中介介绍新楼盘有什么优势

『壹』 房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势

优势是有以前客户资料，对周边比熟悉；
劣势最大的问题是中介乱说，往往回会以低价，大折扣什答么的乱说来吸引客户，客户到场后又无法实现上述承诺，还有一个问题，中介会撬售楼处本身的客户，和销售私通，把本来不是中介的客户变成中介的客户；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他们的考核很简单
考核带看量，考核客户回访量，考核call客数量，有的开发商是或者渠道公司给中介带看费的，就是按照带到现场的人头给钱，不管买不买，所以很多中介会在售楼处门口或必经之路上拦截本来是必到售楼处的客户；这个要注意。
还有就是和现场的业务员私通，把本来自然来客变成中介客户，这个一般是以成交客户比较多；然后中介返钱给现场业务；

『贰』 新楼盘销售与二手房屋中介公司有什么区别

从字面上的区别来看，新盘销售较为单一，二手销售属于多元化，新盘销售要看开发商的，有时候开发商信誉高，你卖起房子也会顺利很多，因为大品牌的开发商无论从信誉也好，房屋质量和房屋结构来说都是不错的，如果小开发商，或者有过不良记录的那种，那你卖起来就比较吃力了，再碰到那种让你去销售烂尾楼的就更头疼了，二手房相对来说多元化一些，无论是买家还是卖家，你都可以自由选择，但是也要跟进信誉品牌相对大些的中介机构，现在国人对信誉问题已经开始渐渐看重了，其实这样是国家发展的良好势态，总不能成天只做一锤子买卖。其实客户是会介绍客户的。
销售技巧建议还是多看一些营销方面书籍，很有帮助，三言两语是说不清楚的，还有销售有时候还是要看天份的，什么时候应该穷追不舍，什么时候欲擒故纵都是有说法的，不要弄得像商务楼里讨厌的推销员，那样就不好了，多看书，书看多了自然就会明白了。
销售新盘要注意几点：1、换位思考，如果你买房你会考虑哪些问题（例如：周边的配套设施、公交地铁、是否学区房、小区绿化如何、房屋结构如何、物业公司品质如何、停车位是否充足、相关费用等等）其实换位思考就是想客户所想，那么知己知彼才能百战百胜。2、充分了解周围楼盘的动态，最好能自己总结一下，你销售的盘和周围楼盘的区别，优势何在？3、要了解整个买房的流程，包括贷款流程，交易流程，这些都是客户所关心的，虽然有些大楼盘有专人负责解释，但是如果你在这方面也很懂的话，亲自给客户解释会增加客户对你的信任感。4、对待每一位客户都要始终保持热忱，不能因为客户已经买了房就对客户爱理不理，如果可以最好能和客户叫上朋友，这样即便以后跳到中介机构工作，客户是会介绍客户的。
要说的暂时也就这么多，具体的还要看每家公司对员工的具体要求了。

『叁』 买房子找中介有什么好处

在买新房时，人们常常会陷入这样的疑惑中：买新房到底要不需要找中介呢？如果需要，那开发商的售楼部是干嘛用的呢？买新房为什么要找中介呢？这几个问题的答案你都知道吗？不知道的就接着往下看。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

疑惑是不是都解除了呢？那买新房到底要找什么样儿的中介代理机构呢？那当然是找规模大、实力强的品牌中介公司咯，因为这类公司一般房源更多、操作更规范、服务更周到。

四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商

中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。

『肆』 居理新房和中介有什么区别

居理新房是抄一家专作新房的互联网服务平台，我们的咨询师都是高素质高学历的专业人员，前期会根据您的需求给您匹配合适的楼盘，如果您有中意的楼盘，我们还提供免费的转车以及咨询师一对一陪您看房，给您讲解楼盘的优势和劣势，帮您梳理您的需求以及楼盘匹配度，后期的选房认购签约全流程为您把关，并且不会向您收

『伍』 中介公司给房产推销新楼盘有百分之十好处吗

答：1.很多人都认为中介公司帮开发商卖房是收了开发商很多中介费，而且回开发商把支付答给中介的佣金全部转嫁给了消费者，其实事实并非如此，开发商通过中介公司卖房只是看中中介公司手上的老客户资源自己中介公司自己的销售渠道。2.开发商和中介公司合作以后会省去大部分广告费用，推广费用，开发商从这部分费用里抽取部分作为中介公司佣金。

『陆』 买新楼盘，通过中介、代理商、开发商有什么不同

这里就没有本质区别了，应该有微妙的价格区别，你就要麻烦一下子货比几版家了。有的权时候中介或者代理为了有业绩卖的价格比开发商还低，也就是给的优惠比开发商低，但是你要耐心一点交涉了
如果是同一个楼盘，可能中介利用团购，帮楼盘推销之类的方式，能拿到一个比你直接在市面上问到的，稍微低一些的折扣价格。这种方式本身是没有问题的，在长沙这种中介帮推新盘的项目也很多。
只要是价格合适，在开发商手上买或者在中介手上买都是可以的。但是，正式合同必须和开发商签订，楼主还要注意中介是否有其它的额外费用，这样应该就没有任何问题了。

『柒』 居理新房相比其他传统中介有什么优势

我们居理新房和其他公司相比的优势，全部是从客户角度来说的，因为我们咨询师每个人都会有同理心，会帮客户想到他们想不到的问题。所以，我们更注重客户的感受，带看前我会根据您的需求，结合广州的市场情况，推荐适合您的楼盘，范围是全广州内的，并不是普通中介仅对门店周边的楼盘熟悉，带看中，我们更像是您的助手，帮您客观的审视楼盘，核实售楼处的信息的真实性，对比楼盘的优劣势，帮您更全面的了解楼盘，而且全程免费的专车接送，节省您的时间，更高效。中介会尽力促成他们认为佣金高的楼盘的成交，但是我们是真正的客户第一的角度，帮您客观分析的，而且不以成交为目的，更多的注重口碑的积攒，注重公司的满意度，因为公司以后要做大做强，必须要经历一段阵痛期，但是我们会坚持。如果您有看中的新房，知道签约我们都会专车接送，咨询师陪同，为您把关，确保您的权益，中介只是到您交定金后，服务就终止了，但是我们是真正的全流程服务的。其实我们公司2014年在北京成立，当时的初衷就是为了改变这个行业，让这个行业能少一些隐瞒和欺骗，所以我们公司的核心价值观就是客户第一。其次模式方面，我们和中介也是不同的，开发商给我们支付一定的营销推广费，运用我们公司的技术更精准的帮他们找到客源，相当于广告费，但我们不会收取您的任何费用，和京东是一样的，您在京东上购物也不需要支付额外的费用，而是向商家收费，您可以把我们理解为新房领域的京东，所以我们不会增加您的购房成本，第二中介有时候会做一些虚假承诺，但是我们就是要和客户说实话，为了提高员工素质，我们的员工八成以上都是211/985院校毕业的大学生和留学生，绝对有超级正的价值观。而且我们合作的楼盘都是我们实地考察后，检验品质合格的楼盘，如果品质差的楼盘我们是不会合作的，而且和开发商签订了底价协议，绝对保证您用最低价格买到合适的房子。

『捌』 怎么介绍楼盘的卖点，简单明了，刚开始做中介。

了解楼盘的地理位置，介绍楼盘附近的交通，附近的商场或者医院什么的，买主都想买经济实惠的好地段好房子，只要你们楼盘好，绝对不费劲就卖了。