河源有哪些楼盘是烂尾楼

A. 怎么查一个楼盘是不是会成为烂尾楼

1、开发商是否资金雄厚，大开发商比较有保障，出现烂尾楼的几率小。
2、广州可以在阳光家缘查项目的施工进度。

B. 在河源，买房到底该选择大楼盘还是小楼盘好

小楼盘的优缺点
小楼盘优点
1、小楼盘整体的楼栋较少，则施工周期短、建造速度快，其特点可较快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可实现尽快装修入住，后期小楼盘没有二三期开发，也就没有施工的噪音、灰尘污染等。
2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
3、小楼盘社区如果以投资和自住两者兼顾为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。
小楼盘缺点
1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。
2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。
大楼盘的优缺点
大楼盘优点
1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间是非常大的。
大楼盘缺点
1、如果大社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全。
2、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2—3年，后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。
3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，管理失控，原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。

C. 等了10年花了2000万，为何新楼盘变成了烂尾楼

新楼变成烂尾楼主要是因为开发商跑路，资金链断裂，楼盘无法再继续修建下去，就只能是现在这个状况。所以在买房子的时候建议大家还是购买已经建好的房子去买，不要在房子还是地基的时候就购买，虽然可能当时房子会便宜一点，但是后面的情况没有办法预料。有人说预售就是空手套白狼，真的是这样的，为什么刚开始网购的时候人们都不敢先付钱，因为都没有见过实物怕被骗，但是随着越来越多的网购，现在谁也不怕了。但是也是这样一种现象让人们越来越放松，甚至楼没有看见也敢去付钱。时代的发展让我们的生活越来越便利，但是也会有各种不知名的骗局和危险，做任何事情一定要想好再去做。

D. 一些烂尾楼为什么不能继续开发

烂尾楼目前无论是在大城市还是小城市都存在，特别是在前几年各大城市房价不断高升的时候，很多开发商都是到处借钱开发楼盘，结果市场需求萎靡，如果继续开发楼盘只能出现亏损，因此很多开发商都只能跑路，结果导致很多城市都出现了不少烂尾楼。

其中最著名的就是河南南阳连续出现了多个楼盘烂尾，2014年高峰时期，南阳共出现了302个问题楼盘，其中烂尾的楼盘达到50个以上。

除此之外，目前很多地区房价都存在一些不确定因素，虽然过去几年很多城市的房价都在上涨，但是未来房价到底能不能上涨，谁也说不清。如果开发商在这个时候贸然接手项目，万一未来市场需求低迷，房价下跌了，那接盘的开发商就只能欲哭无泪了。

也正因为烂尾楼面临的各种因素错综复杂，而且市场需求瞬息万变，所以即便烂尾项目可能以很低的价格收购过来，但是其潜在的风险同样也是非常大的，因此很多开发商都不敢贸然接手。

E. 楼盘烂尾怎么处理

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，内购买的房源变成容了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

F. 河源市有哪些成熟商圈和对应的楼盘

河源市住了很久啊，有很多是成熟的商圈跟对应的楼盘的，比如说那个老城区的那个成熟的商家，还有雅居乐楼盘都很好，还有万隆一品，百里九香等等都是非常好的楼盘。

G. 买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办

由于来现在购买房产源一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

H. 河源有哪些新楼盘

现在新楼盘有很多，升值空间应该都不大了，如果自己住的话3000-5000不等，看你要什么回样的。偏答一点的也有3000多点的，好点的楼盘现在都4000起步了。好的楼层和朝向差不多4800以上了
你说的几个楼盘好像都没什么房了。