发商在这拿地做项目的原因，泰禾在三年前在台湖镇拿地并且做了泰禾壹号商业街区还有一个商办项目和别墅项目，就是看到这个位置的规划和潜力，等项目交房之后既不愁租，也很好卖。

所以您考虑投资的话这个项目非常合适，而且这两天的确优惠力度大，作为投资来讲一定要在低价的时候考虑入手，所以也是建议您尽早来看，我会陪您实地看房，帮您分析楼盘的优劣势您只需要抽半天时间给您安排一次看房行程，这样您会对市场和楼盘有更直观的了解

G. 洪山区万科金色城市与万科城市之光哪个好

你好，洪山区万科金色城市与万科城市之光两个楼盘相比，万科金色城市性价比更高一些，环境也更加优美啊！

H. 首开万科城市之光这个楼盘怎么样，价格情况怎么样

万科城市之光是首开和万科联合打造的，位于通州台湖镇。

目前万科回城市之光在售的是36-40平米LOFT复式答户型，总价130-150万之间，根据楼层和户型不同，总价也会有差异，这个楼盘是地铁17号线、S6号线和亦庄线三条地铁交汇之处，通州您也知道是北京的行政副中心，台湖地块是政府规划的环渤海总部基地，未来会有很多大型企业入驻，京东总部也在附近。

台湖地块现在已经有很多住宅项目建成了，2019年后会有大批业主入住，之后还有大型企业落入台湖地块，这也是很多开发商在这拿地做项目的原因，泰禾在三年前在台湖镇拿地并且做了泰禾壹号商业街区还有商办项目和别墅项目，就是看到这个位置的规划和潜力，等项目交房之后既不愁租，也很好卖。因为客群很大，大型企业搬过来之后肯定会引入人群，这些人群大部分都是白领，考虑租一个LOFT，使用空间也大，私密性也好，会是以后的主要客群。房子本身是层高4.2米，做出两层，使用面积更大，而且是小区集中供暖的，更加人性化。

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