中山市哪些楼盘质量有问题

Ⅰ 中山市火炬开发区的永怡聚豪园房子质量好吗

没有吧，我上星期才去那里饮茶来，环境还可以，质量就不敢说了。

Ⅱ 中山市那个楼盘买的好

顺府江南和上品花园都是小开发商的小楼盘，绿化少配套一般，它们的期房风险的确相对大一点，最好选择知名的房地产开发商的产品了，除了东区，火炬开发区也可以考虑，现在开通了brt交通还是很方便的，好不好找工作要看行业了。

Ⅲ 中山哪个楼盘比较好便宜

具体还要看您想在复哪个区置业，每个制区都有自己的特色和相对价格便宜的楼盘，每个区都有不同的侧重点，因为深中通道而受利是当属翠亨新区和火炬开发区了，南区和西区都是市中心区域，经济发展的也很迅速，火炬开发区您可以了解一下

中山区位图

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Ⅳ 房屋有哪些质量问题 怎么解决

1、房屋质量问题的主要表现

房屋质量问题包括以下两类：

(1)房屋主体结构质量不合格。

“房屋主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等。

“不合格”是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。

(2)非房屋主体质量问题

“非房屋主体质量问题”主要包括：

A、屋面防水工程;

B、其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等;

C、电气管线、上下水管线的安装工程;

D、供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

2、房屋有质量问题该如何处理?

网友提问：我去年3月买了套新房，今年12月入住后，发现墙体出现裂缝，房顶的天花板还漏水。出现这种情况，我该通过什么途径解决?

律师回答：根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

3、房屋出现质量问题的处理方法

(1)与开发商协商

A、准备好充足的证明材料

在房屋出现质量问题时，购房人首先通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。

B、坚持公平合理的原则与开发商协商

向开发商陈述房屋质量问题，并提供相关证据材料。在公平合理的基础上，与开发商协商解决的办法。

(2)到消费者协会投诉

消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此，当购房人的合法权益受到侵害时，可以向消费者协会投诉。消费者协会将会对此进行调解，这是一种常见的解决方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

(3)诉讼或者仲裁

如果购房人通过协商或一般的调解途径不能解决房屋质量问题纠纷，则可以根据与开发商签署的购房合同之规定，进行诉讼或者仲裁。

（以上回答发布于2016-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 新楼盘严重质量问题老百姓该土豪维权

盐城“宜居丁渤来”验房师回 这几年源房屋交付中的确存在很多问题，大概五点：一、开发商在合同规定的时间内不能完工。拿不到《竣工备案表》强行交付。那么我们的业主可以拒收房屋追究延期违约责任。二、瑕疵性问题如空鼓、门窗的变形等。这些问题很容易整改。三、大的质量问题如房屋外墙及窗户大面积的渗水、开间的大小头、层高严重不足、贯穿性裂缝等。4、偷工减料问题，如外墙保温的漏做，甚至不做；门窗玻璃未用中空玻璃等，这是国家强制性规范要求必须要做的，那么我们业主可以向开发商提出整改更换或赔偿。5、规划设计的问题，如开发商私自变更，造成楼间距不够，绿地变车库等。 碰到以上问题，我认为业主可以通过两种途径进行维权：一、是瑕疵性问题，瑕疵性问题可以要求开发商整改到位。二、是偷工减料及重大质量问题，出现这些问题我们可以提出整改、更换及通过维权途径获得赔偿。

Ⅵ 来中山一年多了，想在这边买房 在火炬开发区这边 这两天也来看了楼盘 发现这边还是太落后 交通也

虽说抄媒体一直大力鼓吹中山火炬开发区如何更接近深圳前海..政府如何大力扶持...但对于在中山生活多年的我所见所闻来说..火炬开发区就像是比赛中刚起跑的选手..而其它主城区已经跑了好远了..给我的印象是中山市有心栽花花不开的感觉..而中山的港口镇..媒体却鲜有报道..但我认为它却是中山无心插下的那枝柳..原因有下.....城轨中山北站是中山市未来的核心....6年后将集高铁站、空轨站、城轨站、汽车站、公交枢纽站于一身..市区内大部分的老百姓都会赶到这个站坐城轨..往北4公里处有港口新隆立交江中高速入口...此处上高速也与深中通道接驳..市区的车辆大多数要跑到港口镇这个入口上高速...此二节点间有兴港路、港口大道6车道主干公路连接.在建的福源路南延段与大南沙大桥、北外环全程无红绿灯连接...中山空中轨道一号线起点在港口世纪大道一带...覆盖港口镇..连结中山北站、经紫马岭商圈..终于城南路...且港口镇内人口现时还不是很多...交通顺畅.不像石歧拥堵..但镇区与老城区石歧只一河之隔..过了东明大桥或康华大桥便是...港口镇是中山市交通最便利的地区.镇内楼市是中山市最俱发展潜力的..

Ⅶ 深中通道开通后，中山的楼盘会有空气质量问题吗

近年，东南沿海的珠三角城市群也纷纷上演雾霾袭城。与这些城市相比，过去一年中山的空气版质量却有明显提权升。中山市空气质量在全国74个重点城市中排名第10；4月空气质量排名居全国第三。中山市环保局编制《中山市大气污染防治2016年度实施方案》，细化部门分工，落实各大气污染防治领域市属有关部门及镇区的考核责任，推动大气污染防治工作的执行落实。所以空气质量的问题，还是大可以放心的！

Ⅷ 爆料一下广东中山市房地产黑幕

适着‘三打两建’本人就想说一下说个事。据了解广东省中山市有些混凝土公司内的黑心老板，用容咸水沙代替淡水沙做混凝土材料，导致中山市（健康活力城，富逸臻园，白朗枫，远洋城等等）一些楼盘质量不过关为以后安全埋下隐患。望各级领导给予重视，想请各级领导能够严惩那些心比煤还黑的黑心老板和混在人民公仆中的社会蛀虫，给民众一个美好的答案 据了解中山市有好多地方的楼盘受到影响例如沙溪，皇圃，开发区等等。可能会导致这些楼盘业主退房，搞乱中山的房地产行业。
学过建筑得人都知道用咸水沙代替淡水沙做混凝土材料的危害，不过在那些黑心老板眼里每立方咸水沙代替淡水沙可以赚30块钱。难道中山那些领导不知道这些事吗？为了给这些黑心老板赚30块钱那些领导难道不知道你们是在干嘛吗？难道你们和他们之间有什么不能说的秘密吗?难道你们不知道人民和国家给予你们的责任吗？难道你们的责任就是搞乱中山的房地产行业吗？难道你们不知道一个安全的房地产行业的重要性吗？
本人是外省来中山做监理的做了几年实在是看不下去。冒着危险在‘三打两建’期间说说。