楼盘中的绿化面积怎么计算

『壹』 小区的绿化面积是如何规定的

“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但内在有容关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。

绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

『贰』 一般楼盘的绿化面积是多少

国家规定一般抄楼盘的绿化面积要达到35%左右，很多地方都有自己的建筑规范。
一般是分住宅，商业，办公不同用途的。就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。

『叁』 小区绿化面积和绿化覆盖率怎么算

绿化覆盖率：指植被的垂直投影面积占城市总用地面积的比值
绿地率专：城市绿地总面积占城市用地属总面积的百分比.
城市绿化覆盖率它是衡量一个城市绿化水平的主要指标.
绿地率（%）=城市绿地总面积/城市用地总面积×100%
绿化覆盖率（%）=植被垂直投影面积/城市用地总面积×100%
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多.
计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积

『肆』 小区绿化面积的标准是多少

在房屋选购上，小区绿抄化率也是一个因素，一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述，绿化率实际上也是一个硬指标，是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

高层住宅舒适度，容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

『伍』 房地产中绿化率，绿化覆盖率，绿地率各指什么是怎么算的

1、绿化率：绿化率没有法律和法规依据规范，绿地率是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。

绿化率=绿化用地面积/总用地面积。

2、绿化覆盖率：绿化覆盖率是反映一个国家或地区生态环境保护状况的重要指标。也是中国环境保护模范城市和创建文明城市考核的重要指标。

绿化覆盖率=全部绿化覆盖面积/区域总面积。

3、绿地率：总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。

绿地率=绿化用地总面积/建成区总用地面积。

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绿化率的计算注意事项：

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。

『陆』 国家规定小区绿化面积的标准是什么

按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有三点标准：

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。

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在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。

『柒』 小区绿化率怎么计算

“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。内
计算公式就是楼上的写容的。
但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

『捌』 房产中的容积率 和绿化面积有没有什么具体关系

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式专：
容积率属=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

『玖』 查看楼盘的时候，老听说绿化率，这个具体是怎么算的

绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

『拾』 小区绿化率怎么计算

绿化率又称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。

城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%；

绿地率=（绿地面积/用地面积）×100%。

城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。

(10)楼盘中的绿化面积怎么计算扩展阅读：

绿化指标有以下三点

1、人均公园绿地面积是指一个城市的公园绿地总面与总人口之比。

2、城市绿地率它是城市绿地的总和与城市总用地面积之比。居住区绿地率是指居住区用地的比率用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

3、城市绿化覆盖率是指城市绿化覆盖总面积与城市总用地面积之比。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。银杏在城市绿化中的作用银杏树的大规模绿化推广优势很多，不仅树叶有极高的营养价值，而且银杏果有很好的保健作用，但是在实际的绿化苗木中，以雄树为多。

参考资料来源：网络-绿地率